Moderne Bürofläche mit Stellplätzen in Werneck zu vermieten

Starten Sie mit Ihrer Firma in diesen schönen Gewerberäumen. Ab 01.07.24 steht Ihnen auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 236 Quadratmetern viel Platz für Ihr Unternehmen zur Verfügung.
Helle und freundliche Büros mit ausgezeichneter Infrastruktur werden Ihre Mitarbeiter begeistern. Neben einem Besprechungsraum gibt es insgesamt 4 Büros mit jeweils zwei Arbeitsplätzen. Eine moderne Teeküche ist bereits vorhanden. Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume. Ein weiterer, großer Raum kann als Lager dienen, auch eine Werkstattfläche ist vorhanden.

Insgesamt setzen sich die Flächen wie folgt zusammen: 190 Quadratmeter Bürofläche, 46 Quadratmeter Lagerfläche, 6 Stellplätze auf dem Gelände. Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.

Die Miete zzgl. Umsatzsteuer setzt sich wie folgt zusammen: 1940,- Euro Kaltmiete inkl. Küche; 137,- Euro Stellplätze; zzgl. Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom meldet der Mieter selbst an.

Mietbeginn ab 01.07.2024 oder später nach Vereinbarung.

Besonderheiten

  • 190 Quadratmeter Bürofläche
  • 46 Quadratmeter Lagerfläche
  • 6 Stellplätze
  • sehr gute Erreichbarkeit
  • gute Infrastruktur im Industriegebiet
  • eigener Firmeneingang
  • gepflegtes Gesamtgebäude

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Für diese Büroräume gibt es einen digitalen Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür unter dem Reiter (oben) bei 360°-Rundgang.
Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Den Termin können Sie ganz bequem aus dem digitalen Rundgang anfragen.

Objekt ID: 426
Verfügbar ab: 01.07.2024
Miete: 1.940.- EUR provisionsfrei
Warmmiete: 2.427.- EUR
Nebenkosten: 350.- EUR
Miete Stellplatz/Carport: 137.- EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision für Mieter: Provisionfrei für den Mieter
Lage: Gewerbegebiet
Zimmer: 7
Gesamtfläche: 236m²
Etage: Ebenerdig
Baujahr: 2002
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Getrennte WCs:Damen und Herren
Bürofläche:190
Lagerfläche:46
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wert des Endenergieverbrauchs: 39 kWh
Gültigkeit des Energieausweises: 13.09.2025

Die Immobilie ist ideal gelegen am Autobahn-Rastplatz Werneck. Für Mitarbeiter aus den umliegenden Gemeinden und Städten wie Würzburg, Bad Kissingen oder Schweinfurt optimal anfahrbar. Die Nahversorgung in den Pausen könnte mit mehreren Supermärkten, Bäckerei und Metzger kaum besser sein.

Stellplatz/Carport Einbauküche Abstellraum DSL/Internet
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Objektanfrage

Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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