VERKAUFT: Etagenwohnung in der Lindleinsmühle

Diese gut geschnitte 3-Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug im 3. Obergeschoß. Zur Wohnung gehört eine Küche mit kleinem Essplatz und Einbaumöbeln. Der Herd wurde erst dieses Jahr neu angeschafft.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor einigen Jahren inklusive Steigleitungen erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist Dank der Ausrichtung nach Süden hell und freundlich. Das dritte Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon hat Platz für ein großes Sofa und eine Wohnwand mit Stauraum. In den vergangenen Jahren wurde bereits die Heizungsanlage des Hauses und die Kunststofffenster erneuert. Auch die Haustür- und Klingellanlage sind bereits modernisiert. Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung bereits seit langem vermietet ist. Die Mieterin würde sich über eine Renovierung der Heizkörper und den Laminatböden freuen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradkeller und Waschküche sind vorhanden. Hier befindet sich eine Münzwaschanlage und ein Trockner für die Hausgemeinschaft.
Parken können Sie am Straßenrand.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 6.900,- Euro.

Lage

Die Lindleinsmühle ist einer der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg. Dieser wird heute von rund 6.300 Menschen bewohnt.
Hier befindet sich als Naherholungsziel neben Spielplätzen auch ein 4.560 Quadratmeter großer Ententeich.
Die Lindleinsmühle ist problemlos über den ÖPNV angebunden. Neben Schulen und Sportvereinen ist befinden sich in diesem Stadtteil auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die Uniklinik erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Versbach.

Besonderheiten

  • perfekt für Kapitalanleger
  • Keller, Fahrradkeller, Waschküche mit Münzautomaten
  • Personenaufzug
  • Balkon mit schönem Ausblick
  • großes Grundstück
Kategorie:

VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung am Deutschhof

Sind sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung? Dann werden Sie hier fündig! Diese freundliche 3-Zimmerwohnung liegt am Deutschhof in einer kleinen Wohnanlage. Für den neuen Mieter wurde die Wohnung aufwendig renoviert. So wurde neuer Laminatboden verlegt und alle Räume frisch gestrichen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Balkon und teilweise auch aus den anderen Räumen sehen Sie direkt in eine schöne parkähnliche Anlage. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 530,- Euro, Küchenmiete 25,- Euro, Stellplatzmiete 50.- €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 180,- Euro.

Lage

Der Deutschhof liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und grenzt im Süden an den Stadtteil Hochfeld, im Westen an die Staatsstraße St 2280, im Norden an den Schweinfurter Stadtwald und im Osten an die Gemeinde Schonungen.
Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe.

Besonderheiten

  • hochwertiges Vinyllaminat
  • frisch renoviert
  • Tageslichtbad mit Wanne und hochwertiger Duschverkleidung
  • inkl. Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller und Trockenraum
  • TG-Stellplatz
  • frei ab sofort

 

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VERKAUFT: Eigentumswohnung in Oberndorf

Die im ersten Stock gelegene Wohnung aus den 1965er Jahren teilt sich auf in Küche, Wannenbad, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon. Im Haus befinden sich 5 Parteien – alle Eigentümer. Seit 1999 wurden die Fenster erneuert, die Balkone saniert und die Haustür- und Klingelanlage erneuert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bad-, Heizungs- und Kücheninstallationen gehören auf den neuesten Stand gebracht, Putz ausgebessert und Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die Hausgemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage.

Lage

Oberndorf ist ein Stadtteil von Schweinfurt der sich zwischen dem Hauptbahnhof, der Bahnlinie nach Würzburg und dem Main befindet. Oberndorf hat im Ortskern seinen dörflichen Charakter trotz der direkt angrenzenden Großindustrie bewahrt. Aufgrund dieser Nähe und dem dörflichen Charakter ist Oberndorf ein beliebter Stadtteil Schweinfurts bei den Mitarbeitern der Großindustrie. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern ist Oberndorf eher ein kleinerer Stadtteil. Entlang der B26 befinden sich zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung wie Bäcker und Metzger. Aber auch ein Sportgeschäft, Blumenladen, Eisdiele und diverse Restaurants sind neben Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Ärzten und Apotheken zu finden.

Besonderheiten

  •  3 Zimmer
  • Balkon
  • Bad mit Wanne und Tageslicht
  • Keller
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VERMIETET: Edle 4-Zimmerwohnung in begehrter Lage

Willkommen in dieser ganz besonderen 4-Zimmerwohnung in bester Lage, nahe des Leopoldina-Krankenhauses. Im 2. Obergeschoß dieses Dreifamilienhauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich von dem Sie über den Flur in alle Zimmer gelangen. Dieses historische Gebäude um 1915 wirkt durch teilweisen Stuck und aufgrund einer Deckenhöhe von rund 3 Metern herrschaftlich. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgelegt, die Böden des modernen Badezimmers mit Dusche und Wanne und im Gäste-WC wurden zeitlos in grau gefliest.
Das Esszimmer ist mit einer großzügigen Schiebetür mit Glaseinsätzen vom Wohnbereich getrennt. Dieser hat eine angenehme Größe und Sie können es sich hier gemütlich machen. Bei einem Blick aus dem Fenster in Richtung Süden können Sie einen herrlichen Ausblick genießen und bei gutem Wetter sogar bis zum Schwanberg nach Iphofen sehen.
Die moderne und schöne Einbauküche ist hochwertig mit NEFF-Markengeräten ausgestattet. Selten findet man in einer Mietswohnung sogar eine Kochinsel und einiges an Rafinessen, die Sie begeistern werden.
Um die Wege kurz zu halten, steht Ihnen ein großer Dachboden zur Verfügung. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Kleinigkeiten, Garderobe und Putzutensilien finden in einem Aufbewahungsraum und Lebensmittel in der Speisekammer Platz.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil, den Sie gerne nach Ihren Wünschen nutzen können.
Diese Immobilie ist ein kleiner Schatz. Selten findet man in dieser Lage so ein besonderes Objekt.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Die Immobilie liegt in einer äußerst ansprechenden und eleganten Wohnlage. So befinden sich hier beispielsweise geschichtsträchtige Anwesen, wie das Museum Otto Schäfer, die frühere Sachs-Villa oder das ehemalige SKF-Gästehaus in unmittelbarer Nähe und auch zum Leopoldina-Krankenhaus sind es gerade mal gute 5 Minuten zu Fuß.

