Immobilienbewertung

Immobilienbewertung ist in vielen Lebenslagen ein Thema. Das Leben ändert sich. Die Kinder sind aus dem Haus, die Gartenarbeit wird beschwerlicher. Die Immobilie wird nicht mehr vollständig bewohnt und die Unterhaltskosten übersteigen den Nutzen. Weiter Gründe für die Immobilienbewertung können sein, dass sich neue Chancen wie der lang ersehnte Auslandsjob bieten oder eine neue Immobilie in Traumlage… Viele Immobilienbesitzer fragen sich, wann ist der richtige Zeitpunkt gekommen eine Immobilie zu verkaufen und was ist sie eigentlich wert? Brauche ich ein Gutachten oder kann ich den Preis meiner Immobilie selbst ermitteln?

Ein Gutachten wird meist dann benötigt, wenn die Immobilie nicht veräußert werden soll. Beispielsweise im Scheidungsfall, wenn eine Partei in der Immobilie wohnen bleibt und die andere Partei ausgezahlt wird. Gleiches gilt im (Vorab-)Erbfall, wenn ein Kind die Immobilie übernimmt und ein anderes dafür zum Ausgleich Bargeld erhält. Für den Fall eines Verkaufs brauchen Sie jedoch belastbare Zahlen der aktuellen Marktsituation des Umfeldes Ihrer Immobilie. Zusätzlich eine Analyse des genauen Objektes. Fundierte Markt- und Immobilienkenntnisse sind also gefragt.

Vorsicht bei der Angabe Ihrer Daten im Internet!

Vorsicht vor Durchschnittspreisen auf Immobilienportalen! Diese zeigen Ihnen alle angebotenen Objekte zu den gewünschten, nicht zu den tatsächlich beurkundeten Preisen an. Gleiches gilt für Kurzgutachten und Bewertungen aus dem Internet. Ein Gutachten ist zeitaufwendig und fundiert. Eine aussagekräftige Bewertung Ihrer Immobilie kann also nicht kostenfrei sein. Sollten Sie am Markt auf kostenfreie Bewertungen treffen, ist dies ein reines Marketinginstrument um Kontakte zu Verkäufern zu erhalten. Insbesondere online warnen wir davor Daten zu hinterlassen. Ihre Kontaktdaten und Daten zur Immobilie werden von solchen Firmen teuer an Makler verkauft. Prüfen Sie die Ausbildung Ihres Gutachters. Wir empfehlen die soliden Ausbildungen der Dekra und der DIA.

Als Sachverständige für Immobilienbewertung unterstütze ich Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie in allen Lebenslagen. Die fundierte Kurz-Auswertung erhalten sie für 400,- Euro zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.

Ein ausführliches Gutachten z. B. für Scheidungen, Erbauseinandersetzungen etc. berechnen wir nach Aufwand. Bei überregionalen Bewertungen greifen wir auf ein Netzwerk an erfahrenen Gutachterkollegen zurück. Rufen Sie uns an unter 09721-9452825. Wir beraten Sie gerne!