RESERVIERT: Gemütliche Eigentumswohnung in Gerolzhofen zu verkaufen
Die charmante 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gerolzhofen. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die 56 qm große Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und den modernen Wohnkomfort. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das oberste Stockwerk, wo sich die Wohnung befindet. Jeder Mieter verfügt über ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und kann den gemeinschaftlichen Waschkeller sowie den Fahrradkeller nutzen.
Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer hat Zugang zum großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.
Ein Stellplatz direkt am Haus direkt am Haus ist im Preis inbegriffen.
Diese 2,5-Zimmerwohnung ist ideal als Investitionsimmobilie oder für Sie persönlich geeignet. Sie bietet die Möglichkeit, in einer angenehmen Umgebung mit modernem Wohnkomfort zu leben.
Besonderheiten:
- großer Balkon mit Markise
- Küchenzeile im offenen Wohn- Essbereich vorgesehen
- heller Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers und des Waschkellers
Sonstiges:
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie im 3D Rundgang vorab online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Sie werden im Anschluss für den Rundgang freigeschaltet und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Ihnen hat die Immobilie gefallen? Dann können Sie am Ende des digitalen Rundgangs einen Termin vereinbaren.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHEMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 14 Tage ist. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
| Objekt ID: | 477 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei für den Käufer |
| Lage: | Wohngebiet |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Zentralheizung Gas |
| Wohneinheiten: | 31 |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 56,39m² |
| Etage: | oberste |
| Baujahr: | 1991 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2016 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 136 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 11.05.2033 |
Gerolzhofen liegt mit seinen 6.000 Einwohnern im südlichen Landkreis Schweinfurt.
Die Infrastruktur in Gerolzhofen ist ausgezeichnet und bietet den Bewohnern viele Annehmlichkeiten. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es mehrere Restaurants, Cafés und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Das kulturelle Leben ist geprägt durch traditionelle Feste wie beispielsweise das Weinfest und der kulinarische Adventsmarkt. Die Veranstaltungen werden meist von den zahlreichen Vereinen organisiert. Sie bieten für alle Alters- und Interessengruppen ein vielfältiges Angebot.
Gerolzhofen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten. Die Bildungseinrichtungen in der Stadt legen Wert auf individuelle Förderung und bieten den Schülern eine vielfältige Lernumgebung. Eltern schätzen die Qualität der Bildungseinrichtungen in Gerolzhofen.
Für Freizeitaktivitäten bietet Gerolzhofen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. In der Nähe gibt es auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, wie beispielsweise das Schloss Schwarzenberg oder das Museum Barockschloss Zeilitzheim.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 286 und der Autobahnen A3 und A70 ist Gerolzhofen sehr gut zu erreichen. Über den öffentlichen Nahverkehr mit mehrere ÖPNV-Buslinien ist die Stadt Gerolzhofen an ein Busliniennetz angebunden.
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