Schweinfurt ist die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet.

In gerade 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt, mit der Fußgängerzone und kleinen und großen Geschäften oder auch vielen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Wenn Sie lieber einen Spaziergang machen möchten, so erreichen Sie auf kurzen Wegen das Höllental oder auch den Main und können Ihre Freizeit in der Natur genießen.

Besonderheiten

– Historisches Gebäude um 1915 mit moderner Ausstattung
– Ca. 3m Deckenhöhe, teilweise mit Stuck
– Parkettböden
– Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
– Separates Gäste-WC
– Moderne Einbauküche
– Kunststofffenster
– Herrlicher Weitblick
– Gartennutzung möglich

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VERMIETET: Reihenmittelhaus mit zwei Garagen am Sonnenteller in Dittelbrunn

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 liegt ruhig in einer beliebten Wohnlage am Sonnenteller in Dittelbrunn. Insgesamt sechs günstig geschnittenen Räume auf insgesamt ca 114 qm reiner Wohnfläche bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Essdiele. Von dort erreichen Sie die Küche und auch das Gäste-WC mit einem kleinen Abstellraum. Über den Flur kommen Sie im Erdgeschoß auch in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Westausrichtung und zu dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, zur Verfügung. Auch hier wurde an einen großzügigen Balkon gedacht, auf dem Sie entspannen können.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum auf 36 qm sowie viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. und verfügt sowohl über eine Terrasse im Erd- als auch über einen Balkon im Obergeschoß. Für die Pkws stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule in liegt in Laufnähe und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Besonderheiten:

  • ruhige, sehr begehrte Wohnlage
  • pflegeleicht angelegter und für Kinder gut nutzbarer Garten
  • Balkon und Terrasse
  • großzügiger Keller
  • zwei Garagen
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VERMIETET: Mitten in der schönen Altstadt: 4,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Die geräumige Wohnung mit 130qm liegt zentral und trotzdem ruhig in bester Innenstadtlage. Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über 9 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in der ersten Etage in die erst vor ein paar Jahren renovierte Wohnung. Diese verfügt über 4,5 Zimmer und hat zwei moderne Badezimmern mit Dusche. Auf die zum Innenhof ausgerichtete Terrasse gelangen Sie über die Küche, deren Möblierung und Geräte dem Mieter ebenfalls zur Verfügung stehen. Lediglich ein Kühlschrank ist neu anzuschaffen. Auch ein Hauswirtschaftraum sind in dieser großzügigen Wohnung vorhanden, die zusätzlich über eine Bibliothek verfügt, die Sie mit Ihren Büchern füllen können. Die Böden im Flur sind in Backsteinoptik/Industrial Style gehalten, die Wohnräume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Badezimmer wurden mit zeitlosen Fliesen gestaltet.

Der große Innenhof steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung.
Herzlich Willkommen sind Nichtraucher ohne Tiere. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso ein Hausmeisterservice.
Bitte beachten Sie, dass nur an fest angestellte Mieter ohne Haustiere und an Nichtraucher vermietet wird.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, bespielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtigungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich das Theater, die Fussgängerzone und das Einkaufszentrum ECE. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Metern erreichbar, ebenso das Josefskrankenhaus.

Besonderheiten

– zentrale Lage, mitten in der Altstadt
– Einbauküche inklusive
– zwei neuwertige Badezimmer mit Dusche
– Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
– Terrasse

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Kategorie:

VERMIETET: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Genießen Sie den Panoramaausblick über Schweinfurt. Diese helle und freundliche Wohnung liegt im 8. Obergeschoß mit Aufzug. Auf dem großen, nach Süden ausgerichten Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Dank der zentralen Lage sind sie in wenigen Minuten auch zu Fuß bei den Werken der Großindustrie.
Es erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer. Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelungen und verfügt durch praktische und zeitlose Einbauschränke über sehr viel Stauraum.
Vom hellen Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie zum Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Einbauküche ist hochwertig und gepflegt. An den modernen Einbaugeräten der Firma AEG werden Sie Ihre Freude haben.
Neben dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist durch die Aufteilung und durch angebrachte Haltegriffe im Flur perfekt – aber nicht nur – für Senioren geeignet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 580,- Euro Kaltmiete, 40,- Euro Küchenmiete und 30,- Euro Stellplatz.
200,- Euro Nebenkostenabschlag.

