VERMIETET: Moderne 4,5 Zimmerwohnung mit Fernblick in Würzburg Grombühl

Lust auf Wohnen im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl?
Dann ist diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung genau das richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhausen.
Sie ist mit zeitlosem Laminat ausgestattet. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Sofa. Genießen und entspannen Sie von hier aus auf dem großen Balkon mit herrlichem Fernblick.
Der offene Essbereich ist großzügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in die angeschlossene Küche. Der Mieter bringt seine eigene Küche mit. Ggf. kann die derzeitige Küche vom Vormieter abgelöst werden.  Die Raumanordnung ist auch hier hell und großzügig.

Das sanierte Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche. Die Fliesen sind in einem zeitlosen Design gehalten. Das Design setzt sich im separaten Gäste-WC fort. Im Haus befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage.
Vom Flur aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Die beiden zusätzlichen Zimmer können als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden. Von dem kleineren Zimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Zur Wohnung gehört eine Garage (70€ monatlich Miete) sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage.
In einem privaten Kellern haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten. Ihre Waschküche können Sie im Waschkeller unterstellen.
Lehnen Sie sich entspannt zurück. Die Reinigung des Treppenhausen ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Der Stadtteil Grombühl liegt im Nordosten der Stadt Würzburg. Die ursprüngliche Wohnsiedlung Grombühl ist durch die Grombühlbrücke mit der Altstadt Würzburg verbunden.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 9700. Das Stadtviertel ist relativ „jung“ mit sehr vielen Familien und Studenten.
Die bekannten Weinlagen des Schalks- und Steinbergs liegen westlich von Grombühl. Das Universitätsklinikum sowie weitere Kliniken sind östlich ansässig.
Grombühl ist über die Bundesstrasse 8 an den nördlichen Stadtring angebunden, so dass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Der Stadtteil verfügt auch über zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien, die Grombühl mit der Innenstadt verbinden.

Durch das Stadtteilzentrum Felix-Fechenbach-Haus wurde die Infrastruktur verbessert. Dort sind ein Jugendzentrum, eine Sozialstation, ein Seniorenclub sowie verschiedene Veranstaltungsräume vorhanden.
Der größte Verein des Stadtteils ist der TSV Grombühl. Hier können neben Fußball verschiedene Sportarten betrieben werden.
Für die Kleinen stehen ausreichend Kindertagesstätten zur Verfügung. Aber auch Grund- und Mittelschulen sind in Grombühl ansässig.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, einer Apotheke und Ärzten sehr gut.

Besonderheiten

• Laminat
• Helle und freundliche Räume
• Saniertes Bad und Gäste-WC
• Bad mit Wanne und Dusche, sowie Tageslicht
• 1 Garage und ein Stellplatz vor der Garage
• 2 Balkone mit Fernblick bis zur Festung
• 1 privater Keller, Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
• Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
• Strom und Gas meldet der Mieter bei den zuständigen Versorgern selbst an
• Wasserenthärtungsanlage