VERMIETET: Einfamilienhaus in Kolitzheim auf schönem Grundstück zu vermieten

Die 118 Quadratmeter Wohnfläche (knapp 170 Quadratmeter Grundfläche plus Keller) verteilen sich auf ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Dem Windfang schließt sich ein schöner, heller Flur an. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine abgeschlossene Küche. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Nur den Kühlschrank müssen Sie noch mitbringen. Neben einer Speisekammer befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gästebad mit Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss sind aktuell zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer wird für die Vermietung neu ausgebaut. Der Dachstuhl kann zur Lagerung verwendet werden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Das Grundstück ist eben und bietet viel Fläche zur Freizeitgestaltung. Im Anschluss an das Grundstück blicken Sie dank einer Ausgleichsfläche der Gemeinde ins Grüne.

Lage:

Kolitzheim ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schweinfurts. Nach Schweinfurt sind es mit dem Auto nur circa 12 Fahrminuten über die B286. Volkach liegt nur 6 Kilometer entfernt. In Kolitzheim gibt es Stand 2018 noch einen Haus- und einen Zahnarzt, einen Kindergarten und eine Apotheke. Auch ein Konditor ist hier noch zu finden. Die Kinder gehen in Kolitzheim in den Kindergarten, die Grundschüler werden im Gemeindeteil Herlheim eingeschult. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Ortsrandlage. Der Sportplatz und ein Kinderspielplatz sind in wenigen Metern erreichbar. In Kolitzheim gibt es einen Imbiss mit Bäcker und eine Poststelle mit DHL-Paketstation.

Ausstattung:

– Pelletsheizung und Warmwassersolarunterstützung auf dem Dach.
– Teilweise Fussbodenheizung
– teilweise elektrische Rollos
– Netzwerkverkabelung
– Inklusive Einbauküche mit Pyrolyseherd und Microwelle (ohne Kühlschrank)
– Terrasse und Balkon
– Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
– zwei Bäder
– voll unterkellert
– viel Stauflächen
– gepflegter Zustand

Die Immobilie wird langfristig an einen solventen Mieter vermietet. Tierhaltung auf Anfrage. Eine Kostenübernahme vom Amt ist nicht möglich. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.