Sanierte 3-Zimmerwohnung und der Gartenstadt zu vermieten
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer Etagenwohnung in Schweinfurt zur Vermietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Drei-Familienhauses am Beginn der Gartenstadt und bietet auf einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2023 umfangreich saniert und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die bei der Sanierung verwendeten Materialien sind modern und zeitlos. Die neuen Fenster wurden mit Isolierglas und neuen Rollos ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Es ist mit chicen Fliesen in Betonoptik ausgestattet.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar und wird zu einer Kaltmiete von 570,- Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 85,- Euro vermietet. Eine Unterkellerung ist vorhanden. Der Wasch/Trockenraum steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
- Einbauküche kann gerne mitgebracht werden
- Bodenbeläge aus Eiche-Laminat in Dielenoptik und Betonfliesen
- Kabelanschluss vorhanden
- Objekt ist unterkellert/Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Neue Fenster und Rollläden
- Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt und entspricht nicht dem aktuellen Verbrauch
- Waschküche
- Der Vorgarten kann gemeinschaftlich genutzt werden
- Garage 70,- Euro
Weiteres:
Vermietet wird an eine einzelne Person oder ein Paar, Nichtraucher ohne Haustiere.
Für diese Wohnung steht ein 3-D-Rundgang bereit. Bitte registrieren Sie sich hierfür und beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, ebenso wie über eine Haftpflichtversicherung. Studenten benötigen die Bürgschaft sowie die Bestätigung der Kostenübernahme eines vollbeschäftigten Elternteils.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Vermietet wird an maximal 2 Personen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Eine Kostenübernahme vom Jobcenter ist nicht möglich.
| Objekt ID: | 205-2 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
| Miete: | 570,- € Kaltmiete |
| Nebenkosten: | 85,- € Nebenkostenabschlag |
| Miete Garage: | 70,- € Garagenmiete |
| Kaution: | 1.920,- € |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 60m² |
| Etage: | 1. OG |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Renovierung: | 2022 saniert |
| Objektzustand: | saniert |
| : |
| Heizungsart: | Nachtspeicher |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1950 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 173,20 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Die angebotene Immobilie ist eine frisch sanierte Etagenwohnung in der Galgenleite in Schweinfurt. Die Wohnung befindet sich in der Gartenstadt, einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt ist.
Die Autobahn ist etwa 2 Kilometer entfernt und somit bequem und schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung den Vorteil, dass Kindergarten und Grundschule in nur 300 bzw. 500 Metern Entfernung liegen. Auch eine Realschule und ein Gymnasium sind in der Nähe und in ca. 1 Kilometer Entfernung zu finden.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung sehr attraktiv und bietet sowohl eine gute Anbindung an die Infrastruktur als auch eine ruhige und grüne Umgebung zum Wohnen. Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft, ebenso ein Bäcker und weitere Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
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