Reihenendhaus in begehrter Wohnlage

Das geräumige und gut geschnittene Reihenendhaus in zentraler und begehrter Lage von Schwebheim freut sich auf neue Bewohner. Ruhig und doch zentral gelegen bietet dieses Haus tolle Ausbaumöglichkeiten für eine Familie mit bis zu 4 Kindern. Im Erdgeschoss gibt es neben einem Gäste-WC einen hellen Wohn-/Essbereich. Aktuell ist die Küche vom Essbereich durch eine Wand getrennt. Diese lässt sich aber für ein modernes Raumkonzept entfernen. So genießen Sie selbst von der Küche aus den Blick auf die Terrasse und den Garten. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt kann ggf. auf der Ostseite auch noch für heiße Sommertage eine zusätzliche überdachte Terrasse erstellt werden. Im Garten haben Sie ausreichend Platz für Beete oder Kinderspielgeräte.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei etwa gleich große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Selbstverständlich auch ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hier verbirgt sich noch viel Platz für weitere Schlafzimmer oder Hobbyräume.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einem Heizungskeller, gibt es auch eine ehemaligen Partykeller. Dieser wäre ideal für Ihr Hobby oder als Gästebereich.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist sehr solide und gut. Für die Anpassung an heutige Standards sollten die Wasser- und Elektroleitungen, die Sanitärbereiche und Bodenbeläge überarbeitet werden. Ggf. möchten Sie noch das Dach ausbauen? Dieses wurde im Jahr 2008 das letzte mal fachmännisch instandgesetzt.

Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt. Im Kaufpreis ist eine Garage enthalten.

Das Objekt ist frei und kann sofort übernommen werden.

 

Lage

Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 10 Kilometer im südlichen Landkreis von Schweinfurt entfernt. Schwebheim ist vor allem durch den Anbau von Kräutern bekannt. So werden beispielsweise die Kneipp-Werke mit Kräutern aus Schwebheim beliefert.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 4164.
Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt VSW ist Schwebheim an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 286 in knapp 10 Minuten erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Arzt und Apotheke sind vor Ort.
Die Gemeinde Schwebheim verfügt über eine Grund- und Förderschule. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern.

 

Besonderheiten

• 4,5 Zimmer + Ausbaureserve
• Tageslichtbad und Gäste-WC
• ruhig gelegenes Reihenendhaus
• voll unterkellert
• große Terrasse und schöner Garten
• helle Räume und gelungener Grundriss
• solide Bausubstanz
• Instandhaltung- und Sanierungsbedarf
• ausbaubarer Dachboden

 

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.