RESERVIERT: Geräumiges Reiheneckhaus in Schwebheim zu verkaufen

Das geräumige und gut geschnittene Reihenendhaus in zentraler und begehrter Lage von Schwebheim freut sich auf neue Bewohner.
Ruhig und doch zentral gelegen bietet dieses Haus einige Ausbaumöglichkeiten für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Im Erdgeschoss gibt es neben einem Gäste-WC einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Seitlich grenzt wetterseitig der sanierte überdachte Kellerabgang an den Garten und die Terrasse.
Aktuell ist die Küche vom Essbereich durch eine Wand getrennt. Diese lässt sich aber für ein modernes Raumkonzept entfernen. So würden Sie selbst von der Küche aus den Blick auf die Terrasse und den Garten genießen.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei etwa gleich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich auch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizungskeller gibt es auch einen großen Hobbykeller. Dieser wäre z.B. auch ideal als Gästebereich.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr solide und gut. Für die Anpassung an heutige Standards sollten die Wasser- und Elektroleitungen, die Sanitärbereiche und Bodenbeläge überarbeitet werden. Ggf. möchten Sie noch das Dach ausbauen?
Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.
Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

Besonderheiten:

  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Isolierglasfenster aus dem Jahr 2011
  • Spielplatz direkt vor dem Haus
  • Garderobeneinbauschrank im Eingangsbereich
  • Echtholzparkett
  • Terrasse und Garten
  • Natursteintreppe
  • großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • 3 Schlafzimmer
  • neue Dacheindeckung 2010 – Dach mit Ausbaumöglichkeit
  • großer Hobbykeller im Kellergeschoss
  • eigene Garage im Garagenhof

Sonstiges:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie im 3D Rundgang vorab online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie werden im Anschluss für den Rundgang freigeschaltet und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHEMEN.

Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage ist. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.

Objekt ID: 487
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei für den Käufer
Lage: ruhiges Wohngebiet
Erschließung: Erschlossen
Energietyp: dem Baujahr entsprechend
Dachform: Satteldach
Ausblick: in den eigenen Garten
Bauweise: massiv
Befeuerung: Zentralheizung Öl
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 112,53m²
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: G
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 15.03.2034

Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 10 Kilometer im südlichen Landkreis von Schweinfurt entfernt. Schwebheim ist vor allem durch den Anbau von Kräutern bekannt. So werden beispielsweise die Kneipp-Werke mit Kräutern aus Schwebheim beliefert.

Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 4164.

Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt VSW ist Schwebheim an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 286 in knapp 10 Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Arzt und Apotheke sind vor Ort.
Die Gemeinde Schwebheim verfügt über eine Grund- und Förderschule. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.

Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Haustiere Abstellraum Kamin
487 Grundriss Aussenflächen
487 Grundriss Erdgeschoss
487 Grundriss Obergeschoss
487 Grundriss Kellergeschoss
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Objektanfrage

Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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