VERKAUFT: Chices Einfamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen

Diese moderne und geschmackvolle Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Ortsteil von Wasserlosen. Durch die moderne Architektur und die geschmackvolle Gartengestaltung sticht diese Immobilie hervor. Im Außenbereich befindet sich eine gepflasterte Hofanlage mit verbreiterter Garage und Carport. Hinter der Garage wurde eine Werkstatt mit Zugang zum Garten eingerichtet. Ein massives, gemauertes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Durch die Garage gelangen Sie durch einen großen Abstellbereich mit Tageslicht in das Wohnhaus.

Im Erdgeschoss des ca. 143 Quadratmeter großen Hauses wurde neben der Garderobe ein Gästebad mit Dusche errichtet. Bei Bedarf kann diese mit dem Gästezimmer verbunden werden. Der ausgesprochen große Essbereich besticht durch die besondere Deckenhöhe und die schöne, offene Küche mit Theke. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf die Holzterrasse mit überdachtem Freisitz frei. Neben dem Wohn-Essbereich befindet sich ein separates TV-Zimmer, welches durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt ist. Im Anschluss befindet sich ein Gästezimmer, welches aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Das Obergeschoss mit der Galerie erreichen Sie über die formschöne Holztreppe. Außer einem Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer befindet sich hier ein Büro, das Kinderzimmer und das Bad. Dieses lässt keine Wünsche offen. Tageslicht, Badewanne, Dusche und außergewöhnlicher Waschtisch runden das Wohlfühlambiente ab.

Lage:

Die Gemeinde Wasserlosen, mit Verwaltungssitz in Greßthal, bildet den nordwestlichen Teil des Landkreises Schweinfurt. Auf circa 51,4 qkm leben 3600 Einwohner. Die Autobahn A7 führt durch das Gemeindegebiet. Es wird von der A70, sowie der A71 tangiert. Zur A7 führt von Schweinfurt aus die Bundesstraße B303. Somit ist der Ort ausgezeichnet über das Straßennetz an die umliegenden  größeren Orte Würzburg, Schweinfurt und Bad Kissingen angebunden.

Sehens- und lebenswert machen die Gemeine besonders die Natur mit dem umliegenden Wald. Der Jugendzeltplatz bei Wülfershausen, die Dr.-Maria-Probst-Halle in Wasserlosen, der Reiterhof in Brebersdorf, das Pfarrhaus mit Pfarreimuseum in Greßthal sind beliebte Orte der Begegnung.  Die Kirche von Balthasar Neumann in Schwemmelsbach ist weit über den Ort hinaus bekannt.
Der Nachwuchs der Gemeinde wird vier Kindergärten betreut.  Im Ortsteil Wasserlosen gefindet sich die Grundschule. Als Besonderheit bietet die Schule eine verlängerte Mittagsbetreuung unter der Trägerschaft des Idealvereins für Sportkommunikation und Bildung an.

Ausstattung:

• 3-4 Schlafräume
• Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• 2 Bäder (ein großes Hauptbad mit Wanne und Dusche und ein Gästebad)
• Wandheizung im Hauptbad
• Gästezimmer
• Großer Wohn-/Essbereich
• Eingangsbereich abtrennbar mit hochwertiger Glasschiebetüre
• sehr gute technische Ausstattung mit Belüftungsanlage, Vollwärmeschutz,
• TV-Zimmer
• Pelletsheizung
• Fußbodenheizung
• Solarthermie
• Geschmackvolle Gartengestaltung
• Niedrigenergiehaus mit Wärmerückgewinnung
• hohe Räume mit hochwertigen und übergroßen, hochwertigen Fenstern Holz-Alu-Fenstern
• inklusive Einbauküche mit Theke
• Ankleidezimmer
• Garage mit Carport
• Werkstatt
• ökologische Bauweise: Hanffüllung in allen Ständerwänden, Tretford-Teppich, Zisterne…
• ausgezeichnete Anbindung zur A7 und A70