Lage

Der Bergl ist ein Stadtteil von Schweinfurt und liegt im Nordwesten. Es ist der zweitgrößte Stadtteil Schweinfurts.
Seit den 2010er Jahren wurden Bauten aus den 50er Jahren durch Neubauten ersetzt, Wohnblöcke der Baugenossenschaften saniert.
Die sehr gute Infrastruktur konzentriert sich um den Berlinger Platz und ein Einkaufszentrum östlich der Oskar-von-Miller-Str.
Auch weiterführende Schulen für die ganze Region sind am Bergl vorhanden. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Der Bergl ist sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Autobahn A70 und A71 sind schnell zu erreichen. Auch der Stadtbus fährt in einem kurzen Takt.
Diese Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zum Einkaufscenter. Alle Waren des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an Bus und Bahn und die Autobahnanschlussstellen sind ausgezeichnet.

Besonderheiten

– Aufzug
– Seniorengerecht
– Teilweise Parkettböden
– Großer Balkon mit elektrischer Markise
– Hochwertige Einbauküche mit tollen Markengeräten
– Hell und freundlich
– Stellplatz auf dem Grundstück
– Nutzung Fahrradkeller (separater Eingang) gegen Kaution möglich
– Winterdienst und Treppenhausreinigung über die Hausverwaltung geregelt

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Kategorie:

VERMIETET: Attraktive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit rund 175 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Herz von Familien höher schlagen. Hier finden Kinder, im schön angelegten Garten Platz zum Toben. Zwei helle Kinderzimmer stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und maßangefertigten Schreinermöbeln. Vom Hauptbad aus gelangen Sie in ein großes Ankleidezimmer für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß steht Ihnen neben einem Raum, der sich als Arbeitszimmer anbietet, ein heller Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die direkt angrenzende, offene und moderne Einbauküche mit Theke fügt sich hervorragend in den Raum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und können den Blick auf den Garten und in die weitläufige Natur genießen. Auch der Eingangsbereich, mit einer modernen Garderobe vom Schreiner, spiegelt den hochwertigen Charakter der Immobilie wider. Natürlich finden Sie im Erdgeschoß auch eine Gästetoilette.
Als weitere Besonderheiten steht Ihnen im Dachgeschoß ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung und im Untergeschoß lässt es sich im modernen Wellnessbereich mit Sauna und Rainshower-Dusche wunderbar entspannen. Hier gibt es neben zwei Kellerräumen auch noch ein großzügiges Zimmer, das zur Terrasse angrenzt und als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Bis auf den Spitzboden, ist das komplette Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erd- und Untergeschoß sind zeitlose Fliesen und im Obergschoß Parkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.230,- Euro, Küchenmiete 70,- Euro, Stellplatz 50,- Euro -. Kaltmiete gesamt 1.350,- Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,00 Euro warm.

Lage

Gochsheim ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schweinfurt. Die 6200 Einwohner verteilen sich auf die Gemeindeteile Gochsheim und Weyer. Schweinfurt liegt circa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten und Gastwirtschaften sehr gut.
Sportlich betätigen kann man sich im TSV Gochsheim, der Schützengesellschaft, dem Tennisclub, dem Fussballverein oder im Hallenbad. Die Gemeinde ist im öffentlichen Nahverkehr sowohl an den Stadtbus als auch an den Omnibusverkehr Franken angebunden. Neben einer Grundschule ist auch eine Mittelschule in Gochsheim vorhanden, ebenso wie eine Außenstelle der VHS.
Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im 2 Kilometer entfernten Ortsteil Weyer in ruhiger, naturnaher Lage. Gochsheim kann gut mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden.

Besonderheiten

  •  moderne, hochwertige Schreinermöbel im Badezimmer und Garderobe
  • hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten
  • Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich (außer Dachgeschoß)
  • Wellnessbereich mit Sauna und neuwertiger Dusche und WC im Untergeschoss
  • Treppen vom großzügigen Balkon in den Garten
  • Spielgeräte sowie Spielhäuschen für Ihre Kinder sind bereits vorhanden!
  • Unterkellerte Garage mit elektrischem Garagentor
  • neuwertige Terrasse im EG und weitere Terrasse im Untergeschoss
  • Wohnen und Arbeiten durch separates Studio im Dach und Apartment im Keller sehr gut möglich

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Rauchen ist im Gebäude nicht gestattet. Haustierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Kategorie:

VERMIETET: Etagenwohnung in der Altstadt zu vermieten

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Innenstadtlage. Zentral und dennoch ruhig gelegen am Marktplatz mit Blick auf das Rückert-Denkmal wird Sie diese Wohnung begeistern.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Hierbei wurde ein pflegeleichtes Laminat im Wohnbereich verlegt. Bad, Gäste-WC und Küche wurden mit zeitlosen Fliesen neugestaltet.
Im hellen Wohnzimmer ist genug Platz für eine chice Wohnlandschaft und einen großen Tisch. Diese großzügige Fläche lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Freunden und Familie ein.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig. Dort haben Sie Platz für Schränke und Kommoden.
Die hell gestaltete Küche ist funktionell und wurde erst vor einigen Jahren angeschafft. Hier ist auch genug Platz für einen Esstisch.

