VERMIETET: Möblierte und ansprechende Erdgeschosswohnung mit großem Garten zu vermieten

Diese gemütliche, renovierte Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien in der Gartenstadt. Diese gemütliche Wohnung ist komplett möbliert und optimal für all jene, die eine vollausgestattete Wohnung suchen. Sie bringen nur Ihren Koffer mit Ihren persönlichen Gegenständen mit.

In der modern ausgestatteten und großzügigen Küche befindet sich ein Essplatz und der Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohnzimmer lädt zum kuscheln auf der Couch ein und hat Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lange TV-Abende genießen Sie auf dem Smart-TV. -Neben einem Doppelbett befindet sich im Schlafzimmer ein geräumiger Schrank, eine Sitzgelegenheit, aber auch Wäscheständer und Bügelbrett.  Das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer können Sie Ihrer Tätigkeit auch mal im Homeoffice nachgehen.
In den Wohnräumen liegt Parkett und Dielenboden – was eine angenehme Atmosphäre garantiert. Nicht zuletzt durch die geschmackvolle Möblierung hat man in den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Es wird Ihnen an nichts fehlen!
Als besonderes Highlight steht Ihnen eine Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen, ebenso wie ein kleiner Garten zur Nutzung bereit.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem an der Gartenseite der Immobilie. Eine Garage können Sie optional anmieten.
Zu der Wohnung gehört auch eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und ein Kellerabteil.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildungsmöglichkeiten. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Hochschul-Campus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park und 2026 findet in unmittelbarer Nähe die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt wird das Areal nach und nach ansprechend gestaltet und so haben Sie langfristig gesehen nicht weit entfernt einen weiteren Ort der Entspannung und Erholung.

Besonderheiten

• Komplette Ausstattung wie Zuhause!
• Langfristige Anmietung durch Firmen jederzeit möglich
• 3 Monatsmieten Kaution
• 200,- Euro pauschal für textile Endreinigung.
•  Die Wohnung ist für Allergiker geeignet und wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
•  frei nach Vereinbarung
•  Energieausweis: Bedarfsausweis mit 173,2 kwH/(m²*a), Elektro, Baujahr 1950, Massivbauweise

VERKAUFT: Etagenwohnung in der Lindleinsmühle

Diese gut geschnitte 3-Zimmerwohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug im 3. Obergeschoß. Zur Wohnung gehört eine Küche mit kleinem Essplatz und Einbaumöbeln. Der Herd wurde erst dieses Jahr neu angeschafft.
Das innenliegende Badezimmer wurde vor einigen Jahren inklusive Steigleitungen erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Das Schlafzimmer ist Dank der Ausrichtung nach Süden hell und freundlich. Das dritte Zimmer ist als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das Wohnzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon hat Platz für ein großes Sofa und eine Wohnwand mit Stauraum. In den vergangenen Jahren wurde bereits die Heizungsanlage des Hauses und die Kunststofffenster erneuert. Auch die Haustür- und Klingellanlage sind bereits modernisiert. Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung bereits seit langem vermietet ist. Die Mieterin würde sich über eine Renovierung der Heizkörper und den Laminatböden freuen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Fahrradkeller und Waschküche sind vorhanden. Hier befindet sich eine Münzwaschanlage und ein Trockner für die Hausgemeinschaft.
Parken können Sie am Straßenrand.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 6.900,- Euro.

Lage

Die Lindleinsmühle ist einer der 13 Stadtbezirke und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg. Dieser wird heute von rund 6.300 Menschen bewohnt.
Hier befindet sich als Naherholungsziel neben Spielplätzen auch ein 4.560 Quadratmeter großer Ententeich.
Die Lindleinsmühle ist problemlos über den ÖPNV angebunden. Neben Schulen und Sportvereinen ist befinden sich in diesem Stadtteil auch Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die Uniklinik erreichen Sie in ein paar Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Versbach.

Besonderheiten

• perfekt für Kapitalanleger
• Keller, Fahrradkeller, Waschküche mit Münzautomaten
• Personenaufzug
• Balkon mit schönem Ausblick
• großes Grundstück

VERKAUFT: Reihenmittelhaus in der Innenstadt zu verkaufen

In diesem Reihenmittelhaus kann sich eine kleine Familie oder ein Ehepaar auf rund 100 qm verwirklichen. Die Immobilie selbst ist aus dem Jahr 1934 und teilweise renovierungsbedürftig. Dafür erhält der Käufer aber viele Möglichkeiten, aus diesem Objekt ein Schmuckstück werden zu lassen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, von dem Sie über den Flur in die geräumige Wohnküche und auch in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten gelangen. Im Erdgeschoß wurde auch an eine Gästetoilette gedacht.
Insgesamt verfügt das Haus neben dem Erdgeschoß über zwei Stockwerke, einen Dachboden und den Keller. In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Zimmern, die individuell zu Schlaf-, Kindern- oder auch einem Arbeitszimmer gestaltet werden können. Im 1. Stock liegt auch das Tageslichtbad. Der Zugang zum Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Im Keller haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vieles mehr. Auch eine kleine Werkstatt wäre hier denkbar.

