Sonnige 3,5 Zimmer Maisonette in Schwebheim zu vermieten
Beziehen Sie ab 01.09.2025 diese geräumige und sonnige 3,5-Zimmermaisonette in Schwebheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich das 4-Familienwohnhaus im südlichen Landkreis Schweinfurt.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über eine helle Einbauküche mit Markengeräten. Der Wohnbereich ist offen, lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie über doppelte Flügeltüren auf den großzügigen Balkon. Dieser umfasst die komplette Längsseite des Gebäudes und garantiert Sonne satt zu allen Tageszeiten. In der ersten Wohnebene der Maisonettewohnung befindet sich neben dem Flur mit großem Einbauschrank noch ein separates Gäste-WC.
Fühlen Sie sich wie im eigenen Haus. Die Schlafräume sind von den Wohnräumen akustisch gut getrennt. Das obere Geschoss ist räumlich in ein Kinderzimmer, ein größeres Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC aufgeteilt. Auch hier finden Sie dank eines Einbauschrankes wieder ausreichend Stellfläche. Die Fußböden sind einheitlich mit Laminat verlegt.
Im vergangenen Jahr wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Dadurch ergeben sich gute Energiewerte und überschaubare Nebenkosten. Der Energieausweis ist nicht mehr auf dem aktuellsten Stand.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher, großer Waschkeller und ein Abstellbereich für die Fahrräder zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller und ein privater Bereich im Spitzboden.
Ihr Auto stellen Sie bequem auf den dazugehörigen Stellplatz (30,-€), eine Garage können Sie auf Wunsch auch gerne anmieten (70,-€). Die Anmietung der Garage ist optional.
Ausstattung:
- Maisonette: Wohnen wie im eigenen Haus über zwei Etagen
- Nur vier Einheiten im Haus mit einer ausgezeichneten Eigentümergemeinschaft
- 3,5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich
- großer, sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Bad mit Wanne und Tageslicht, Gäste-WC
- Parkett und einheitliches Laminat
- Eine Einbauküche ist vorhanden, gepflegte Markengeräte und ein neuer Kühlschrank warten auf Sie
- Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellbereich
- Privater Stauraum im Dach
- günstige Nebenkosten, dank Außendämmung und neuer Heizung.
Besonderheiten:
Ein 3D-Rundgang folgt in Kürze
| Objekt ID: | 204-3 |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
| Miete: | 750,- € Kaltmiete + 50,- € Küchenmiete |
| Nebenkosten: | 200,- € |
| Miete Stellplatz/Carport: | 70.-/30.- |
| Lage: | 1. Obergeschoss |
| Energietyp: | baujahrestypisch |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausblick: | Garten |
| Befeuerung: | Öl |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 99m² |
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1994 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2023 |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 114,10 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.04.2034 |
Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 10 Kilometer im südlichen Landkreis von Schweinfurt entfernt und gilt als eine der beliebtesten Landkreisgemeinden. Schwebheim ist wirtschaftlich vor allem durch den Anbau von Kräutern bekannt. So werden beispielsweise die Kneipp-Werke mit Kräutern aus Schwebheim beliefert.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 4200 Personen.
Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt VSW ist Schwebheim an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 286 in knapp 10 Minuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Arzt und Apotheke sind vor Ort.
Die Gemeinde Schwebheim verfügt über eine Grund- und Förderschule. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
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