3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon und Aufzug zu vermieten

1000 EUR Küchenmiete 100,-   |     |   92,6m²    |   3,5 Zimmer 

Diese komfortable Wohnung im ersten Obergeschoss mit Aufzug verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer. Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, Flur und Badezimmer mit zeitlosen Fliesen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche ist bereits vorhanden) wird Ihnen gefallen. Die große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung lädt zum Entspannen ein! Eine Markise sorgt in heißen Sommern für Beschattung.

Als Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Weiteren Stauraum haben Sie eine Etage tiefer dank zusätzlicher Nutzfläche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport. Fahrräder und Roller haben hier ihren eigenen Bereich.
Um die Bewirtschaftung des Gebäudes kümmert sich zukünftig ein Hausmeister.

Geschmackvolle Architektur in begehrter Toplage. Dieses Mehrfamilienhaus am Kiliansberg wurde soeben erst fertiggestellt und freut sich auf langfristige Mieter. Willkommen sind solvente und ruhige Mieter Mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere.

Lage:

Der Kiliansberg gilt als der Geburtsort von Schweinfurt. Er ist das größte Villenviertel aus unterschiedlichen Epochen. Er was die bevorzugte Lage des gehobenen Bürgertums. Alte Baumbestände, die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage, machen den Kiliansberg mit seinen historischen Gebäuden zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Schweinfurt.
Das direkt angrenzende Hochfeld liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.

Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenvierteln in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.

Nicht nur aufgrund der Nähe zur Innenstadt, sondern aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus ist das Hochfeld so beliebt.
So befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana in diesem Stadtviertel. Im Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Ausstattung:

  • Begehrte Wohnlage im Villenviertel
  • Gelungene Architektur in attraktiver Villenlage
  • Erstbezug
  • Großzügige Raumgestaltung
  • Inkl. hochwertige Einbauküche (80,- Euro Miete)
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
  • Elektrische Beschattung
  • Schwellenarme Zugänge und somit alten- bzw. behindertengerecht
  • Hoher Sicherheitsstandard (Videosprechanlage und Schließanlage, hochwertige einbruchhemmende Fenster)
  • Großes Bad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design
  • Zentrale Lage am Kiliansberg – nur wenige Minuten ins Leopoldina und in die Altstadt oder zum Bahnhof
  • Schönes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Stellplatz im Carport (50,- Euro Miete)
  • Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
  • Satellitenfernsehen und 100 Mbit/s DSL verfügbar (laut Angebe Versorger)

Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Für diese Immobilie gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte klicken Sie in das sich bewegende Bild und registrieren Sie sich. Wir werden Sie dann für den Rundgang freischalten:

Angebots-ID: 93_3
Miete: 1000 EUR Küchenmiete 100,-
Nebenkosten: 250,- EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 92,6 m²
Etage: 1. OG
Etagen: EG+2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Luxus Neubau
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 52
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Aufzug Barrierefrei Stellplatz Balkon Küche Keller Fahrradkeller