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einer beliebten Reihenhaussiedlung. Alle Waren des täglichen Bedarfs findet man in der näheren Umgebung. Die Kernstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besonderheiten:

• ruhige Lage
• kleiner Garten
• Parkett

Bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

• 1992 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
• 2011 Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
• 2011 Modernisierug der Fenster
• 2017 Modernisierung der Heizungsanlage

Folgende Maßnahmen empfehlen wir vor Bezug:

• Austausch der Bodenbeläge in den Wohnräumen
• Maler- und Tapezierarbeiten
• Sanierung/Instandsetzung von Bad und Gäste-WC
• Sanierung der Terrasse/Kellertreppe
• frei ab sofort

VERKAUFT: Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Spitzboden zu verkaufen

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, abgetrennten Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das innen liegende Gäste-WC. Durch eine Türe kommen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein schöner, großer Esstisch findes im Essbereich seinen Platz. Durch diesen großzügig gestalteten Raum gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich gefindet sich in einer ideal hierfür genutzten Niesche unter dem Dach.

Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Stauraum, dank großer Stellflächen für Schränke und aureichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Hier wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Über die fest installierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachraum. Dieser wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht einbezogen. Er ist gedämmt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. In einem abgetrennten Bereich im Dachboden haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung. Dieser ist selbstverständlich auch im gemauerten Kellerbereich vorhanden. Neben einem privaten Keller gibt es in diesem 6-Familienwohnhaus auch einen Wasch- und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Weitere öffentliche Parkflächen sind ab Straßenrand vorhanden.

Die Wohnung ist seit einem Jahr neu vermietet. Gerne würden die Mieter wohnen bleiben – einer Eigennutzung steht jedoch nichts im Wege.

Niederwerrn liegt in der Region Main-Rhön und nordwestlich von Schweinfurt. Sie ist mit 7.800 Einwohnern (nach Werneck) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Innenstadt von Schweinfurt ist über die B 303 in 10 Minuten zu erreichen. Niederwerrn verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Volksschule.

Die Immobilie liegt an Schweinfurts Hainig angrenzend in ruhiger und begehrter Lage. Im zweiten Obergeschoss gelegen, haben Sie vom Balkon aus einen sehr schönen Ausblick in den südlichen Landkreis.

Ausstattung:

• Offener Wohn-/Essbereich
• Einbauküche inklusive
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Fußbodenheizung im Bad
• Parkett
• Gäste-WC
• Balkon
• zusätzliche Fläche im gedämmten Spitzboden
• kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
• Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
• Keller, Fahrradkeller, Waschkeller

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERKAUFT: Architektenhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage am Deutschhof zu verkaufen

Das einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1972 wird Sie begeistern! Es liegt sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohnlage am Deutschhof.
Schon der repräsentative Eingangsbereich spiegelt den besonderen Charme dieses Hauses wider. Viel Licht und hohe Decken bis zu sechs Metern, prägen die großzügige Architektur des offenen Wohnens.

Im Eingangsbereich befindet sich derzeit ein offenes Büro, welches zu einem Gäste-WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum umgebaut werden könnte. Von der Garderobe aus haben Sie freien Blick auf die schöne Marmortreppe zum Unter- und Obergeschoss. Der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin wird Sie beeindrucken. Der circa sechs Meter hohe Raum ist wirklich etwas Außergewöhnliches. Die angrenzende Terrasse mit einem kleinen Grünstreifen erreichen Sie von hier aus und vom Esszimmer. In einem weiteren offenen Wohnbereich finden Sie viel Platz für eine große, moderne Küche. (Die Küche im EG ist nur Dekoration-keine echte Küche). Die angrenzenden Räume könnten z.B. für ein großes Büro oder eine Bibliothek genutzt werden. Aber auch zwei Kinderzimmer sind denkbar. In der Verlängerung befinden sich die ehemaligen Räume der Einliegerwohnung, welche aktuell in das Raumkonzept integriert sind. Zwei weitere Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sind dort möglich. Hier gibt es auch einen weiteren Eingang, sowie Zugang zu einer kleinen Terrasse im Atrium.

Das Grundstück, mit der Terrassenfläche, einem kleinen Atrium und der Fläche um das Haus, ist optimal ausgenutzt und pflegeleicht angelegt.
Im gesamten Wohnbereich liegt massives Echtholzparkett. Über das Treppenhaus aus weißem Marmor, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Weiße Sichtbalken bis unter das hohe Pultdach unterstreichen den offenen Charakter dieses Hauses.
Für ausreichende Kühlung an warmen Sommertagen sorgt im Schlafzimmer und der möglichen Ankleide ein Klimagerät. Ein Bad en Suite rundet diese besondere Immobilie ab.

Lage

Der Deutschhof liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und grenzt im Süden an den Stadtteil Hochfeld, im Westen an die Staatsstraße St 2280, im Norden an den Schweinfurter Stadtwald und im Osten an die Gemeinde Schonungen.
Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse ohne Passantenverkehr. In nur wenigen Metern sind Sie in der Natur im Höllental.

Besonderheiten

• kleines und praktisches Grundstück in sehr ruhiger Lage
• außergewöhnlich hohe Räume
• offenes Wohnkonzept
• Wohnen auf einer Ebene möglich
• Tolle Raumaufteilung für Freiberufler
• großzügige Flächenaufteilung
• offener Kamin
• Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
• zwei Bäder
• bodentiefe Fenster
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Klimagerät im Schlaf- und Ankleidebereich
• zwei Garagen
• Echtholz-Parkett in EG und UG

Sonstiges

Das Haus wurde zuvor gewerblich genutzt. Die räumliche Aufteilung kann jedoch einfach über Trockenbau verändert werden. Das Traumhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten Sie Budget für folgende Maßnahmen einplanen:

• Überarbeitung der Fensterelemente (teilweise Scheibentausch, ggf. zwei Elemente ganz)
• Parkett abschleifen
• Nachrüsten der Bäder mit Sanitärgegenständen (Badewanne)
• Neuer Wassertank für die Heizung ggf. Heizungstausch (Wir geben Ihnen gerne Hinweise zur aktuellen Förderprogrammen)
• Heizkassette für den offenen Kamin um dem aktuellen Standard zu entsprechen
• Ggf. Errichtung des Gästebads mit Hauswirtschaftsraum

VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung am Deutschhof

Lage

Der Deutschhof liegt im äußersten Nordosten des Stadtgebiets und grenzt im Süden an den Stadtteil Hochfeld, im Westen an die Staatsstraße St 2280, im Norden an den Schweinfurter Stadtwald und im Osten an die Gemeinde Schonungen.
Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe.