 

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Besonderheiten

  • vor wenigen Jahren saniert
  • zentrale Innenstadtlage in der Kesslergasse
  • schöne helle Räume
  • großer Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
  • modernes Bad mit Badewanne
  • zusätzliches Gäste-WC
  • zeitloser Laminat

 

Kategorie:

VERMIETET: Schönes Apartment mit Fernblick und Pool

In der obersten Etage im beliebten Wohnpark Haardt wartet diese schöne 1,5-Zimmerwohnung, welche vor zwei Jahren erst mit neuem Laminat ausgestattet wurde.
Genießen Sie den Fernblick über Schweinfurt vom Balkon aus. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über ein eigenes Schwimmbad und eine eigene Sauna. Vor wenigen Jahren wurde die Tiefgarage umfangreich saniert. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Räume der Wohnung sind hell und freundlich. Neben einem Wohn/Essbereich verfügt die Wohnung noch über eine Schlafnische.
Das Bad ist sehr geräumig und auch für eine ältere Person geeignet die Unterstützung im Alltag benötigt.

Vermietet wird an eine solvente Person ohne Haustiere und Nichtraucher. Mindestmietdauer ist ein Jahr. Der Vermieter genehmigt keine Kostenübernahme vom Amt.

Lage

Der Schweinfurter Stadtteil Haardt befindet sich im Norden des Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Eselshöhe, an die Großgemeinde Dittelbrunn und den Schweinfurter Stadtwald.

Dieser Stadtteil von Schweinfurt entstand ab 1967 auf dem gleichnamigen Haardtberg. Hier gibt es ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenigen Punkt-Hochhäusern. Am Fuße des Haardtberges gibt es einen Discountmarkt, im angrenzenden Haardtwald findet man den beliebten Biergarten ‚Schießhaus‘. Die Sportanlagen des Vereins TG 1848 Schweinfurt mit Turnhalle, Tennisanlagen und Fußballplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an Schulen und Kirchengemeinden in Nachbar-Stadtteilen angeschlossen. Die Buslinien verkehren im 20-Minuten Takt.

Besonderheiten

  • Neuwertiges Laminat
  • Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Balkon (Südseite) mit Fernblick
  • Küchenzeile (Pantry)
  • Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller
  • Schwimmbad- und Saunanutzung im Haus
  • Ruhige Lage in Waldrandnähe
  • Sehr gepflegte Anlage
  • Hausmeister und Reinigungsservice
  • Gäste können das Hauseigene Gästeapartment günstig anmieten
  • Friseur und Physiotherapie direkt im Haus
  • Vermietet wird an eine ruhige Person, Nichtraucher ohne Haustiere (sind per Hausordnung leider nicht erlaubt), mit einer Festanstellung

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Für diese Immobilie gibt es keinen Energieausweis, da sie unter Denkmalschutz steht.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet. Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

 

Kategorie:

Top renovierte 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Sind sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung? Dann werden Sie hier fündig! Diese freundliche und helle 4-Zimmerwohnung liegt am Hochfeld – einer begehrten Wohnlage in Schweinfurt. Für den neuen Mieter wurde die Wohnung aufwändig renoviert. So wurde teilweise Vinyllaminat verlegt und alle Räume frisch gestrichen. Freuen Sie sich außerdem auf eine neue Küche in zeitlosem Design und über zwei großzügige Balkone. Von einigen Räumen aus sehen Sie direkt in das Höllental. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz direkt vor der Haustüre.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 930,- €, Küchenmiete 50,00 €, Nebenkosten 180,- €, Stellplatz 30,- Euro

Strom und Internet meldet der Mieter selbst an.

Lage

Das Hochfeld ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Besonderheiten

  •  Laminat- und Teppichböden
  • frisch renoviert
  • neue Einbauküche
  • zwei Balkone
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • frei ab sofort

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet. Eine Wohngemeinschaft ebenso wie die Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Kategorie:

VERKAUFT: Reihenmittelhaus in der Innenstadt zu verkaufen

In diesem Reihenmittelhaus kann sich eine kleine Familie oder ein Ehepaar auf rund 100 qm verwirklichen. Die Immobilie selbst ist aus dem Jahr 1934 und teilweise renovierungsbedürftig. Dafür erhält der Käufer aber viele Möglichkeiten, aus diesem Objekt ein Schmuckstück werden zu lassen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, von dem Sie über den Flur in die geräumige Wohnküche und auch in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten gelangen. Im Erdgeschoß wurde auch an eine Gästetoilette gedacht.
Insgesamt verfügt das Haus neben dem Erdgeschoß über zwei Stockwerke, einen Dachboden und den Keller. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Zimmern, die individuell zu Schlaf-, Kindern- oder auch einem Arbeitszimmer gestaltet werden können. Im 1. Stock liegt auch das Tageslichtbad. Der Zugang zum Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Im Keller haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vieles mehr. Auch eine kleine Werkstatt wäre hier denkbar.

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer beliebten Reihenhaussiedlung. Alle Waren des täglichen Bedarfs findet man in der näheren Umgebung. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besonderheiten:

  • ruhige Lage
  • kleiner Garten
  • Parkett

Bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

  • 1992 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
  • 2011 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
  • 2011 Modernisierug der Fenster
  • 2017 Modernisierung der Heizungsanlage

Folgende Maßnahmen empfehlen wir vor Bezug:

  • Austausch der Bodenbeläge in den Wohnräumen
  • Maler- und Tapezierarbeiten
  • Sanierung/Instandsetzung von Bad und Gäste-WC
  • Sanierung der Terrasse/Kellertreppe
  • frei ab sofort

 

Kategorie:

VERKAUFT: Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Spitzboden zu verkaufen

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, abgetrennten Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das innen liegende Gäste-WC. Durch eine Türe kommen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein schöner, großer Esstisch findes im Essbereich seinen Platz. Durch diesen großzügig gestalteten Raum gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich gefindet sich in einer ideal hierfür genutzten Niesche unter dem Dach.

Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Stauraum, dank großer Stellflächen für Schränke und aureichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Hier wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Über die fest installierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachraum. Dieser wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht einbezogen. Er ist gedämmt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. In einem abgetrennten Bereich im Dachboden haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung. Dieser ist selbstverständlich auch im gemauerten Kellerbereich vorhanden. Neben einem privaten Keller gibt es in diesem 6-Familienwohnhaus auch einen Wasch- und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Weitere öffentliche Parkflächen sind ab Straßenrand vorhanden.

Die Wohnung ist seit einem Jahr neu vermietet. Gerne würden die Mieter wohnen bleiben – einer Eigennutzung steht jedoch nichts im Wege.

Niederwerrn liegt in der Region Main-Rhön und nordwestlich von Schweinfurt. Sie ist mit 7.800 Einwohnern (nach Werneck) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Innenstadt von Schweinfurt ist über die B 303 in 10 Minuten zu erreichen. Niederwerrn verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Volksschule.

Die Immobilie liegt an Schweinfurts Hainig angrenzend in ruhiger und begehrter Lage. Im zweiten Obergeschoss gelegen, haben Sie vom Balkon aus einen sehr schönen Ausblick in den südlichen Landkreis.

Ausstattung:

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche inklusive
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • zusätzliche Fläche im gedämmten Spitzboden
  • kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
  • Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
  • Keller, Fahrradkeller, Waschkeller

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Kategorie:

VERMIETET: 3-Zimmer Luxuswohnung mit großem Balkon und Aufzug zu vermieten

Diese komfortable Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Flur und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche ist bereits vorhanden) wird Ihnen gefallen. Die große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein! Eine Markise sorgt in heißen Sommern für Beschattung.

Als Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Weiteren Stauraum haben Sie eine Etage tiefer dank zusätzlicher Nutzfläche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport. Fahrräder und Roller haben hier ihren eigenen Bereich.
Um die Bewirtschaftung des Gebäudes kümmert sich zukünftig ein Hausmeister.

Geschmackvolle Architektur in begehrter Toplage. Dieses Mehrfamilienhaus am Kiliansberg wurde soeben erst fertiggestellt und freut sich auf langfristige Mieter. Willkommen sind solvente und ruhige Mieter Mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere.

Lage:

Der Kiliansberg gilt als der Geburtsort von Schweinfurt. Er ist das größte Villenviertel aus unterschiedlichen Epochen. Er was die bevorzugte Lage des gehobenen Bürgertums. Alte Baumbestände, die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage, machen den Kiliansberg mit seinen historischen Gebäuden zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Schweinfurt.
Das direkt angrenzende Hochfeld liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.

Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenvierteln in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.

Nicht nur aufgrund der Nähe zur Innenstadt, sondern aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus ist das Hochfeld so beliebt.
So befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana in diesem Stadtviertel. Im Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Ausstattung:

  • Begehrte Wohnlage im Villenviertel
  • Gelungene Architektur in attraktiver Villenlage
  • Erstbezug
  • Großzügige Raumgestaltung
  • Inkl. hochwertige Einbauküche (80,- Euro Miete)
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
  • Elektrische Beschattung
  • Schwellenarme Zugänge und somit alten- bzw. behindertengerecht
  • Hoher Sicherheitsstandard (Videosprechanlage und Schließanlage, hochwertige einbruchhemmende Fenster)
  • Großes Bad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design
  • Zentrale Lage am Kiliansberg – nur wenige Minuten ins Leopoldina und in die Altstadt oder zum Bahnhof
  • Schönes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Stellplatz im Carport (50,- Euro Miete)
  • Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
  • Satellitenfernsehen und 100 Mbit/s DSL verfügbar (laut Angebe Versorger)

Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Kategorie:

VERKAUFT: Architektenhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage am Deutschhof zu verkaufen

Das einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1972 wird Sie begeistern! Es liegt sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohnlage am Deutschhof.
Schon der repräsentative Eingangsbereich spiegelt den besonderen Charme dieses Hauses wider. Viel Licht und hohe Decken bis zu sechs Metern, prägen die großzügige Architektur des offenen Wohnens.

Im Eingangsbereich befindet sich derzeit ein offenes Büro, welches zu einem Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum umgebaut werden könnte. Von der Garderobe aus haben Sie freien Blick auf die schöne Marmortreppe zum Unter- und Obergeschoss. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin wird Sie beeindrucken. Der circa sechs Meter hohe Raum ist wirklich etwas Außergewöhnliches. Die angrenzende Terrasse mit einem kleinen Grünstreifen erreichen Sie von hier aus und vom Esszimmer. In einem weiteren offenen Wohnbereich finden Sie viel Platz für eine große, moderne Küche. (Die Küche im EG ist nur Dekoration-keine echte Küche). Die angrenzenden Räume könnten z.B. für ein großes Büro oder eine Bibliothek genutzt werden. Aber auch zwei Kinderzimmer sind denkbar. In der Verlängerung befinden sich die ehemaligen Räume der Einliegerwohnung, welche aktuell in das Raumkonzept integriert sind. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sind dort möglich. Hier gibt es auch einen weiteren Eingang, sowie Zugang zu einer kleinen Terrasse im Atrium.

