VERKAUFT: Wohn- und Geschäftshaus in der Schweinfurter Altstadt
Einzigartiges historisches Gebäude mit großem Potenzial in der Schweinfurter Innenstadt
Dieses beeindruckende historische Gebäude befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet im Herzen der Schweinfurter Innenstadt. Mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der großzügigen Gewerbefläche und den attraktiven Wohneinheiten bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder visionäre Eigentümer.
Objektdetails:
• Gewerbefläche: Ehemalige Druckerei mit großzügigem Grundriss, ideal für Atelier, Büro oder Einzelhandel
• Bodenbelag: Originaler, charmanter Parkettboden
• Infrastruktur: Küchenbereich und Sanitäreinrichtungen vorhanden
• Wohnbereich:
• Wohnung 1: Drei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse
• Wohnung 2: Drei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichen Zimmern im ausgebauten Dachgeschoss
• Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Sanierungsbedarf und Potenzial
Das Gebäude ist umfangreich sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial. Durch die Lage im Sanierungsgebiet können möglicherweise Fördermittel oder steuerliche Vorteile genutzt werden.
Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, ein historisches Schmuckstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen!.
Besonderheiten
- historisches Gebäude, teilweise toller originaler Parkettboden
- helle lichtdurchflutete Räume im Atelierbereich
- gemütliche 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit schönem Parkettboden
- sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss mit weiteren Räumen im Nebenbereich.
- Das Gebäude ist umfangreich sanierungsbedürftig