Neubau: Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit Südbalkon

Entdecken Sie ihr neues Zuhause – Ihre Neubauwohnung mit Südbalkon.

Auf der Suche nach dem perfekten Wohlfühlort? Wir haben da etwas ganz Besonderes im Angebot: Eine erstklassige Neubauwohnung, die mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern viel Raum für ihre Wohnträume bietet. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches sich zur Zeit noch im Bau befindet.

In dieser Immobilie können Sie den Komfort einer neuen Einbauküche genießen, welche sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert. Dank der praktischen Speisekammer haben sie zudem viel Stauraum für ihre Lebensmittel und Küchenutensilien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die genügend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, sodass Komfort und Zugänglichkeit Hand in Hand gehen.

Das Badezimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch ansprechend gestaltet mit einer modernen Dusche und einer einladenden Badewanne. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereits vorhanden, um ihnen den Alltag zu erleichtern.

In dieser Wohnung finden sie aber nicht nur innen alles, was sie benötigen. Der dazugehörige Südbalkon lädt ein, die frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Eine weitere Annehmlichkeit ist der Personen-Aufzug, der ihnen den Alltag zusätzlich erleichtert – kein mühevolles Treppensteigen mehr. Ein eigenes Carport, sowie ein Garagenstellplatz sorgen dafür, dass ihr Auto sicher und wettergeschützt abgestellt ist.

Damit auch das Thema Lagerung und Freizeit nicht zu kurz kommt, gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie, einen Fahrradraum für alle Bewohner.

Energetisch ist die Immobilie auf neuestem Stand dank einer modernen Wärmepumpe.

Starten Sie in ein neues Lebenskapitel mit dieser wunderschönen Neubauwohnung, die nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!

Besonderheiten

• voraussichtliche Fertigstellung im Spätherbst
• neue hochwertige Einbauküche inklusive – die Fronten werden betongrau, die Arbeitsflächen sowie die Rückwände werden basaltgrau. Die Küchengeräte, Spülen und Wasserhähne werden schwarz sein
• Südbalkon
• zeitlos schönes Bad mit Dusche und Badewanne
• Fliesen in Holzoptik als Bodenbelag in den Wohnbereichen
• großer, heller Wohn- und Essbereich
• separate Speisekammer
• 2 Stellplätze (1x Carport und 1x Garage)
• 2 Schlafzimmer
• eigenes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
  • 995,- € Kaltmiete, 60,- € EBK, 60,- € Stellplatz im Carport, 75.- € Garagenstellplatz, 150,- Euro Nebenkosten-Abschlag
  • Gesamtmiete 1.340,- € monatlich
  • Strom meldet der Mieter selbst an, Kosten mtl. je nach Verbrauch

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an solvente Mieter mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten vermietet wird.

Der Mietvertrag kann ab sofort geschlossen werden und beginnt voraussichtlich im Spätherbst.

Das Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.

Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.