Das Grundstück, mit der Terrassenfläche, einem kleinen Atrium und der Fläche um das Haus, ist optimal ausgenutzt und pflegeleicht angelegt.
Im gesamten Wohnbereich liegt massives Echtholzparkett. Über das Treppenhaus aus weißem Marmor, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Weiße Sichtbalken bis unter das hohe Pultdach unterstreichen den offenen Charakter dieses Hauses.
Für ausreichende Kühlung an warmen Sommertagen sorgt im Schlafzimmer und der möglichen Ankleide ein Klimagerät. Ein Bad en Suite rundet diese besondere Immobilie ab.

Lage

Der Deutschhof liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und grenzt im Süden an den Stadtteil Hochfeld, im Westen an die Staatsstraße St 2280, im Norden an den Schweinfurter Stadtwald und im Osten an die Gemeinde Schonungen.
Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse ohne Passantenverkehr. In nur wenigen Metern sind Sie in der Natur im Höllental.

Besonderheiten

  • kleines und praktisches Grundstück in sehr ruhiger Lage
  • außergewöhnlich hohe Räume
  • offenes Wohnkonzept
  • Wohnen auf einer Ebene möglich
  • Tolle Raumaufteilung für Freiberufler
  • großzügige Flächenaufteilung
  • offener Kamin
  • Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
  • zwei Bäder
  • bodentiefe Fenster
  • Einliegerwohnung mit separatem Eingang
  • Klimagerät im Schlaf- und Ankleidebereich
  • zwei Garagen
  • Echtholz-Parkett in EG und UG

Sonstiges

Das Haus wurde zuvor gewerblich genutzt. Die räumliche Aufteilung kann jedoch einfach über Trockenbau verändert werden. Das Traumhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Sie Budget für folgende Maßnahmen einplanen:

  • Überarbeitung der Fensterelemente (teilweise Scheibentausch, ggf. zwei Elemente ganz)
  • Parkett abschleifen
  • Nachrüsten der Bäder mit Sanitärgegenständen (Badewanne)
  • Neuer Wassertank für die Heizung ggf. Heizungstausch (Wir geben Ihnen gerne Hinweise zur aktuellen Förderprogrammen)
  • Heizkassette für den offenen Kamin um dem aktuellen Standard zu entsprechen
  • Ggf. Errichtung des Gästebads mit Hauswirtschaftsraum
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VERKAUFT: Neuwertige Stadtvilla für Ihre Familie

Der Neubau aus dem Jahre 2012 wurde im Stil einer Stadtvilla mit viel Liebe zum Detail errichtet. Auf dem großzügigen Grundstück, welches bereits komplett angelegt und schön eingewachsen ist, befindet sich zudem eine große Doppelgarage. Diese wurde mit Anbau für Gartengeräte und Fahrräder errichtet. Mehrere Stellplätze befinden sich vor der Garage auf dem gepflasterten Bereich. Im voll unterkellerten Haus ist die Raumaufteilung getrennt in Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss hat neben einer großen Garderobe auch ein Gäste-Bad mit Dusche seinen Platz gefunden. Die restliche, großzügige Fläche nehmen das helle Wohn-Ess-Zimmer und die abgeschlossene Küche ein. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Viel Freude werden Sie hier an der hochwertigen Ausstattung und guten Markengeräten haben.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Design-Vinyl und Fliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das Hauptbad. Geschmackvoll und großzügig wurde das Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet, sowie mit einem Doppelwaschtisch (Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten). Die Kinderzimmer sind freundlich und geräumig. Das Elternschlafzimmer ist sehr groß und bietet Platz für zwei große Schränke.
Der Keller ist in einer angenehmen Höhe gebaut worden, so dass Sie hier weitere Räume für Hobbies oder Gäste ausbauen könnten. Waschmaschine und Trockner können Sie im Waschkeller anschließen.

Ausstattung

  • Finger Holzständer-Fertighaus,
  • Betonkeller über die gesamte Fläche mit großen Lichtschächten auf tragender Stahlbetonbodenplatte,
  • Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung in der Schallschutzklasse II mit Rollläden, teilweise Fliegengitter, Fensterfalzlüfter, elektrischer Rollladenantrieb,
  • Hauseingangstüre mit Dreifachverriegelung und Motorschloss, Fingerprint- Zugangstechnik
  • Energetische Wärmerückgewinnung für Haupt- und Gästebad, Fußbodenheizung,
  • Gas-Brennwert-Gerät mit Flüssiggastank als Erdtank, Fußbodenheizung, Solaranlage von Viessmann mit 5m² Kollektorfläche
  • Vollholztreppe
  • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Fahrradraum. Gepflasterter Vorbereich mit 3 Stellplätzen auf dem Grundstück
  • Schön angelegtes und eingewachsenes Grundstück mit Terrasse, vorbereitetes Fundament für Terrassenüberdachung,
  • Inklusive hochwertig ausgestatteter Einbauküche
  • Satanlage

Lage:

