VERKAUFT: Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Diese großzügige Immobilie aus dem Jahr 1964 mit ca. 177 Quadratmetern Wohnfläche, lässt das Herz von Familien höher schlagen. Erd- und Obergeschoß sind identisch geschnitten und ermöglichen Ihnen das Haus zusammenzuführen oder aber auch als zwei getrennte Wohneinheiten zu verwenden. Zuletzt wurden diese als eine Einheit genutzt und die vorbereitete Küche im Obergeschoß zu Wohnraum umgewandelt. So verfügt das Haus aktuell über vier helle Schlafzimmer sowie zwei große Wohnräume mit Essbereich. Im Erdgeschoß sorgt hier ein Kamin zusätzlich für wohlige Wärme.  Vom Balkon bzw. von der Terrasse aus können Sie den Blick auf den Garten genießen, in dem Kinder viel Platz zum Toben haben.
Als weitere Besonderheit steht Ihnen im Dachgeschoß ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung und im Untergeschoß können Sie sich einen Wellnessbereich einrichten. In früheren Jahren gab es hier bereits eine Sauna und Dusche. Natürlich stehen Ihnen auch noch ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in den zwei Garagen. Aufgrund des Baujahrs ist das Haus teilweise renovierungsbedürftig. Dafür erhält der Käufer aber viele Möglichkeiten, aus diesem Objekt ein Schmuckstück werden zu lassen.

Lage

Die Gemeinde Waigolshausen liegt im südlichen Landkreis von Schweinfurt und ist ca. 16 Kilometer entfernt. Sie liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt in unmittelbarer Nähe der Marktgemeinde Werneck.
Die ca. 2.700 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Hergolshausen (ca. 550 Einwohner), Theilheim (ca. 710 Einwohner) und Waigolshausen (ca. 1.440 Einwohner).
Durch den im Ort gelegenen Bahnhof, mit der Bahnstrecke Bamberg-Würzburg und der Buslinie des VVM ist Waigolshausen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Der Kindergarten stellt die Betreuung und Erziehung der Kleinkinder sicher, während die Schulkinder die Schulen in Schwanfeld, Waigolshausen, Werneck, Schweinfurt oder Würzburg besuchen.
Ein breitgefächertes Vereins- und Sportangebot ist Teil der Gemeinschaft über die drei Gemeindeteile hinweg.

Letzte Renovierungen

• Öl-Heizung aus dem Jahr 2003
• Neuer Kamineinsatz 2007
• Dachsanierung 2006 inkl. Liegefenster und Dämmung
• Fertiggarage aus dem Jahr 2007
• Hausanschluss neu zum Hauptkanal verlegt 2004

Besonderheiten

• Schöne Lage
• Sonnige Terrasse und Balkon
• Verfügbar ab sofort

Sonstige Angaben

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