Neubau: Exklusives Penthouse mit 4,5-Zimmern und Dachterrasse

Entdecken Sie ihr neues Zuhause – Ihr 4,5-Zimmer-Neubaupenthouse mit Dachterrasse.

Auf der Suche nach dem perfekten Wohlfühlort? Wir haben da etwas ganz Besonderes im Angebot: Dieses exklusive Penthouse, welches mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern viel Raum für ihre Wohnträume bietet. Es liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches sich aktuell noch im Bau befindet.

In dieser Immobilie können Sie den Komfort einer neuen Einbauküche genießen, welche sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Dank der praktischen Speisekammer haben sie zudem viel Stauraum für ihre Lebensmittel und Küchenutensilien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, sodass Komfort und Zugänglichkeit Hand in Hand gehen.

Das Badezimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch ansprechend gestaltet mit einer modernen Dusche und einer einladenden Badewanne. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden, um ihnen den Alltag zu erleichtern.

In dieser Wohnung finden sie aber nicht nur innen alles, was sie benötigen. Die dazugehörige große Dachterrasse lädt ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Eine weitere Annehmlichkeit ist der Personen-Aufzug, der ihnen den Alltag zusätzlich erleichtert – kein mühevolles Treppensteigen mehr. Ein eigenes Carport, sowie ein Garagenstellplatz sorgen dafür, dass ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt ist.

Damit auch das Thema Lagerung und Freizeit nicht zu kurz kommt, gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie, einen Fahrradraum für alle Bewohner.

Energetisch ist die Immobilie auf neuestem Stand dank einer modernen Wärmepumpe.

Starten Sie in ein neues Lebenskapitel mit dieser wunderschönen Neubauwohnung, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!

Besonderheiten

  • voraussichtlich zu mieten ab dem 3. Quartal 2024
  • neue hochwertige Einbauküche inklusive – die Fronten werden betongrau, die Arbeitsflächen sowie die Rückwände werden basaltgrau. Die Küchengeräte, Spülen und Wasserhähne werden schwarz sein
  • große Dachterrasse
  • zeitlos schönes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
  • Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag in den Wohnbereichen
  • großer, heller Wohn- und Essbereich
  • separate Speisekammer
  • 2 Stellplätze (1x Carport und 1x Garage)
  • 3 Schlafzimmer
  • eigenes Kellerabteil
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    • 1.550,- € Kaltmiete, 75,- € EBK, 60,- € Stellplatz im Carport, 75.- € Garagenstellplatz, 150,- Euro Nebenkosten-Abschlag
    • Gesamtmiete 1.910,- € monatlich
    • Strom meldet der Mieter selbst an, Kosten mtl. je nach Verbrauch

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an solvente Mieter mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten vermietet wird.

Der Mietvertrag kann ab sofort geschlossen werden und beginnt vorraussichtlich im Spätherbst.

Das Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.


Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

Objekt ID: 446-6
Verfügbar ab: vorraussichtlich Spätherbst
Miete: 1.550,- € Kaltmiete + 75,- € EBK EUR 
Nebenkosten: 150,- € EUR
Miete Stellplatz/Carport: 60,- € EUR
Miete Garage: 75,- € EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 128m²
Etage: 2. OG
Etagen: 3
Baujahr: 2024
Objektzustand: Neubau
:
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 2024

Schonungen liegt im nordöstlichen Landkreis Schweinfurt und grenzt direkt an Schweinfurt an. In 12 Ortsteilen leben insgesamt etwa 7700 Einwohner, welche die gute Infrastruktur genießen. In Schonungen gibt es neben einer Grund- und Realschule eine ausgezeichnete Versorgung mit Kindergärten und Pflegeeinrichtungen. Waren des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Floristen etc. finden die Einwohner im Kernort. Die ärztliche Versorgung im Ort ist ausgesprochen gut.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Schonungen aus Schweinfurt. Sowohl mit der Bahn, mit dem Fahrrad am Mainwanderweg entlang oder auch mit dem Auto. Die Autobahn ist über eine eigene Auffahrt angebunden.

Aufzug Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Fahrradkeller Vorratsraum
446-6 Grundriss mit Ausrichtung
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Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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