Zur Gemeinde Röthlein gehören die Gemeindeteile Hirschfeld und Heidenfeld. Röthlein liegt im südlichen Landkreis Schweinfurts und beheimatet ca. 4500 Einwohner. Schweinfurt selbst ist vom Kernort aus über die B 286 in 6-7 Minuten zu erreichen.
Neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs hat der Ort eine eigene Grundschule die erst in den 90er Jahren eröffnet und erweitert wurde. Die Großgemeinde mit ihren Ortsteilen ist an das Netz der öffentlichen Personennahverkehrsgemeinschaft Schweinfurt durch mehrere Bushaltestellen angeschlossen. Entlang des Mains ist führen gute Radwege in alle Richtungen.
Neben Banken, Apotheken, Ärzten, Supermarkt etc. haben sich hier ca. 250 Unternehmen niedergelassen. Unter anderem einer der größten Arbeitgeber der Region – die Firma Schäflein Logistik, die im Industriegebiet Etzberg ihren Hauptstandort hat.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Heidenfeld. Heidenfeld hat einen eigenen Kindergarten, eine Sportverein. Auch kulinarisch sind Sie versorgt.

Kategorie:

VERMIETET:Sonnige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Mainberg

Die helle 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage am Ortstrand von Mainberg. Da das Haus am Hang gebaut wurde, gelangen Sie über das mit hochwertigen Steinfliesen gestaltete Treppenhaus im Souterrain zur geräumigen Wohnung mit einer Grundfläche von 129 qm.
Die Immobilie wurde 2013 energieeffizient als Niedrigenergiehaus gebaut und so können Sie sich als Mieter über sehr moderate Nebenkosten freuen. Alle Räume sind außerdem mit einer modernen Lüftungs- und Heizungsanlage ausgestattet. Zeitlose Parkettböden und große Fensterfronten garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume verfügen über elektrische Jalousien.
Das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche lädt zum Verweilen ein. Von hier ebenso wie vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf die umlaufende Süd-West-Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag entspannen können und einen herrlichen und unverbaubaren Blick ins Grüne haben.
Eines der beiden Kinderzimmer grenzt an das Elternschlafzimmer an und bietet sich alternativ auch als Ankleide an. Über den Flur steht Ihnen noch ein geräumiges Zimmer für ein weiteres Kind, die Arbeit oder für Gäste zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem bodenebenen Duschbereich ausgestattet. Neben einem großzügigem Garderobenbereich, gibt es auch eine Abstellkammer. Diese bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil und auch ein Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner ist für Sie vorbereitet.

Aktuell wird die Wohnung noch renoviert, die Räume frisch gestrichen, die Terrasse grundgereinigt, das Parkett abgeschliffen und hochwertig versiegelt. Eine Küche ist aktuell nicht vorhanden und sollte vom neuen Mieter angeschafft werden. Dafür wird das Badezimmer noch mit einem modernen Waschtisch inklusive Spiegelschrank ausgestattet.

Da im Haus auch zwei Kinder wohnen, freuen sich die Vermieter über eine 3-4-köpfige Familie oder ein kinderfreundliches Paar als neue Mieter.

esonderheiten

    • Niedrigenergiehaus
    • Wohnfläche 120 qm + großzügige Terrasse auf 36 qm
    • herrlicher Blick ins Grüne
    • unverbaubare Aussicht
    • hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
    • separate Stellfläche für Waschmaschine und Trockner
    • Keller
    • frei ab 1. November 2021

Lage

Mainberg liegt im nordöstlichen Landkreis Schweinfurt und grenzt direkt an Schweinfurt an. Als Ortsteil von Schonungen, dem insgesamt 12 Ortsteile angehören, leben insgesamt etwa 7700 Einwohner, welche die gute Infrastruktur genießen. In Schonungen gibt es neben einer Grund- und Realschule eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten und Pflegeeinrichtungen. Waren des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Floristen etc. finden die Einwohner im Kernort. Die ärztliche Versorgung im Ort ist ausgesprochen gut. Mainberg selbst verfügt über eine Kita, in der die Kleinsten gut aufgehoben sind.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Mainberg aus Schweinfurt. Sowohl mit dem Bus, mit dem Fahrrad am Mainwanderweg entlang oder auch mit dem Auto. Die Autobahn ist über eine eigene Auffahrt angebunden. Von der Wohnung aus können Sie Ihren Spaziergang oder eine Radtour direkt ins Grüne starten.

Kategorie:

VERMIETET: Renoviertes 1-Zimmerappartement im Zürch zu vermieten

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt/Zürch, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, bespielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahe gelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich die Fußgängerzone. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Metern erreichbar, ebenso das Josefskrankenhaus.

Beschreibung:

Dieses schöne modernisierte 1-Zimmerapartement befindet sich in bester, begehrter Altstadtlage – dem Schweinfurter Zürch. Im ersten Stock gelegen, verfügt es über einen großen Wohn-/Schlafbereich. Die weiße Einbauküche besticht durch Design und hohe Funktionalität. Das Duschbad hat ein Fenster. Hier ist aus die Gasetagenheizung untergebracht. Etwas Stauraum findet sich noch im kleinen Flur oder im Keller des Hauses. Im Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Ein Waschmaschinenanschluss wäre in der Küche nach Absprache möglich. Die Wohnung ist hell und freundlich, das Umfeld gehoben. Ihr Auto können Sie im nahe gelegenen Rückertzentrum parken.

