Provisionsfrei: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 104,5 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre umfangreich saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköch:innen begehrt.
Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Eine Terrasse mit Markise im Erdgeschoss sowie ein kleiner Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen im Freien ein. Der kleine Gartenbereich eignet sich ideal für Kinder, Pflanzenliebhaber oder gemütliche Grillabende.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmluftführung und wird ergänzt durch teilweise installierte Elektroheizungen. Eine eigene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Die ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Anbindung und Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer gefragten Gelegenheit – ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.
Ausstattung:
- 4 Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- frisch saniertes Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Garage
- Balkon und Terrasse mit Markise
- schöne Wohnlage für Familien
- Kachelöfen für die Wohlfühlatmosphäre
- pflegeleicht angelegter Garten mit Apfel- und Pfirsichbaum
Sonstiges:
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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
| Objekt ID: | 580 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 279.000.- € provisionsfrei |
| Kaufpreis Garage: | inklusive |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei für den Käufer |
| Lage: | Wohngebiet |
| Erschließung: | erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausblick: | in den eigenen Garten |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 104,5m² |
| Grundstücksfläche: | 224m² |
| Baujahr: | 1955 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1955 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 281,2 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.07.2035 |
Der Stadtteil Hochfeld/Steinberg zählt zu den ruhigen und bevorzugten Wohnlagen im Süden Schweinfurts. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege im angrenzenden Grüngürtel. Auch der Schweinfurter Wildpark „An den Eichen“ oder der nahegelegene Stadtwald laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Innenstadt von Schweinfurt erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die schnelle Anbindung an die B 286, A 70 und A 71 ist der Stadtteil auch für Berufspendler hervorragend gelegen.
Hochfeld/Steinberg steht für ruhiges, gepflegtes Wohnen mit hohem Freizeitwert – ein Ort zum Wohlfühlen.
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