VERKAUFT: Einfamilienhaus in Dittelbrunn zu verkaufen

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit circa 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden. Die Ortsteile Pfändhausen und Holzhausen werden durch den Omnibusverkehr Franken versorgt.

Neben einer guten Infrastruktur gehörenden zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen drei Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Das Haus ist im Wohngebiet Sonnenteller gelegen. Schule und Kindergarten sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Beschreibung:

Das seit 2010 umfangreich sanierte Wohnhaus liegt im beliebten Ortsteil Sonnenteller. Auf dem 466 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem neu angelegten Garten eine Garage. Durch den Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss das schöne Treppenhaus mit der Holztreppe. Hier beginnt das einheitliche Parkett, welches in fast allen Räumen verlegt wurde. Wohn-/Esszimmer sind ausgesprochen großzügig gestaltet. In die Küche gelangen Sie sowohl vom Flur, als auch vom Esszimmer aus. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Gästetoilette (noch nicht saniert) ein kleines Büro oder 3. Kinderzimmer.

Im Obergeschoss liegt ein kleines Kinderzimmer direkt neben dem geräumigen Elternschlafzimmer. Dieser Raum könnte auch hervorragend als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Das zweite Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Wintergarten. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Tageslicht ist zeitlos schön gestaltet.

Der Dachboden wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen gedämmt. Falls Sie noch mehr Platz brauchen, können hier problemlos noch zwei weitere Zimmer entstehen.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Haustechnik-Raum finden Sie im Keller ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit die Räume für Ihr Hobby zu nutzen. Dank einer Kellertreppe erreichen Sie den rückwärtigen Garten z.B. zum Wäsche aufhängen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit 6m³ und einer Pumpe.

Ausstattung:

• 5,5 Zimmer
• 134 Quadratmeter Wohnfläche
• ausbaubarer Dachboden
• umfangreich in den letzten Jahren saniert
• Gästetoilette
• Garage
• neu angelegter Garten
• Wintergarten
• Parkett
• modernes Bad
• geräumiges Wohn-/Esszimmer
• inkl. Einbauküche
• komplett unterkellert