Ausstattung:

  • ein großer Wohn-Schlafraum
  • hochwertige Einbauküche
  • Duschbad mit Tageslicht
  • kleiner Flur
  • Laminatböden
  • Isolierglasfenster

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Für diese Immobilie gibt es keinen Energieausweis, da sie unter Denkmalschutz steht.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet. Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

Kategorie:

VERMIETET: Rarität – Penthousewohnung auf der Maininsel

Diese wunderschöne 95 qm-Wohnung mit einer 50 qm großen Terrasse befindet sich auf der Maininsel in Schweinfurt. Ein Penthouse in dieser Lage zu bekommen, ist eine absolute Seltenheit. Sie finden hier zusätzlich eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 wohnen lediglich sechs Parteien.
Alle Zimmer sind mit großen und teils bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer hat ausreichend Platz für große Möbel und einen schönen Tisch zum Bewirten Ihrer Gäste. Die Küche mit Markengeräten von NEFF, Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer, ebenso wie die Dielenmöbel im Flur wurden von einem Schreiner individuell angefertigt. Diese fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und stehen dem Mieter zur Verfügung.
Im gesamten Wohnraum ist hochwertiges Parkett verlegt, welches für den neuen Mieter frisch abgeschliffen und neu geölt wurde. Auch die mit 50 qm großzügige und sonnige Terrasse bekommt noch einen neuen Belag mit Steinfliesen. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Main und in Richtung Altstadt.
Das in edlen beigetönen gehaltene Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche und zusätzlich auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Dank Aufzug und schwellenarmer Bauweise ist diese Wohnung altengerecht und kann auch mit einigen Einschränkungen komfortabel genutzt werden.
Als Stauraum steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder und Roller haben dort ebenfalls ihren eigenen Bereich. Das Gebäude verfügt insgesamt über einen hohen Sicherheitsstandard mit Videosprechanlage und Schließanlage. Um die Bewirtschaftung des Gebäudes kümmert sich zuverlässig ein Hausmeister.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.200,- Euro Kaltmiete inkl.Einbauküche, 60,- Euro TG-Stellplatz, 250,- Euro Nebenkostenabschlag.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Besonderheiten

– Exklusive Wohnlage auf der Maininsel – nur wenige Minuten in die Innenstadt
– Schöner Blick zur Altstadt
– Sonnige Dachterrasse auf 50 qm
– Maßeinbauschränke im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer
– Inklusive Schreinereinbauküche mit Markengeräten von NEFF und Spülmaschine
– Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
– Elektrische Beschattung
– Hoher Sicherheitsstandard (Videosprechanlage und Schließanlage
– Großes Bad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design
– Keller
– Fahrradraum
– Hausmeisterservice
– Aufzug
– Stellplatz in der Tiefgarage (60,- Euro monatliche Miete)
– Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.

 

Kategorie:

VERMIETET: Moderne 4,5 Zimmerwohnung mit Fernblick in Würzburg Grombühl

Lust auf Wohnen im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl?
Dann ist diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung genau das richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhausen.
Sie ist mit zeitlosem Laminat ausgestattet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa. Genießen und entspannen Sie von hier aus auf dem großen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Der offene Essbereich ist großzügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in die angeschlossene Küche. Der Mieter bringt seine eigene Küche mit. Ggf. kann die derzeitige Küche vom Vormieter abgelöst werden.  Die Raumanordnung ist auch hier hell und großzügig.

Das sanierte Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Design gehalten. Das Design setzt sich im separaten Gäste-WC fort. Im Haus befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage.
Vom Flur aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Die beiden zusätzlichen Zimmer können als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden. Von dem kleineren Zimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage (70€ monatlich Miete) sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage.
In einem privaten Kellern haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten. Ihre Waschküche können Sie im Waschkeller unterstellen.
Lehnen Sie sich entspannt zurück. Die Reinigung des Treppenhausen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Der Stadtteil Grombühl liegt im Nordosten der Stadt Würzburg. Die ursprüngliche Wohnsiedlung Grombühl ist durch die Grombühlbrücke mit der Altstadt Würzburg verbunden.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 9700. Das Stadtviertel ist relativ „jung“ mit sehr vielen Familien und Studenten.
Die bekannten Weinlagen des Schalks- und Steinbergs liegen westlich von Grombühl. Das Universitätsklinikum sowie weitere Kliniken sind östlich ansässig.
Grombühl ist über die Bundesstrasse 8 an den nördlichen Stadtring angebunden, so dass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Der Stadtteil verfügt auch über zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien, die Grombühl mit der Innenstadt verbinden.

Durch das Stadtteilzentrum Felix-Fechenbach-Haus wurde die Infrastruktur verbessert. Dort sind ein Jugendzentrum, eine Sozialstation, ein Seniorenclub sowie verschiedene Veranstaltungsräume vorhanden.
Der größte Verein des Stadtteils ist der TSV Grombühl. Hier können neben Fußball verschiedene Sportarten betrieben werden.
Für die Kleinen stehen ausreichend Kindertagesstätten zur Verfügung. Aber auch Grund- und Mittelschulen sind in Grombühl ansässig.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, einer Apotheke und Ärzten sehr gut.

Besonderheiten

  • Laminat
  • Helle und freundliche Räume
  • Saniertes Bad und Gäste-WC
  • Bad mit Wanne und Dusche, sowie Tageslicht
  • 1 Garage und ein Stellplatz vor der Garage
  • 2 Balkone mit Fernblick bis zur Festung
  • 1 privater Keller, Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
  • Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
  • Strom und Gas meldet der Mieter bei den zuständigen Versorgern selbst an
  • Wasserenthärtungsanlage
Kategorie:
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