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RESERVIERT: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

1.400 EUR Küchenmiete 100,-   |     |   165m²    |   4,5 Zimmer 

Dieser Neubau am Kiliansberg kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Sie bevorzugen Komfort, Luxus und eine ansprechende Umgebung? Dann sollten Sie sich ansehen, was diese Traumwohnung zu bieten hat.

Die großzügige Erdgeschosswohnung mit 165 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Hiervon sind 3 Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt. Auf Wunsch kann der Hauswirtschaftsraum auch noch als weiterer Schlafraum genutzt werden. Dank der durchdachten Raumplanung können Waschmaschine und Trockner nicht nur im Hauswirtschaftsraum, sondern auch im geräumigen Bad aufgestellt werden. Neben dem Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, gibt es noch ein weiteres Bad mit Dusche und schönem, zeitlosen Design.

Das ausgesprochen geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wird Ihnen gefallen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Die zahlreichen Schränke bieten viel Stauraum für Ihre Küchenausstattung. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Als besonderes Highlight können wir die große Sonnenterrasse hervorheben. Diese ist in der Lage wirklich etwas ganz Besonderes! Die insgesamt 40 Quadratmeter große Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet. Sie hat direkten Zugang zum Garten mit altem Baumbestand. Die Fläche wird in den kommenden Wochen neu angelegt.

Als Stauraum steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Weitere Lagerfläche haben Sie auf gleicher Etage dank zusätzlicher Nutzfläche (statt Kellerräume).
Um die Bewirtschaftung des Gebäudes kümmert sich zukünftig ein Hausmeister.

Willkommen sind solvente und ruhige Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr. Vermietet wird an Nichtraucher ohne Haustiere.

Lage:

Der Kiliansberg gilt als der Geburtsort von Schweinfurt. Er ist das größte Villenviertel aus unterschiedlichen Epochen. Er was die bevorzugte Lage des gehobenen Bürgertums. Alte Baumbestände, die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage, machen den Kiliansberg mit seinen historischen Gebäuden zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Schweinfurt.
Das direkt angrenzende Hochfeld liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.

Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenvierteln in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.

Nicht nur aufgrund der Nähe zur Innenstadt, sondern aufgrund der vielen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Leopoldina Krankenhaus ist das Hochfeld so beliebt.
So befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana in diesem Stadtviertel. Im Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Ausstattung:

  • Begehrte Wohnlage im Villenviertel
  • Gelungene Archtektur in attraktiver Villenlage
  • Erstbezug
  • Großzügige Raumgestaltung
  • Inkl. hochwertige Einbauküche (100,- Euro monatliche Miete)
  • Personenaufzug
  • Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
  • Elektrische Beschattung
  • Schwellenarme Zugänge und somit alten- bzw. behindertengerecht
  • Hoher Sicherheitsstandard (Videosprechanlage und Schließanlage, hochwertige einbruchhemmende Fenster)
  • Große Bäder mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design
  • Stellplatz in der Garage (80,- Euro Miete)
  • Zentrale Lage am Kiliansberg – nur wenige Minuten ins Leopoldina und in die Altstadt oder zum Bahnhof
  • Schönes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
  • Satellitenfernsehen und 100 Mbit/s DSL verfügbar (laut Angebe Versorger)

Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Für diese Immobilie gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte klicken Sie in das sich bewegende Bild und registrieren Sie sich. Wir werden Sie dann für den Rundgang freischalten:

Angebots-ID: 93_1
Miete: 1.400 EUR Küchenmiete 100,-
Nebenkosten: 300.- EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3-4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 165 m²
Etage: EG
Etagen: EG+2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Luxus Neubau
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 52
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Aufzug Barrierefrei Garage Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Fahrradkeller
Am Löhlein
Schweinfurt