Immobilienlexikon

Die Beleihungsgrenze ist der Teil eines beantragten Darlehens, welches eine Bank bereit ist zu finanzieren. Die Beleihungsgrenze hängt u.a. von der zu finanzierenden Immobilie und der Bonität des Kreditnehmers ab.

Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen die als Sicherheit für eine Baufinanzierung dienen.

Als Faustregel gilt: 80 Prozent des Verkehrswerts. Bei der Beleihung einer Sicherheit wird vom Kreditgeber einem Vermögensgegenstand (z.B. einem Grundstück) ein bestimmter Wert, der Beleihungswert, zugeordnet; dieser Wert bestimmt die Höhe der möglichen Beleihung.

Das sind die Zinsen, die die Bank für den Fall verlangt, dass das Darlehen nicht (rechtzeitig) ausbezahlt (abgerufen) wird. Da die Gelder von der Bank selbst reserviert und eventuell selbst Zinsen an den Bereitsteller (z.B. Bundesbank oder Pfandbriefkäufer) entrichtet werden …

Bergrheinfeld ist eine Gemeinde in Bayern, die im Landkreis Schweinfurt liegt. Die kleine Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Schweinfurt und befindet sich in der malerischen Region Unterfranken. Sie zeichnet sich durch sein charmantes, ländliches Ambiente aus. Das Dorf …

Bergtheim ist eine Gemeinde in Bayern, die im Landkreis Würzburg liegt. Die Gemeinde befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich von Würzburg und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die Stadt. Sie zeichnet sich durch …

Die Befugnis einer bestimmten Person oder Institution, das belastete Grundstück in einer Form zu nutzen nennt man die beschränkte persönliche Dienstbarkeit.

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Der vom Notar erstellte Vertrag wird dabei den beteiligten Parteien vom Notar vorgelesen und von ihnen in seiner Anwesenheit unterschrieben. Käufer und Verkäufer können, während der Vertrag vorgelesen wird, Fragen stellen. Bei Immobiliengeschäften ist eine notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Die …

Wie finde ich den geeigneten Vermietungs- oder Verkaufspreis? Die meisten privaten Anbieter haben wenig Erfahrung im ermitteln eines Marktwertes. Bei der Wertermittlung wird häufig im Internet recherchiert und der Preis anhand dort vorhandener Vergleichspreise ermittelt.

Das sind die Kosten für den laufenden Betrieb und die Unterhaltung einer Immobilie. Als Beispiel sind di eKosten für Heizung und Wasser, Grundsteuer, Brandversicherungsbeiträge, Reparaturen zu nennen.

Bezugsfertig ist eine Wohnung dann, wenn das Bauwerk entsprechend seiner Funktion genutzt werden kann. Die notwendigen Einrichtungen müssen vorhanden und funktionsfähig sein, um dort wohnen zu können. Elektro-, Sanitär- und Heizungseinrichtungen gehören dazu. Ebenso muss der Zugang zum Objekt gewährleistet …