Belastung, monatliche
Banken arbeiten für die Berechnung mit tabellarischen Pauschalbeträgen.
Ob für den Kunden die geplante laufende Belastung tragbar ist wird im Rahmen der Prüfung der Bonität ermittelt. Dabei werden alle sonstigen finanziellen Verpflichtungen des Kunden berücksichtigt. Einen allgemein verbindlichen Satz für ein Mindesteinkommen gibt es daher nicht.
Ob das verbleibende Einkommen für den Lebensunterhalt ausreicht und damit die monatliche Belastung tragbar ist, hängt von der Höhe des Einkommens, der Größe der Familie, dem gewohnten Lebensstandard und nicht zuletzt davon ab, wie sicher auch in Zukunft mit diesem Einkommen gerechnet werden kann.
Beleihungsgrenze
Die Beleihungsgrenze ist der Teil eines beantragten Darlehens, welches eine Bank bereit ist zu finanzieren. Die Beleihungsgrenze hängt u.a. von der zu finanzierenden Immobilie und der Bonität des Kreditnehmers ab.
Beleihungsobjekt
Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen die als Sicherheit für eine Baufinanzierung dienen.
Beleihungswert
Als Faustregel gilt: 80 Prozent des Verkehrswerts. Bei der Beleihung einer Sicherheit wird vom Kreditgeber einem Vermögensgegenstand (z.B. einem Grundstück) ein bestimmter Wert, der Beleihungswert, zugeordnet; dieser Wert bestimmt die Höhe der möglichen Beleihung.
