Provisionsfrei: 5% Rendite. Lukrative Kapitalanlage in 1a-Lage!!!!
Investieren Sie in einer der Schweinfurter Toplagen in diese moderne und sehr gepflegte Immobilie am Beginn der Fußgängerzone in der Schweinfurter Altstadt.
Der solvente Mieter ist bereits da! Die Innenausstattung der Immobilie wird Sie begeistern. Erst vor wenigen Jahren wurde umfangreich renoviert und investiert, so dass sich die Immobilie in technisch aktueller Ausstattung inkl. bestmöglicher Internetverbindung befindet. Neben hochwertigen Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind, übernehmen Sie eine wertige Einbauküche, sowie Sonderausstattung wie Whirlpoolwanne und Dampfsauna im Obergeschoss. Außerdem verfügen zahlreiche Räume über Klimaanlagen und Soundsystem. Sollten Sie dieses schöne Objekt später einmal selbst nutzen wollen, so ginge dies problemlos nach Ablauf des Mietvertrages, da es sich beim Objekt ursprünglich per Teilungserklärung um zwei Wohneinheiten handelt.
Weiteres Highlight: Im Kaufpreis sind 10 Tiefgaragenstellplätze enthalten.
Auf unsere Verkaufspreise zahlen Sie als Erwerber keine Provision!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.
Besonderheiten
- 5 % Rendite in bester Innenstadtlage!!!!
- Hochwertige Innenausstattung mit Marmor, Parkett und Glas
- moderne und technisch ausgezeichnete Ausstattung der Räume
- Eleganter Wartebereich und hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Klimaanlagen, Beschattung und Soundsystem in den einzelnen Räumen (inkl.)
- inkl. 10 Tiefgaragenstellplätze
- beide Einheiten können wieder zu zwei getrennten Wohnungen zurückgebaut werden
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum und gute Verwaltung
- solventer Mieter mit Mietvertrag bis 2026 und 2×5 Jahre Option
- provisionsfrei für den Käufer
Sonstiges
Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich in dem bewegten Bild (360° Ansicht) zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage ist. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
| Objekt ID: | 378 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 864.000 EUR |
| Provision für Käufer: | keine |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Gesamtfläche: | 234m² |
| Etage: | 3-5 |
| Etagen: | 5 |
| Baujahr: | 1993 |
| Letzte Renovierung: | Fortlaufend |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| : |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1993 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 162,10 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.
Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und der Marktplatz. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.
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