VERKAUFT: Ansprechende 4,5-Zimmer Maisonette in Niederwerrn

Im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese schön geschnittene und gepflegte 4,5-Zimmerwohnung. Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Gäste-WC ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer liegt direkt neben dem Tagesichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Küche brauchen Sie nicht anzuschaffen – diese ist bereits vorhanden. Das Wohn-Esszimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Sofa und eine gemütliches Essecke. Vom Balkon aus schauen Sie über die Dächer der Nachbarschaft oder ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, sehr schöner und heller Raum. Diese Fläche ist in den 79 qm noch nicht berücksichtigt und steht aber mit ca 25 qm als zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im abgeschlossenen Kellerraum können Sie Ihrem Hobby nachgehen z.B. eine Eisenbahn stellen oder handwerklich tätig sein. Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Waschkeller mit getrennten Zählern.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und verwaltet.

Lage

Niederwerrn liegt in der Region Main-Rhön und nordwestlich von Schweinfurt. Sie ist mit 7.800 Einwohnern (nach Werneck) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Innenstadt von Schweinfurt ist über die B 303 in 10 Minuten zu erreichen. Niederwerrn verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten

Ausstattung

• • 4,5 Zimmer
  • Wohnen wie im Haus auf zwei Etagen
  • Bad und Gäste-WC
  • Inklusive Einbauküche
  • Garage und 2 Stellplätze