VERKAUFT: Reihenmittelhaus am Hochfeld

In diesem praktisch geschnittenen Reihenmittelhaus am Hochfeld in Schweinfurt findet eine kleine Familie oder ein Ehepaar auf ca. 111 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. In diesem begehrten Viertel leben Sie ruhig und trotzdem stadtnah.
Beim Eintreten gelangt man in einen kleinen Windfang mit Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Auch die Küche ist vom Flur aus erreichbar. In der Küche haben Sie ausreichend Platz zum Kochen und für eine gemütliche Essecke.
Eine Etage höher steht Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche, das helle Elternschlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten.

Auch das Untergeschoß verfügt noch über Platzangebot, denn neben einem Kellerraum, dem Heizungs- und Verteilerraum, befindet sich hier noch ein beheizter Hobbyraum. Der Garten wird von Büschen eingerahmt liegt sonnig Richtung Südwesten.

Insgesamt sollte die Immobilie grundlegend saniert und renoviert werden.
Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Folgende Maßnahmen empfehlen wir vor Bezug:
– Wand- und Bodenbeläge
– Ggf. Erneuerung der Gasheizung – aktuell hohe Förderungen möglich!
– Austausch der Bodenbeläge in den Wohnräumen, Nachrüstung in den Kellerräumen
– Maler- und Tapezierarbeiten
– Sanierung/Instandsetzung von Bad und Gäste-WC
– Austausch der Fenster

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ein Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Besonderheiten

• 4,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
• Begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt
• Garage im separaten Garagenhof
• Ruhige Lage, da zurückversetzt von der Segnitzstraße
• Eingewachsener Garten
• Praktischer und zeitgemäßer Grundriss der Schlafräume
• Hobbykeller mit Heizung
• sofort frei

Sonstiges

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Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.