Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage am Hochfeld
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und zahlreiche Annehmlichkeiten. Auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Bad am Abend. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ordnung im Alltag stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Durch Zusammenlegung der Räume könnte hier auch ein recht großes Bad entstehen.
Ein besonderes Highlight: Die im Preis inbegriffene Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Zögern Sie nicht – diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich auf neue Bewohner, die sich hier selbst verwirklichen! Die Wohnung ist umfangreich sanierungsbedürftig.
Besonderheiten:
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- praktischer Abstellraum
- Garage inklusive
- eigenes Kellerabteil
- frei ab: sofort
Besonderheiten:
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
| Objekt ID: | 576 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 129.000,- € |
| Kaufpreis Garage: | Inklusive |
| Provision für Käufer: | PROVISIONSFREI |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Fernwärme |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 75,98m² |
| Etage: | Hochpaterre |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2006 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 100,60 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 07.01.2028 |
Der Stadtteil Hochfeld zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Schweinfurts und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt. Als gewachsener Stadtteil mit hohem Wohnkomfort bietet Hochfeld eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der Hauptbahnhof Schweinfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B286 und A70, wodurch auch Pendler ideale Bedingungen vorfinden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, darunter der nahegelegene Wildpark an den Eichen sowie die Mainauen. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.
Hochfeld gilt als beliebtes Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen – eine Lage, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander vereint.
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