Highlight: sehr schöne 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon auf zwei Etagen

Beziehen ab sofort diese geräumige und sonnenverwöhnte 3,5-Zimmermaisonette im beliebten Schwebheim. Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich das 4-Familienwohnhaus im südlichen Landkreis Schweinfurt.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über eine Einbauküche. Der Wohnbereich ist offen und sehr schön gestaltet. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie über Flügeltüren auf den großzügigen Balkon. Dieser umfasst die komplette Längsseite des Gebäudes und garantiert Sonne satt zu fast allen Tageszeiten. Im unteren Geschoss der Maisonettewohnung befindet sich neben dem Flur noch ein Gäste-WC.

Das obere Geschoss ist räumlich in ein Kinderzimmer, ein größeres Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, Wanne, Dusche und WC aufgeteilt.

Im vergangenen Jahr wurde erst eine neue Ölheizung eingebaut. Dadurch ergeben sich gute Energiewerte und überschaubare Nebenkosten.

Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher, großer Waschkeller und ein Abstellbereich für die Fahrräder zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller und ein privater Bereich im Spitzboden.

Lage

Die Gemeinde Schwebheim liegt ca. 10 Kilometer im südlichen Landkreis von Schweinfurt entfernt und gilt als eine der beliebtesten Landkreisgemeinden. Schwebheim ist wirtschaftlich vor allem durch den Anbau von Kräutern bekannt. So werden beispielsweise die Kneipp-Werke mit Kräutern aus Schwebheim beliefert.

Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 4200 Personen.

Über die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt VSW ist Schwebheim an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 286 in knapp 10 Minuten erreichbar.

Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Arzt und Apotheke sind vor Ort.
Die Gemeinde Schwebheim verfügt über eine Grund- und Förderschule. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Besonderheiten

• Maisonette: Wohnen wie im eigenen Haus
• nur vier Einheiten im Haus mit einer ausgezeichneten Eigentümergemeinschaft
• 3,5 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich
• großer Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Bad mit Wanne und Tageslicht, Gäste-WC
• Parkett
• Eine Einbauküche ist vorhanden
• Eigener Kellerraum, Waschküche und Fahrradabstellbereich
• Privater Stauraum im Dach
• günstige Nebenkosten