VERKAUFT: Bungalow auf tollem Grundstück in NES zu verkaufen

Dieses geräumige Einfamilienwohnhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss. Sie betreten die Immobilien über einen Windfang und gelangen dann in das helle und offene Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in die große, offene Wohnküche. Die Abtrennung der Küche in einen geschlossenen Raum ist probemlos möglich. Vom Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Auch das Wohnzimmer ist vom Essbereich erreichbar. Es ist hell, freundlich uns sehr geräumig. Im Flur befinden sich noch eine kleine Speisekammer und das Gäste-WC. Vom Flur durch eine Türe abgetrennt befindet sich der Schlaftrackt. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche finden hier ihren Platz. Im Dachgeschoss wurde in den vergangenen Jahren zusätzlich ein Duschbad und ein Studio mit Balkon ausgebaut. Eine weitere große Ausbaufläche steht hier noch zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der Heizungs- und ein Lagerkeller. Ebenso der Zugang zur Garage. Ehemals war hier auch noch ein weiteres Bad, wohl als Vorbereitung für einen Wellnessbereich.
Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürtigem Zustand. Es ist geräumt und sofort verfügbar.

Lage:

Bad Neustadt an der Saale liegt 32 km nördlich von Schweinfurt. Die Kreisstadt gehört zum unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Sie liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön.
Die Einwohnerzahl beziffert sich auf ca. 15400.
Die Bundesstraßen 279 und 19 führen durch das Stadtgebiet. Über die Anschlussstelle Bad Neustadt oder Münnerstadt ist die Kreisstadt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A71 angeschlossen. Auch durch die Bahnstrecke Schweinfurt-Meiningen sowie die Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs ist Bad Neustadt sehr gut an den öffentlichen Nachverkehr angebunden.
Alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes wie z.B. ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sind vor Ort. Für Schüler sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium vorhanden. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.
Auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort.
Die Fränkischen Saale sowie die Brend fließen in Bad Neustadt zusammen. Naturnahe Rad- und Wanderwege sowie der Fränkische Marienweg stehen zur Nacherholung zur Verfügung. Auch Sport- und Freizeitbäder sind vor Ort.
Das bundesweit bekannte Rhön-Klinikum sowie zahlreiche namhafte Unternehmen wie Siemens befinden sich in Bad Neustadt.

Ausstattung:

– Sonniges Eckgrundstück – sehr sichtgeschützt
– 3 Schlafräume
– sehr großer Wohn- und Essbereich
– hell und freundlich
– separates Dachstudio mit eigenem Bad
– Garage mit elektrischem Garagentor
– sanierungsbedürftig
– frei ab sofort