VERKAUFT: Sonnig gelegenes Ein-bis Zweifamilienhaus in Dittelbrunn

Genießen Sie den Ausblick über ganz Dittelbrunn! Dieses sonnige und am Hang gelegene 1-2-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen zum günstigen Preis viel Potential sich nach Ihren eigenen Wünschen zu verwirklichen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie über ein kleines Foyer in das Wohnzimmer in angenehmer Größe und großer Fensterfront und auch in den separaten Essbereich. Ihre Speisen bereiten Sie an der sich anschließenden Küche zu. Aufgrund der vorhanden Architektur bietet es sich an, diese in einen offenen Wohn-Essbereich zu verändern. Die Terrasse mit herrlichem Blick über den Ort muss von den zukünftigen Eigentümern erneuert werden. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Kinder- auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie das Tageslichtbad. Das Obergeschoß bietet ebenfalls mit 3 1/2 Zimmern, Küche und Badezimmer viel Platz für die eigene Familie oder auch zum Vermieten. Auch hier haben Sie vom ausgesprochen großen Balkon aus einen unverbaubaren Fernblick.

Das Untergeschoß hält einige Optionen offen. Neben dem großen Heizungskeller steht Ihnen hier ein Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Garage und der überbaute Durchgang liegt unterhalb der Terrasse und muss ebenfalls abgerissen und erneuert werden.

Zum Haus gehört ein Garten, der mit ein bisschen Pflege sehr schön werden kann. In der Nachbarschaft gibt es Häuser gleichen oder ähnlichen Alters, die bereits saniert wurden und zu wahren Schmuckstücken geworden sind. Anschauen lohnt sich!

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Lage:

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden. Die Ortsteile Pfändhausen und Holzhausen werden durch den Omnibusverkehr Metz GmbH versorgt.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.
Die Immobilie liegt in begehrter Lage am Sonnenteller.

Besonderheiten:

• • Begehrte Lage in Dittelbrunn
    
  • Guter Grundriss
    
  • Unverbaubare Aussicht
  •  Zweifamilienwohnhaus – auch als großes Wohnhaus für nur eine Familien nutzbar
  •  Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potential (Abriss Terrassenanbau)
  •  Verfügbar ab sofort

Sonstiges:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

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