Provisionsfrei: Moderne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Einbauküche
Diese gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, ruhige Lage am Stadtrand von Schweinfurt, sowie durch eine durchdachte, barrierearme Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,12 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum außergewöhnlich großen Balkon. Neben zwei Schlafzimmern und einer modernen Einbauküche, gibt es ein komfortables Bad mit Dusche und Tageslicht. Alles ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Senioren oder einer kleinen Familie. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar, was sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung sowie der neuwertige Zustand des gesamten Gebäudes unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet am grünen Stadtrand von Schweinfurt – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modern, komfortabel und lebensnah.
Besonderheiten:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
- 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro
- außergewöhnlich großer Balkon
- gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inklusive
- Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Glasabtrennung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- gelegen im 1. OG – bequem erreichbar mit dem Aufzug
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- eigenes Kellerabteil
- insgesamt hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
Besonderheiten:
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
| Objekt ID: | 577 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 279.000,- € |
| Kaufpreis Garage: | Inkl. |
| Provision für Käufer: | PROVISIONSFREI |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerung: | Fernwärme |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 73,12m² |
| Grundstücksfläche: | 4.170,00m² |
| Etage: | 1. OG |
| Baujahr: | 2016 |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Ausstattungskategorie: | Gehoben |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2016 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,00 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 05.12.2027 |
Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Stadtrand von Schweinfurt, einer lebendigen Stadt im Norden Bayerns mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, wenig Verkehr und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre aus – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das Schweinfurter Stadtbusnetz sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung laden Spazierwege, Parks und Grünanlagen zu Bewegung und Erholung im Freien ein – ideale Bedingungen für seniorengerechtes Wohnen. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an medizinische Einrichtungen sowie an soziale und kulturelle Angebote, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und seniorenfreundlicher Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für ein komfortables und sicheres Leben in jedem Alter.
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