Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in ruhiger Lage

650 EUR -   |     |   97m²    |   4 Zimmer 

Lage:

Die nordwestliche Innenstadt von Schweinfurt ist geprägt durch die gute und oft fußläufige Nähe zu den Firmen der Großindustrie. Der Hauptbahnhof, der Busbahnhof für Innenstadt, aber auch Fernfahrten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscentrum am Bergl ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Apotheken und Gaststätten sind in der unmittelbaren Umgebung gut zu erreichen.

Beschreibung:

In einem kleinen Zweifamilienhaus ist diese schöne Altbauwohnung in der ersten Etage gelegen. Sie verfügt über 4 Zimmer, welche mit Parkett oder Laminat ausgelegt sind. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins innere. Im Sommer genießen Sie die Ruhe im Viertel auf dem schönen großen Balkon. Das Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne und erhält in Kürze dank einer neuen Gasetagenheizung eine neue Wasserversorgung. Die Toilette befindet sich in einem vom Bad getrennten, separatem Raum. Die Küche wird derzeit noch renoviert (Wände, Decken neue Heizung). Sie dürfen Ihre eigene Einbauküche mitbringen.
Im Wohnzimmer haben Sie ein großes Panoramafenster und einen Kaminsims (ohne Funktion). Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre (kein bruchsicheres Glas – Tür kann auf Wunsch ausgebaut werden) vom Esszimmer getrennt. Beide Zimmer könnten durch Schließung des Durchgangs auch getrennt genutzt werden. Besonders schön wäre eine Vergrößerung der Räume durch dauerhafte Öffnung des Schiebeelements.
Dank hoher Decken, dem original Parkett und den großzügigen Räumen, werden Sie sich hier schnell wohl fühlen. Zur Wohnung gehört eine Garage (50,- Euro monatliche Miete) und ein Kellerraum. Sie haben eine Hauskatze? Dann dürfen Sie diese mitbringen. Für Freigänger ist die Lage im ersten Stock ungeeignet.

Das Objekt wird von einem Hausverwalter gepflegt. Die Straße wird gereinigt und ist in den pauschalen Nebenkosten von 100,- Euro (für 2 Personen) enthalten. Strom und Gas melden Sie selbst bei den Versorgern an.#

Der Energiekennwert ist veraltet. Dank der neuen Heizung wird der Energieverbrauch sparsamer sein.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden und kann vom Mieter beantragt werden.

Austattung:

  • Seltene Altbauwohnung
  • Parkett und Laminat
  • hohe Decken
  • Wannenbad mit Tageslicht
  • Separate Toilette
  • Geräumiger Eingangsbereich
  • Keller
  • Garage
  • Gute Anbindung an die Großindustrie und den Bahnhof
  • Katzenhaltung möglich

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Altbauwohnung nur an einen solventen Mieter vermietet wird. Hundehaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet.

Für diese Wohung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

Angebots-ID: 89_1
Miete: 650 EUR 
Nebenkosten: 100 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50 EUR
Kaution: 2100
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 97 m²
Etage: 1
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 15.02.2019
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: unbekannt da neu
Art des Energieausweises: keine aktuellen Werte
Garage Balkon Keller Katzenhaltung
Stephanstraße 5
97424 Schweinfurt
Deutschland