Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage zu vermieten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ansprechende Ausstattung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, der direkt an die Küche anschließt. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne – perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über einen neuen Geschirrspüler sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, modernen Einbaumöbeln und hellen Fliesen ausgestattet – ein Ort zum Wohlfühlen.
Das Schlafzimmer wurde erst kürzlich mit einem neuen Teppichboden ausgestattet und bietet dank seiner Größe ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine angenehme Wohnlage legen.
Ausstattung:
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Einbaumöbeln
- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler inklusive
- neuer Teppichboden im Schlafzimmer
- großer Balkon zur Südseite
- eigenes Kellerabteil
- frei ab sofort
Weiteres:
Aufgrund der Anforderungen der Vermieter wird bevorzugt an Mieter ab ca. 50 Jahren vermietet, die Nichtraucher sind und ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Vermietet wird an maximal 2 Personen.
Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, ebenso wie über eine Haftpflichtversicherung. Studenten benötigen die Bürgschaft sowie die Bestätigung der Kostenübernahme eines vollbeschäftigten Elternteils.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
| Objekt ID: | 556 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 590,- € Kaltmiete |
| Nebenkosten: | 85,- € Nebenkostenabschlag |
| Kaution: | 1.770,- € |
| Lage: | 1. OG |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 72,05m² |
| Etage: | 1. OG |
| Baujahr: | 1938 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | renoviert |
| : |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1990 |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 315,30 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.02.2035 |
Der nordwestliche Stadtteil von Schweinfurt überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Nahversorgungszentren. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und begrünten Straßen – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene B 26 oder A 70, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg, Bamberg und in den restlichen Unterfranken ermöglichen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und nahe Erholungsgebiete wie der Wildpark an den Eichen oder der Schweinfurter Stadtwald bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Auch Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Insgesamt handelt es sich um ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet, das urbanes Leben in angenehmer Umgebung mit Naturverbundenheit und guter Infrastruktur vereint.
Objektanfrage
Ähnliche Objekte, die Ihnen gefallen könnten
Renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Gartennutzung zu vermieten
Sanierte 3-Zimmerwohnung und der Gartenstadt zu vermieten
Diese Objekte haben Sie zuletzt angesehen
Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage am Hochfeld
Sonnige 3,5 Zimmer Maisonette in Schwebheim zu vermieten