Besonderheiten

• hochwertiges Vinyllaminat
• frisch renoviert
• Tageslichtbad mit Wanne und hochwertiger Duschverkleidung
• inkl. Einbauküche
• Fahrradraum
• Keller und Trockenraum
• TG-Stellplatz
• frei ab sofort

VERKAUFT: Zweifamilienhaus in toller Lage in Rimpar

In diesem freistehenden Zweifamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung können Sie sich auf rund 595 qm Grundstücksfläche und 176 qm Wohnfläche verwirklichen. Der begehrte Sonnenhang und das direkt angrenzende Neubaugebiet sind bestens für eine Familie geeignet, die ihren Kindern die Möglichkeit bieten möchten in Ortskernnähe, aber dennoch naturnah und unter Gleichaltrigen aufzuwachsen.
Das Haus selbst ist aus dem Jahr 1970 – gepflegt, freut sich aber über Modernisierungsmaßnahmen. Es bietet großes Potential ein Schmuckstück in toller Lage zu werden. Insgesamt verfügt das Haus neben der 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 56 qm im Hanggeschoß, über eine großzügige 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Im Dachgeschoss wurde bereits ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad errichtet. Hier befindet sich weiteres Ausbaupotential. Neben einem Keller pro Wohnung gibt es noch eine kleine Werkstatt und zwei Garagen. Im Keller haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder – auch an einen Hobbyraum wurde gedacht.
Raumaufteilung Hanggeschoss:
Der offene Wohn-Essbereich ist hell und freundlich. Eine Küche mit Einbaugeräten ist bereits vorhanden. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein weiteres kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Homeoffice gut genutzt werden kann. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der Terrasse in Südlage. Der ideale Wohnraum für ein Mehrgenerationenhaus. Auch bestens geeignet zur Unterstützung Ihrer Finanzierung über Mieteinnahmen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss stehen Ihnen in der Hauptwohnung fünf weitere Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Angrenzend an das Elternschlafzimmer wurde auch an eine Ankleide mit Einbauschränken gedacht. Die Raumaufteilung kann als gelungen bezeichnet werden.
Sie suchen etwas zur schnellen Nutzung? Da fast alles funktionstüchtig ist – sogar Öl ist noch im Tank – können Sie die Immobilie nach Renovierungsarbeiten umgehend nutzen.

Lage

Rimpar ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg – hier leben rund 7.700 Menschen. Durch die Buslinie des DB gelangt man bequem von Rimpar nach Würzburg. Für die Kleinsten stehen Kinderkrippe und Kindergarten, für Schüler mehrere Schulen zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist mit Supermärkten gegeben. Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein toller Kinderspielplatz.

Besonderheiten

• ruhige Lage in Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
• toller Ausblick aus dem Dachgeschoss,
• sehr gelungener Grundriss
• 4,5 Zimmer Hauptwohnung, 2,5 Zimmer ELW, 1 Zimmer DG
• 3 Bäder, 1 Gäste-WC
• ruhige Lage mit toller Aussicht
• Balkon und Terrasse, schattige Plätze hinterm Haus für heiße Sommer
• großzügige Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
• Sonnige Einliegerwohnung inkl. Einbauküche ideal als Tilgungshilfe für Ihre Finazierung
• zwei Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte
• schön angelegter und gepflegter Garten mit Platz für Spielgeräte für Ihre Kinder
• direkt am Neubaugebiet und in unmittelbarer Nähe eines tollen Spielplatzes
• Das Haus ist funktionstüchtig! Es kann nach Renovierungsmaßnahmen umgehend genutzt werden. Bäder, Fenster und Elektrik sollten jedoch in den nächsten Jahren saniert werden.
• frei ab sofort

VERMIETET: Edle 4-Zimmerwohnung in begehrter Lage

Willkommen in dieser ganz besonderen 4-Zimmerwohnung in bester Lage, nahe des Leopoldina-Krankenhauses. Im 2. Obergeschoß dieses Dreifamilienhauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich von dem Sie über den Flur in alle Zimmer gelangen. Dieses historische Gebäude um 1915 wirkt durch teilweisen Stuck und aufgrund einer Deckenhöhe von rund 3 Metern herrschaftlich. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgelegt, die Böden des modernen Badezimmers mit Dusche und Wanne und im Gäste-WC wurden zeitlos in grau gefliest.
Das Esszimmer ist mit einer großzügigen Schiebetür mit Glaseinsätzen vom Wohnbereich getrennt. Dieser hat eine angenehme Größe und Sie können es sich hier gemütlich machen. Bei einem Blick aus dem Fenster in Richtung Süden können Sie einen herrlichen Ausblick genießen und bei gutem Wetter sogar bis zum Schwanberg nach Iphofen sehen.
Die moderne und schöne Einbauküche ist hochwertig mit NEFF-Markengeräten ausgestattet. Selten findet man in einer Mietswohnung sogar eine Kochinsel und einiges an Rafinessen, die Sie begeistern werden.
Um die Wege kurz zu halten, steht Ihnen ein großer Dachboden zur Verfügung. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Kleinigkeiten, Garderobe und Putzutensilien finden in einem Aufbewahungsraum und Lebensmittel in der Speisekammer Platz.
Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil, den Sie gerne nach Ihren Wünschen nutzen können.
Diese Immobilie ist ein kleiner Schatz. Selten findet man in dieser Lage so ein besonderes Objekt.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Die Immobilie liegt in einer äußerst ansprechenden und eleganten Wohnlage. So befinden sich hier beispielsweise geschichtsträchtige Anwesen, wie das Museum Otto Schäfer, die frühere Sachs-Villa oder das ehemalige SKF-Gästehaus in unmittelbarer Nähe und auch zum Leopoldina-Krankenhaus sind es gerade mal gute 5 Minuten zu Fuß.

