Gewerbehalle in Oberndorf ab sofort provisionsfrei zu vermieten

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Lage

Oberndorf ist ein Stadtteil von Schweinfurt der sich zwischen dem Hauptbahnhof, der Bahnlinie nach Würzburg und dem Main befindet. Oberndorf hat im Ortskern seinen dörflichen Charakter trotz der direkt angrenzenden Großindustrie bewahrt. Aufgrund dieser Nähe und dem dörflichen Charakter ist Oberndorf ein beliebter Stadtteil Schweinfurts bei den Mitarbeitern der Großindustrie. Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern ist Oberndorf eher ein kleinerer Stadtteil. Entlang der B26 befinden sich zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung wie Bäcker und Metzger. Aber auch ein Sportgeschäft, Blumenladen, Eisdiele und diverse Restaurants sind neben Banken, Rechtsanwaltskanzleien und Ärzten und Apotheken zu finden.

Objekt

Sie suchen für Ihre gewerblichen Zwecke eine Immobilie in gut erreichbarer Lage? Dann haben wir genau das Richtige in Schweinfurt Oberndorf für Sie.
Das 1783m² große Grundstück ist erschlossen und verfügt über 27 Stellplätze.

Die Bebauung besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die große Halle mit Galerie mit Maßen von ca. 24,00 m * 20,00 m ist komplett unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich eine voll nutzbare Fläsche mit Tageslicht und Notausgang.

Das ca.9,25 m * 21,60 m große, nicht unterkellerten und zweigeschossige Zugangsgebäude verfügt über einen Sanitär und Küchenbereich, sowie Zugänge und Fluchtwege in den Außenbereich des Geländes. Darüberliegend befinden sich mehrere Räume die gut als Büros nutzbar sind. Weitere Duschen und Umkleiden, sowie eine nicht funktionstüchtige Sauna. Das gesamte Gebäude ist beheizbar für Raumtemperaturen über 19 Grad.

Der Außenbereich hat 27 Stellplätze .
Dank hoher Decken ist die Halle für sportliche Nutzung ideal. Aber auch vielfältige anderweitige Nutzung ist denkbar.
Die Belastbarkeit der Decken liegt bei 550 KG/m². Logistische Nutzung ist aufgrund der fehlenden Rampe und der eingeschränkten Belastbarkeit nicht möglich.
Wohnliche Nutzung und ein Fitnessstudio sind ausgeschlossen.

Die Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei vermittelt.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Der Mietpreis ist je nach Vertragslaufzeit verhandelbar.

Ausstattung

– 2 Großflächen im EG und UG
– Galerie und Veranstaltungsräume im OG
– Mehrere Duschen und Umkleiden
– Büros
– Theken- und Küchenbereich
– Separate Toiletten
– Lagerflächen im Außengelände
– 27 Stellplätze
– Reines Gewerbegebiet
– auch Teilflächen anmietbar
– mittel- bis langfristiges Mietverthältnis erwünscht
– ggf. spätere Kaufoption

Für diese Immobilie gibt es einen 3D-Rundgang:

Angebots-ID: 66
Miete: VB EUR 
Nebenkosten: 1400 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision für Mieter: Provisionsfrei
Grundstücksfläche: 1783 m²
Verkaufsfläche: 1410 m²
Baujahr: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 153
Art des Energieausweises: Verbrauch
Barrierefrei Stellplatz Garten Keller Sauna teilweise unterkellert 27 Stellplätze Getrennte Toiletten Duschen Saunabereich
Kettelerstraße 20a
97424 Schweinfurt
Deutschland