Sanierte und möblierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Diese gemütliche, aufwändig renovierte Dreizimmerwohnung kann ihr neues Zuhause sein. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Original Holztüren aufgearbeitet und der ursprüngliche Dielen-und Parkettboden saniert. Im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien gelegen kommen Sie ebenerdig in den Garten und zur Garage (optional anmietbar) Der beliebten Ortsteil Gartenstadt ist zentrumsnah und gut an Autobahn und Innenstadt angebunden.

In der modern ausgestatteten und großzügigen Küche befindet sich ein Essplatz. Als besonderes Highlight steht Ihnen eine eigene Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen, ebenso wie ein kleiner Garten zur Nutzung, bereit. Das Wohnzimmer lädt zum kuscheln auf der Couch ein und hat Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Lange TV-Abende genießen Sie auf dem Smart-TV. -Neben einem Doppelbett befindet sich im Schlafzimmer ein geräumiger Schrank, eine Sitzgelegenheit, aber auch Wäscheständer und Bügelbrett. Das zeitlos in weiß geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Im kleinen Gäste- oder Arbeitszimmer können Sie Ihrer Tätigkeit auch mal im Homeoffice nachgehen.
In den Wohnräumen liegt Parkett und Dielenboden – was eine angenehme Atmosphäre garantiert. Nicht zuletzt durch die geschmackvolle Möblierung hat man in den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Es wird Ihnen an nichts fehlen!

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem an der Gartenseite der Immobilie. Eine Garage können Sie optional anmieten.
Zu der Wohnung gehört auch eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und ein Kellerabteil.

Bei der Möblierung wurde auf Funktionalität und Design geachtet. Ihr neues Zuhause ist mit allem ausgestattet, was Sie für ein angenehmen Aufenthalt brauchen. Sie bringen nur Ihren Koffer mit Ihren persönlichen Gegenständen mit.

Besonderheiten

Komplette Ausstattung wie Zuhause!

  • hochwertige Küchenausstattung mit Pyrolyseherd, Geschirrspüler, Heißluftmicrowelle
  • komplette Ausstattung für die Terrasse mit Tisch und Stühlen, sowie Auflagen
  • kleines Homeoffice mit Sofa und Schreibtisch
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank und Sitzgelegenheit
  • Wohnzimmer mit Kuschellounge, Internet-TV und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
  • Bad mit Badewanne, neuer Toilette und Design-Waschtisch
  • Anmietung durch Firmen jederzeit möglich
  • Waschmaschine und Trockner vorhanden
  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 200,- Euro pauschal für textile Endreinigung.
  • Die Wohnung ist für Allergiker geeignet und wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet
  • Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 590,- € Kaltmiete, 70,- € EBK, 60,- € Garage (opt.), 150,- Euro Möblierung; Gesamtmiete möbliert 870,- + 80,- NK + Strom meldet der Mieter selbst an, Kosten ca. 120,- Euro im Monat je nach Verbrauch

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Vermietet wird an eine, maximal zwei solvente Person(en) mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.

Objekt ID: 205-1
Verfügbar ab: Sofort
Miete: 590,- € Kaltmiete, 70,- € EBK, 150,- € Möblierung EUR 
Nebenkosten: 80,- € EUR
Miete Stellplatz/Carport: 60.- Garage (opt.) EUR
Kaution: 2.610,- €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: EG
Baujahr: 1950
Letzte Renovierung: 2022 saniert
Ausstattungskategorie: möbliert
:
Heizungsart: Nachtspeicher
Befeuerungsart: Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wert des Endenergiebedarfs: 173,20
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
173,20
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildungsmöglichkeiten. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Fußläufig erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Hochschul-Campus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park. Nicht weit entfernt erreichen Sie Felder und Wiesen zur Entspannung und Erholung. Die Buslinie finden Sie in unmittelbarer Nähe und direkt um Eck ist ein Supermarkt und ein Bäcker.

Garage Garten Terrasse Einbauküche Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV DSL/Internet Vollmöbliert
205-1 Grundriss Erdgeschoss
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Objektanfrage

Claudia Gößmann-SchmittVertriebsinnendienst und Marketing

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