Schweinfurt ist die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet.

In gerade 10 Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt, mit der Fußgängerzone und kleinen und großen Geschäften oder auch vielen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.

Wenn Sie lieber einen Spaziergang machen möchten, so erreichen Sie auf kurzen Wegen das Höllental oder auch den Main und können Ihre Freizeit in der Natur genießen.

Besonderheiten

– Historisches Gebäude um 1915 mit moderner Ausstattung
– Ca. 3m Deckenhöhe, teilweise mit Stuck
– Parkettböden
– Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
– Separates Gäste-WC
– Moderne Einbauküche
– Kunststofffenster
– Herrlicher Weitblick
– Gartennutzung möglich

Reihenendhaus in begehrter Wohnlage

Das geräumige und gut geschnittene Reihenendhaus in zentraler und begehrter Lage von Schwebheim freut sich auf neue Bewohner. Ruhig und doch zentral gelegen bietet dieses Haus tolle Ausbaumöglichkeiten für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Gäste-WC einen hellen Wohn-/Essbereich. Aktuell ist die Küche vom Essbereich durch eine Wand getrennt. Diese lässt sich aber für ein modernes Raumkonzept entfernen. So genießen Sie selbst von der Küche aus den Blick auf die Terrasse und den Garten. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt kann ggf. auf der Ostseite auch noch für heiße Sommertage eine zusätzliche überdachte Terrasse erstellt werden. Im Garten haben Sie ausreichend Platz für Beete oder Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei etwa gleich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich auch ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier verbirgt sich noch viel Platz für weitere Schlafzimmer oder Hobbyräume.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizungskeller, gibt es auch eine ehemaligen Partykeller. Dieser wäre ideal für Ihr Hobby oder als Gästebereich.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr solide und gut. Für die Anpassung an heutige Standards sollten die Wasser- und Elektroleitungen, die Sanitärbereiche und Bodenbeläge überarbeitet werden. Ggf. möchten Sie noch das Dach ausbauen? Dieses wurde im Jahr 2008 das letzte mal fachmännisch instandgesetzt.

Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 10 Kilometer im südlichen Landkreis von Schweinfurt entfernt. Schwebheim ist vor allem durch den Anbau von Kräutern bekannt. So werden beispielsweise die Kneipp-Werke mit Kräutern aus Schwebheim beliefert.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 4164.
Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt VSW ist Schwebheim an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 286 in knapp 10 Minuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Arzt und Apotheke sind vor Ort.
Die Gemeinde Schwebheim verfügt über eine Grund- und Förderschule. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.

Besonderheiten

• 4,5 Zimmer + Ausbaureserve
• Tageslichtbad und Gäste-WC
• ruhig gelegenes Reihenendhaus
• voll unterkellert
• große Terrasse und schöner Garten
• helle Räume und gelungener Grundriss
• solide Bausubstanz
• Instandhaltung- und Sanierungsbedarf
• ausbaubarer Dachboden

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERMIETET: Charmantes Altorthaus in Zell zu vermieten

Ideal für eine kleine Familie, ist dieses schöne und erst vor einem Jahr frisch sanierte Haus im Altstadtkern der Gemeinde Zell gelegen. Betreten Sie das Grundstück durch das historische Tor aus dem Jahr 1853. Über eine Treppe im Innenhof gelangen Sie in das erste Geschoss. Dort erwartet Sie ein heller und geräumiger Garderobenbereich. In dieser Etage befindet sich eine moderne und hochwertige ausgestattete Küche mit einer Markeneinbauchküche aus dem Küchenstudio. Das Bad mit neuem Boden und Retrofliesen verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Der Altbaustil wird unterstrichen durch die zeitlos schönen Laminat- und Dielenböden, welche in allen Wohnräumen verlegt wurden.
Genießen Sie den Ausblick auf den Main vom Wohn-Essbereich aus.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer. Eines davon könnte als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der zweite Raum ist geräumig und ideal als Elternschlafzimmer zu nutzen. Durch eine kleine Seitentüre gelangen Sie in ein praktisches WC unter der Dachschräge.
Alle Räume bestechen durch viel Tageslicht und den typischen Altbaucharme. Wenn Sie besondere Raumzuschnitte und historische Gemäuer mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Aufgrund des Grundrisses ist die Immobilie gut geeignet für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind.
Entspannung können Sie bei passender Witterung auf dem zur Immobilie gehörenden Freisitz finden. Außerdem ist der Main nur wenige Meter entfernt. Das dort vorhandene Kanu kann vom Mieter genutzt werden. Die Einstiegstelle ist nur 70 Meter vom Haus entfernt.

