Büro- oder Praxisfläche zentral in Schweinfurt ab sofort zu vermieten
Diese umfassend renovierte Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.
Die Immobilie bietet eine geräumige Wohnküche und zwei etwa gleich große Räume, die sich perfekt als Arbeits- und Besprechungszimmer nutzen lassen. Schallschutzfenster sorgen für eine ruhige Arbeitsumgebung.
Der Blick auf der Hofseite fällt in den gemeinschaftlich gepflegten Garten, der auch zur Erholung in Pausen genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert, inklusive Modernisierung des Bads, Verlegung von Laminat und neuen Tapeten sowie Anstrich. Eine kleine Küchenzeile kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden, dies ist jedoch optional.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Eine Garage gehört ebenfalls zur Einheit und ist über das Grundstück erreichbar. Die Miete für die Garage beträgt 60,- Euro zzgl. 5,- Euro Nebenkosten monatlich.
Besonderheiten:
- neues Laminat und Designvinyl
- neue Tapeten und heller Anstrich
- große Schallschutzfenster sorgen für viel Tageslicht
- Gartenmitbenutzung
- Garage über den Innenhof erreichbar
- sehr zentrale Lage mit guter Autobahnanbindung
- tolle Hausgemeinschaft
- frei ab sofort oder nach Vereinbarung
- kleine Küchenzeile kann übernommen werden
Vermietet wird an maximal zwei solvente Personen mit festem Einkommen. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
| Objekt ID: | 244-2.1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 490.- € Kaltmiete |
| Nebenkosten: | 85.- € Nebenkostenabschlag |
| Gesamtmiete: | 635.- € |
| Miete Garage: | 60.- € Garagenmiete |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
| Lage: | Wohngebiet |
| Wohneinheiten: | 5 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 62m² |
| Etage: | 1. OG |
| Baujahr: | 1935 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gaseinzelöfen |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1935 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 191 kWh |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.
Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.
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