VERKAUFT: Bungalow am Hochfeld in begehrter Lage

Der Bungalow aus dem Jahre 1975 wurde 1991 umfangreich saniert und zuletzt wieder 2009 renoviert. In den 90ern wurden Bad, Gäste-WC, Marmorboden und Parkettboden erneuert bzw. aufgearbeitet. Die 131 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Räume. Hiervon sind 3 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Schlafzimmer sind zu einer ruhigen Anliegerstraße hin ausgerichtet. Besonders zu erwähnen ist der außergewöhnlich große Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Bad aus den 90ern ist großzügig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Alle Räume sind dank großer Fensterflächen sehr hell. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und hat ausreichend Platz für einen Pool. Zwei Markisen sorgen für kühlende Beschattung im Hochsommer. Im Frühjahr und im Herbst können Sie Ihre Freizeit am Außenkamin genießen. Neben der Garderobe finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im vorderen Grundstücksbereich steht für Ihren Fuhrpark eine Doppelgarage bereit. Das großzügige und nahezu ebene Grundstück liegt in sehr zentraler Lage des beliebten Wohnviertels Hochfeld/Steinberg.

Das Haus ist voll unterkellert. Über einen separaten Treppenabgang erreicht man ein kleines Apartment im Kellergeschoss (Nutzfläche). Hier stehen zwei Räume und ein kleines Duschbad Ihren Gästen zur Verfügung.

Die Fenster und eine Kellertüre wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Das Gebäude hat bereits die zweite Gasheizung aus den 90er-Jahren. Die Parkett- und Natursteinbeläge sind in gutem Zustand bzw. können mit geringem Aufwand aufgearbeitet werden. Das Satteldach ist in ordentlichem Zustand. Sanitär, Elektrik, sowie die Kellertreppe bedürfen einer Überarbeitung. Wandbeläge, Türen und Heizkörper brauchen etwas Hinwendung.

Dieses Objekt verfügt über einen besonderes schnellen Internetanschluss.

Lage:

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Es gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben werden.

Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in der Nähe.

Ausstattung:

• 4,5 Zimmer
  • großes Wohnzimmer
  • Esszimmer (als Durchgangsraum offen zum Flur)
  • Elternschlafzimmer
  • 2 kleine Kinderzimmer
  • Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank
• 2-Zimmerapartment im Keller mit Duschbad und eigenem Zugang (offiziell Nutzfläche)
• Gäste-WC
• Bad mit Wanne und Dusche
• inkl. Einbauküche
• sehr großes Wohnzimmer
• große Terrassenflächen mit Markisen
• voll unterkellert
• Doppelgarage
• Fenster bereits erneuert

Sonstiges:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.