Lage

Der Markt Zell a. Main liegt nur ca. fünf Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt. Die idyillische Lage am Main macht Zell zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg. Insbesondere der Altort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Mit viel Hingabe wurden hier zahlreiche Immobilien aufwendig saniert und prägen so den Charme des Ortskerns. Die Nahversorgung ist Dank Bäcker und gut sortiertem Supermarkt für die ca. 4240 Einwohner sehr gut. Für die Betreuung der Kinder stehen drei Einrichtungen zur Verfügung.

Dank mehrerer Gastwirtschaften ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Neben der Maintalhalle gibt es weitere angrenzende Außensportflächen.

Zell ist überregional gut erreichbar über die A3. Würzburg wird im regelmäßigen Takt über den öffentlichen Nahverkehr angefahren.

Besonderheiten

• Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio
• Neuwertige Laminat- und Dielenböden
• Ausblick auf den Main vom Wohn-/Esszimmer und den Schlafzimmern
• Schallschutzfenster
• Stellplatz
• Abstellraum für Fahrräder und zur Lagerung
• kostenfreie Nutzung des vorhandenen Kanus
• Partyraum
• Freisitz

VERMIETET: Reihenmittelhaus mit zwei Garagen am Sonnenteller in Dittelbrunn

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 liegt ruhig in einer beliebten Wohnlage am Sonnenteller in Dittelbrunn. Insgesamt sechs günstig geschnittenen Räume auf insgesamt ca 114 qm reiner Wohnfläche bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Essdiele. Von dort erreichen Sie die Küche und auch das Gäste-WC mit einem kleinen Abstellraum. Über den Flur kommen Sie im Erdgeschoß auch in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Westausrichtung und zu dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, zur Verfügung. Auch hier wurde an einen großzügigen Balkon gedacht, auf dem Sie entspannen können.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum auf 36 qm sowie viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. und verfügt sowohl über eine Terrasse im Erd- als auch über einen Balkon im Obergeschoß. Für die Pkws stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule in liegt in Laufnähe und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Besonderheiten:

• ruhige, sehr begehrte Wohnlage
• pflegeleicht angelegter und für Kinder gut nutzbarer Garten
• Balkon und Terrasse
• großzügiger Keller
• zwei Garagen

VERKAUFT: Individuelles Zweifamilienhaus in Gädheim

In dieser gepflegten Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Gädheim haben Sie viel Platz und werden sich sicher wohlfühlen. Das Haus wurde 1953 errichtet und 1975 umgebaut. Bis zum heutigen Tag wurde aus ausgezeichnet gepflegt und immer wieder modernisiert. Auch energetisch wurde die Immobilie technisch immer wieder angepasst. Neben einer Photofoltaikanlage, verfügt die Immobilie über eine Entkaltkungsanlage für die Wasseraufbereitung. Die ca. 169 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine hübsche Wohnung im Dachgeschoss, eine große Erdgeschosswohnung mit zusätzlichen Räumen im Kellergeschoss. Unter dem Kellergeschoss wurde in den Hang ein weiteren Keller gebaut, in dem sich die Ölheizung befindet. Ein großer, terrassenartiger Garten, eine gemütliche Terrasse und zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Hier können Sie einen wunderbaren Blick in nahezu alle Himmelsrichtungen genießen. Die fortwährend instand gehaltene Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So wurden u.a. neue Fenster eingebaut, die Fassade gestrichen und das Bad ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoß erneuert.
Die Wohnung im Obergeschoß und eine dazugehörige Garage, die sich in ca. 100 m Entfernung befindet, sind aktuell vermietet.

Lage:

Die Gemeinde Gädheim mit den drei Gemeindeteilen Gädheim, Ottendorf und Greßhausen liegl an der B 26. Schweinfurt ist ca. 10 km entfernt, die Kreisstadt Hassfurt ist 12 km.
Gädheim ist eine Gemeinde mit positiver Einwohnerentwicklung dank stetig wachsender Wohngebiete in allen Gemeindeteilen. Die Umgebung der reizvollen Hassberge hat einen hohen Freizeitwert. Eine wunderschöne Route des Maintalradwegs führt unmittelbar durch die Gemeinde. Die gute Internetversorgung ist dank Glasfaser gesichert. Die Gemeinda hat circa 1250 Einwohner.

Besonderheiten:

• 561 m² Gesamtgrundstücksflächen herrlicher, unverbaubarer Blick
• zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmern
• Ausgebaute Räume (Nutzfläche) im Hanggeschoss – ideal für weitere Arbeitsräume im Homeoffice
• sehr gepflegt – nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort beziehbar
• Solarthermie,
• Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick bis in den Steigerwald
• zwei Garagen
• Dachsanierung inkl. Dämmung und Solarthermie 2008
• Heizungserneuerung/Brennwertgerat 1999
• Modernisierung des Bads im EG 2018
• Weiteres Bad im Kellergeschoss/Hanggeschoss
• unterkellerte Garage auf dem Grundstück und Garage aus dem Jahr 2000 auf dem Nachbargrundstück.
• Leitungserneuerung (Wasserleitungen im Gebäude (drei Stränge) 2014, 2015 u. 2018 (2015 Erneuerung WC EG, 2018 Erneuerung Bad EG).
• verfügbar ab sofort

Sonstiges:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNHEMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

VERKAUFT: Ansprechende 4,5-Zimmer Maisonette in Niederwerrn

Im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese schön geschnittene und gepflegte 4,5-Zimmerwohnung. Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer liegt direkt neben dem Tagesichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Küche brauchen Sie nicht anzuschaffen – diese ist bereits vorhanden. Das Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Sofa und eine gemütliches Essecke. Vom Balkon aus schauen Sie über die Dächer der Nachbarschaft oder ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sehr schöner und heller Raum. Diese Fläche ist in den 79 qm noch nicht berücksichtigt und steht aber mit ca 25 qm als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im abgeschlossenen Kellerraum können Sie Ihrem Hobby nachgehen z.B. eine Eisenbahn stellen oder handwerklich tätig sein. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Waschkeller mit getrennten Zählern.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und verwaltet.

