VERKAUFT: 4-Zimmer Wohnung am Hochfeld mit kleinem Garten

Diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hochfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Vor kurzem wurde die Wohnung erst umfangreich renoviert. Hierbei wurde im  offenen Wohn- Essbereich Echtholzparkett verlegt. Der offene Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet. Der lichtdurchflutete Essbereich ist mit einer Fensterfront in Erkerform ausgestattet. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Im angeschlossenen gemütlichen Wohnbereich findet eine Wohnlandschaft Ihr neues Zuhause. Ebenerdig gelangen vom Wohnzimmer auf die große Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

In das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie vom Esszimmer aus. Hier bieten sich genug Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden oder als Kinderzimmer. Die aktuelle Nutzung des vierten Zimmers ist ein Ankleidezimmer. Dieser Raum könnte selbstverständlich auch ein weiteres Kinderzimmer sein.

Zu der Wohnung gehört eine moderne und hochwertige Einbauküche. Diese im im Kaufpreis enthalten.

Das Tageslichtbad ist hell gestaltet, raumhoch gefliest und verfügt über eine altengerechte Badewanne und eine Dusche. Für Ihren Komfort befindet sich hier auch ein Waschmaschinenanschluss. Die Raumgestaltung ist in neutralem Design gehalten. Dies setzt sich im separaten Gäste-WC fort.
Im großen Flur bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe.
In einem privaten Kellern haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind zwei große Tiefgaragenstellplätze.

Die Immobilie wird professionell verwaltet. Für die Reinigung der Verkehrsflächen und des Treppenhauses ist selbstverständlich gesorgt.

 

Lage

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Besonderheiten

• 4,5 geräumige helle Zimmer
• Terrasse mit Gartenanteil
• Fliegengitter an der Terrassentür und am Schlafzimmerfenster
• großer offener Wohn- Essbereich
• modern gestaltete Küche
• Fliesen in Bad und Küche
• Echtholzparkett im Wohnbereich
• Laminat
• Bad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Wohnküche mit Einbauküche (Markengeräte)
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• großer Keller
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller