Provisionsfrei im Bieterverfahren: Geschäftshaus in 1A-Lage

Dieses historische Gebäude in bester 1-A-Lage in der Altstadt von Schweinfurt wird im Bieterverfahren verkauft.

Kommen Sie ohne Voranmeldung zum Openhouse. Teilnahme am Bieterverfahren nur nach Teilnahme am Besichtigungstermin am 08.03.24 um 14 Uhr möglich.

Sollten Sie zu diesem Zeitpunkt nicht besichtigen können, schicken Sie bitte einen Vertreter. Bringen Sie zum Besichtigungstermin ALLE Personen mit, die Sie für eine Entscheidungsfindung benötigen.

Allgemeine Informationen zum Bieterverfahren finden Sie auf unserer Homepage unter:https://www.brunnhuber-immobilien.de/bieterverfahren/

Bitte kommen Sie pünktlich zum Beginn, da wir hier die ersten allgemeinen Informationen zum Objekt und zum Besichtigungstermin mitteilen.

Die Immobilie liegt im Sanierungsgebiet. Die Sanierungsstelle der Stadt Schweinfurt unterstützt Sie gerne bei Planung und Beantragung von Fördergelder. Hinsichtlich der Bebaubarkeit, Gestaltbarkeit und Nutzung der Immobilie nehmen Sie bitte selbständig den Kontakt zum Bauamt der Stadt Schweinfurt auf.

Ausführliche Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach der Besichtigung und Ihrer Rückmeldung.

ACHTUNG: Beim Objekt handelt es sich aktuell um eine gewerbliche Nutzung. Die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, und damit eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung, ist bei der Stadt Schweinfurt zu beantragen. Einen Mieter für die Erdgeschossfläche hätten wir bereits!

Besonderheiten und Ausstattung

  • 1a-Lage im Sanierungsgebiet (Sichern Sie sich steuerliche Vorteile!)
  • Erste Pläne aus dem Jahr 1858 vorhanden – ob dies das Ursprungsbaujahr ist, kann nicht exakt beziffert werden
  • Umfangreiche Umnutzung und Umbau 1973 der gesamten Fläche zur Apotheke
  • 1973 Einbau eines neuen Treppenhauses und Zusammenlegung aller Räume zur gemeinsamen Nutzung
  • Ursprüngliche Nutzung der Obergeschosse bis 1973 als Wohnungen
  • 2 Stellplätze inklusive
  • gute Erreichbarkeit des Grundstücks von der Stepf- und Kesslergasse
  • Das Objekt unterliegt NICHT dem Denkmalschutz
  • Ggf. Aufstockung auf die Höhe der Nachbarbebauung möglich
  • Kleinlastenaufzug im Gebäude
  • Teilunterkellerung mit Natursteinkeller
  • 3 Schaufenster mit Glastüre zum Apothekenraum

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

VERKAUF AUSSCHLIEßLICH IM RAHMEN DES BIETERVERFAHRENS!

Die Immobilie befindet sich in einem amtlichen Sanierungsgebiet der Stadt Schweinfurt. Weitere Informationen erhalten Sie hier https://www.schweinfurt.de/leben-freizeit/bauen-wohnen/stadtsanierung-denkmalschutz/481.Altstadtsanierung-und-40-Jahre-Staedtebaufoerderung.html

Objekt ID: 463
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: Startpreis 1.- EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei für den Käufer
Lage: 1a-Lage
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv/Fachwerk
Befeuerung: Nachtspeicheröfen
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 7
Kellerräume: 2
Grundstücksfläche: 159m²
Grundfläche: 254,10m²
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1858
Letzte Renovierung: 1973
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Befeuerungsart: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Art des Energieausweises: wird vorgelegt

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.
Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der TH Würzburg-Schweinfurt.
Die Schweinfurter Altstadt ist ein historisches Viertel mit gepflasterten Straßen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem einladenden Marktplatz im Herzen der Innenstadt. Sie bietet eine Vielzahl von inhabergeführten Geschäften, Filialisten, Cafés und Restaurants sowie eine viel beachtete Architektur, darunter das Rathaus und die St.-Johannis-Kirche. Danke der vielfältigen Veranstaltungen, lockt sie das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern mit Festivals und Märkten. Über die Region hinaus bekannt ist beispielsweise das Schweinfurter Stadtfest und das Honky Tonk.
Die Infrastruktur der Innenstadt ist ideal aufgrund der kurzen Wege und der guten Verfügbarkeit der Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen rund um den Marktplatz und den Rossmarkt sind ausgezeichnet. Mit den zahlreichen Parkhäusern stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zu fairen Preisen zur Verfügung. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie in der Fußgängerzone.

Die Immobilie befindet sich in der Kesslergasse, einem verkehrsberuhigten, gut frequentierten Bereich der Fußgängerzone. Die Kesslergasse bildet die Verbindung von Marktplatz zu Postplatz und Rossmarkt – dem Dreh und Angelpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in der Innenstadt. Die Kesslergasse ist ein Teil des Sanierungsgebietes Innenstadt.

Stellplatz/Carport Keller Dachboden
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Objektanfrage

Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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