Lage

Niederwerrn liegt in der Region Main-Rhön und nordwestlich von Schweinfurt. Sie ist mit 7.800 Einwohnern (nach Werneck) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Innenstadt von Schweinfurt ist über die B 303 in 10 Minuten zu erreichen. Niederwerrn verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten

Ausstattung

• • 4,5 Zimmer
  • Wohnen wie im Haus auf zwei Etagen
  • Bad und Gäste-WC
  • Inklusive Einbauküche
  • Garage und 2 Stellplätze

VERMIETET: Mitten in der schönen Altstadt: 4,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Die geräumige Wohnung mit 130qm liegt zentral und trotzdem ruhig in bester Innenstadtlage. Das historische Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über 9 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in der ersten Etage in die erst vor ein paar Jahren renovierte Wohnung. Diese verfügt über 4,5 Zimmer und hat zwei moderne Badezimmern mit Dusche. Auf die zum Innenhof ausgerichtete Terrasse gelangen Sie über die Küche, deren Möblierung und Geräte dem Mieter ebenfalls zur Verfügung stehen. Lediglich ein Kühlschrank ist neu anzuschaffen. Auch ein Hauswirtschaftraum sind in dieser großzügigen Wohnung vorhanden, die zusätzlich über eine Bibliothek verfügt, die Sie mit Ihren Büchern füllen können. Die Böden im Flur sind in Backsteinoptik/Industrial Style gehalten, die Wohnräume wurden mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Badezimmer wurden mit zeitlosen Fliesen gestaltet.

Der große Innenhof steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in unmittelbarer Umgebung.
Herzlich Willkommen sind Nichtraucher ohne Tiere. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso ein Hausmeisterservice.
Bitte beachten Sie, dass nur an fest angestellte Mieter ohne Haustiere und an Nichtraucher vermietet wird.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, bespielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtigungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich das Theater, die Fussgängerzone und das Einkaufszentrum ECE. Kindergärten und weiterführende Schulen sind in wenigen Metern erreichbar, ebenso das Josefskrankenhaus.

Besonderheiten

– zentrale Lage, mitten in der Altstadt
– Einbauküche inklusive
– zwei neuwertige Badezimmer mit Dusche
– Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
– Terrasse

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERMIETET: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Genießen Sie den Panoramaausblick über Schweinfurt. Diese helle und freundliche Wohnung liegt im 8. Obergeschoß mit Aufzug. Auf dem großen, nach Süden ausgerichten Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Dank der zentralen Lage sind sie in wenigen Minuten auch zu Fuß bei den Werken der Großindustrie.
Es erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer. Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelungen und verfügt durch praktische und zeitlose Einbauschränke über sehr viel Stauraum.
Vom hellen Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie zum Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.
Die Einbauküche ist hochwertig und gepflegt. An den modernen Einbaugeräten der Firma AEG werden Sie Ihre Freude haben.
Neben dem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche, verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist durch die Aufteilung und durch angebrachte Haltegriffe im Flur perfekt – aber nicht nur – für Senioren geeignet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 580,- Euro Kaltmiete, 40,- Euro Küchenmiete und 30,- Euro Stellplatz.
200,- Euro Nebenkostenabschlag.

Lage

Der Bergl ist ein Stadtteil von Schweinfurt und liegt im Nordwesten. Es ist der zweitgrößte Stadtteil Schweinfurts.
Seit den 2010er Jahren wurden Bauten aus den 50er Jahren durch Neubauten ersetzt, Wohnblöcke der Baugenossenschaften saniert.
Die sehr gute Infrastruktur konzentriert sich um den Berlinger Platz und ein Einkaufszentrum östlich der Oskar-von-Miller-Str.
Auch weiterführende Schulen für die ganze Region sind am Bergl vorhanden. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Der Bergl ist sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Die Autobahn A70 und A71 sind schnell zu erreichen. Auch der Stadtbus fährt in einem kurzen Takt.
Diese Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zum Einkaufscenter. Alle Waren des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Anbindung an Bus und Bahn und die Autobahnanschlussstellen sind ausgezeichnet.

Besonderheiten

– Aufzug
– Seniorengerecht
– Teilweise Parkettböden
– Großer Balkon mit elektrischer Markise
– Hochwertige Einbauküche mit tollen Markengeräten
– Hell und freundlich
– Stellplatz auf dem Grundstück
– Nutzung Fahrradkeller (separater Eingang) gegen Kaution möglich
– Winterdienst und Treppenhausreinigung über die Hausverwaltung geregelt

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERMIETET: Möblierte und ansprechende Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche, renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien in der Gartenstadt. Diese Wohnung ist hervorragend geeignet für Personen, die begrenzt in Schweinfurt tätig sind und für diese Zeit eine vollausgestattete Wohnung suchen.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer. In der modern ausgestatteten und großzügigen Küche befindet sich ein Esstisch mit zwei Stühlen und lädt zum Verweilen ein. Auch das Wohn- ebenso wie das Schlafzimmer sind mit Bett, Schrank, Couch, Fernseher und Accessoires voll ausgestattet. Das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer können Sie Ihrer Tätigkeit auch mal im Homeoffice nachgehen. Beheizt wird das Objekt durch einen Nachtspeicherofen bzw. in der Küche durch eine Deckeninfrarotheizung, die mit Strom betrieben werden. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt, in den Wohnräumen und auch in der Küche wurde der alte Holzdielenboden hochwertig aufbearbeitet. Nicht zuletzt durch die Möblierung hat man in den Räumen ein sehr behagliches Wohngefühl.
Zu der Wohnung gehört auch eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
440,- € Kaltmiete, 100,- Euro Möblierung, 70,- Küchenmiete
Gesamtmiete möbliert: 610,- Euro ohne Internet, Strom für Heizung und Normalstrom meldet der Mieter selbst an. Kosten ca. 120,- Euro im Monat je nach Verbrauch.

DIESE WOHNUNG WIRD VERMIETET AN EINE PERSON MIT FESTEM EINKOMMEN. Aufgrund der Raumaufteilung ist keine WG möglich. Kostenübernahme durch das Jobcenter ist nicht gewünscht!

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildungsmöglichkeiten. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Hochschul-Campus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park und 2026 findet in unmittelbarer Nähe die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt wird das Areal nach und nach ansprechend gestaltet und so haben Sie langfristig gesehen nicht weit entfernt einen weiteren Ort der Entspannung und Erholung.

Besonderheiten

• Komplette Ausstattung wie Zuhause!
• Langfristige Anmietung durch Firmen jederzeit möglich
• 3 Monatsmieten Kaution
• 200,- Euro pauschal für textile Endreinigung.
•  Die Wohnung ist für Allergiker geeignet und wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet.
•  verfügbar ab 1. Januar 2023
•  Energieausweis: Bedarfsausweis mit 173,2 kwH/(m²*a), Elektro, Baujahr 1950, Massivbauweise

Sonstiges
Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür unten in dem bewegten Bild.
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, ebenso wie über eine Haftpflichtversicherung. Leider kann diese Wohnung aufgrund der technischen Gegebenheiten nicht als Wohngemeinschaft vermietet werden. Diese Wohnung wird nicht an Studenten vermietet. No Students accepted. Auch Personen die Leistungen vom Jobcenter erhalten kommen für diese Wohnung nicht in Frage. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERKAUFT: Sonnig gelegenes Ein-bis Zweifamilienhaus in Dittelbrunn

Genießen Sie den Ausblick über ganz Dittelbrunn! Dieses sonnige und am Hang gelegene 1-2-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen zum günstigen Preis viel Potential sich nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie über ein kleines Foyer in das Wohnzimmer in angenehmer Größe und großer Fensterfront und auch in den separaten Essbereich. Ihre Speisen bereiten Sie an der sich anschließenden Küche zu. Aufgrund der vorhanden Architektur bietet es sich an, diese in einen offenen Wohn-Essbereich zu verändern. Die Terrasse mit herrlichem Blick über den Ort muss von den zukünftigen Eigentümern erneuert werden. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Kinder- auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie das Tageslichtbad. Das Obergeschoß bietet ebenfalls mit 3 1/2 Zimmern, Küche und Badezimmer viel Platz für die eigene Familie oder auch zum Vermieten. Auch hier haben Sie vom ausgesprochen großen Balkon aus einen unverbaubaren Fernblick.

Das Untergeschoß hält einige Optionen offen. Neben dem großen Heizungskeller steht Ihnen hier ein Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Garage und der überbaute Durchgang liegt unterhalb der Terrasse und muss ebenfalls abgerissen und erneuert werden.

Zum Haus gehört ein Garten, der mit ein bisschen Pflege sehr schön werden kann. In der Nachbarschaft gibt es Häuser gleichen oder ähnlichen Alters, die bereits saniert wurden und zu wahren Schmuckstücken geworden sind. Anschauen lohnt sich!

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage:

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden. Die Ortsteile Pfändhausen und Holzhausen werden durch den Omnibusverkehr Metz GmbH versorgt.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.
Die Immobilie liegt in begehrter Lage am Sonnenteller.

Besonderheiten:

• • Begehrte Lage in Dittelbrunn
    
  • Guter Grundriss
    
  • Unverbaubare Aussicht
  •  Zweifamilienwohnhaus – auch als großes Wohnhaus für nur eine Familien nutzbar
  •  Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential (Abriss Terrassenanbau)
  •  Verfügbar ab sofort

Sonstiges:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNHEMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

VERMIETET: Attraktive Doppelhaushälfte in schöner Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit rund 175 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Herz von Familien höher schlagen. Hier finden Kinder, im schön angelegten Garten Platz zum Toben. Zwei helle Kinderzimmer stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und maßangefertigten Schreinermöbeln. Vom Hauptbad aus gelangen Sie in ein großes Ankleidezimmer für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß steht Ihnen neben einem Raum, der sich als Arbeitszimmer anbietet, ein heller Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die direkt angrenzende, offene und moderne Einbauküche mit Theke fügt sich hervorragend in den Raum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und können den Blick auf den Garten und in die weitläufige Natur genießen. Auch der Eingangsbereich, mit einer modernen Garderobe vom Schreiner, spiegelt den hochwertigen Charakter der Immobilie wider. Natürlich finden Sie im Erdgeschoß auch eine Gästetoilette.
Als weitere Besonderheiten steht Ihnen im Dachgeschoß ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung und im Untergeschoß lässt es sich im modernen Wellnessbereich mit Sauna und Rainshower-Dusche wunderbar entspannen. Hier gibt es neben zwei Kellerräumen auch noch ein großzügiges Zimmer, das zur Terrasse angrenzt und als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Bis auf den Spitzboden, ist das komplette Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erd- und Untergeschoß sind zeitlose Fliesen und im Obergschoß Parkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.230,- Euro, Küchenmiete 70,- Euro, Stellplatz 50,- Euro -. Kaltmiete gesamt 1.350,- Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,00 Euro warm.

Lage

Gochsheim ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schweinfurt. Die 6200 Einwohner verteilen sich auf die Gemeindeteile Gochsheim und Weyer. Schweinfurt liegt circa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten und Gastwirtschaften sehr gut.
Sportlich betätigen kann man sich im TSV Gochsheim, der Schützengesellschaft, dem Tennisclub, dem Fussballverein oder im Hallenbad. Die Gemeinde ist im öffentlichen Nahverkehr sowohl an den Stadtbus als auch an den Omnibusverkehr Franken angebunden. Neben einer Grundschule ist auch eine Mittelschule in Gochsheim vorhanden, ebenso wie eine Außenstelle der VHS.
Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im 2 Kilometer entfernten Ortsteil Weyer in ruhiger, naturnaher Lage. Gochsheim kann gut mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden.

Besonderheiten

•  moderne, hochwertige Schreinermöbel im Badezimmer und Garderobe
• hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich (außer Dachgeschoß)
• Wellnessbereich mit Sauna und neuwertiger Dusche und WC im Untergeschoss
• Treppen vom großzügigen Balkon in den Garten
• Spielgeräte sowie Spielhäuschen für Ihre Kinder sind bereits vorhanden!
• Unterkellerte Garage mit elektrischem Garagentor
• neuwertige Terrasse im EG und weitere Terrasse im Untergeschoss
• Wohnen und Arbeiten durch separates Studio im Dach und Apartment im Keller sehr gut möglich

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Rauchen ist im Gebäude nicht gestattet. Haustierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERMIETET: Etagenwohnung in der Altstadt zu vermieten

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Innenstadtlage. Zentral und dennoch ruhig gelegen am Marktplatz mit Blick auf das Rückert-Denkmal wird Sie diese Wohnung begeistern.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung umfangreich saniert.
Hierbei wurde ein pflegeleichtes Laminat im Wohnbereich verlegt. Bad, Gäste-WC und Küche wurden mit zeitlosen Fliesen neugestaltet.
Im hellen Wohnzimmer ist genug Platz für eine chice Wohnlandschaft und einen großen Tisch. Diese großzügige Fläche lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein mit Freunden und Familie ein.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig. Dort haben Sie Platz für Schränke und Kommoden.
Die hell gestaltete Küche ist funktionell und wurde erst vor einigen Jahren angeschafft. Hier ist auch genug Platz für einen Esstisch.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Besonderheiten

• vor wenigen Jahren saniert
• zentrale Innenstadtlage in der Kesslergasse
• schöne helle Räume
• großer Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
• modernes Bad mit Badewanne
• zusätzliches Gäste-WC
• zeitloser Laminat

VERMIETET: Schönes Apartment mit Fernblick und Pool

In der obersten Etage im beliebten Wohnpark Haardt wartet diese schöne 1,5-Zimmerwohnung, welche vor zwei Jahren erst mit neuem Laminat ausgestattet wurde.
Genießen Sie den Fernblick über Schweinfurt vom Balkon aus. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über ein eigenes Schwimmbad und eine eigene Sauna. Vor wenigen Jahren wurde die Tiefgarage umfangreich saniert. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Der Räume der Wohnung sind hell und freundlich. Neben einem Wohn/Essbereich verfügt die Wohnung noch über eine Schlafnische.
Das Bad ist sehr geräumig und auch für eine ältere Person geeignet die Unterstützung im Alltag benötigt.

Vermietet wird an eine solvente Person ohne Haustiere und Nichtraucher. Mindestmietdauer ist ein Jahr. Der Vermieter genehmigt keine Kostenübernahme vom Amt.

Lage

Der Schweinfurter Stadtteil Haardt befindet sich im Norden des Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Eselshöhe, an die Großgemeinde Dittelbrunn und den Schweinfurter Stadtwald.

Dieser Stadtteil von Schweinfurt entstand ab 1967 auf dem gleichnamigen Haardtberg. Hier gibt es ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenigen Punkt-Hochhäusern. Am Fuße des Haardtberges gibt es einen Discountmarkt, im angrenzenden Haardtwald findet man den beliebten Biergarten ‚Schießhaus‘. Die Sportanlagen des Vereins TG 1848 Schweinfurt mit Turnhalle, Tennisanlagen und Fußballplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an Schulen und Kirchengemeinden in Nachbar-Stadtteilen angeschlossen. Die Buslinien verkehren im 20-Minuten Takt.

Besonderheiten

• Neuwertiges Laminat
• Geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon (Südseite) mit Fernblick
• Küchenzeile (Pantry)
• Tiefgaragenstellplatz, Keller, Fahrradkeller
• Schwimmbad- und Saunanutzung im Haus
• Ruhige Lage in Waldrandnähe
• Sehr gepflegte Anlage
• Hausmeister und Reinigungsservice
• Gäste können das Hauseigene Gästeapartment günstig anmieten
• Friseur und Physiotherapie direkt im Haus
• Vermietet wird an eine ruhige Person, Nichtraucher ohne Haustiere (sind per Hausordnung leider nicht erlaubt), mit einer Festanstellung

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Für diese Immobilie gibt es keinen Energieausweis, da sie unter Denkmalschutz steht.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet. Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.