3-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Innenstadtlage

160.000+10.000 Stellplatz EUR -   |     |   ca. 77m²    |   3 Zimmer 

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten. Die Stadt steht für beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.
So ist Schweinfurt die Geburtstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin. Die Stadt wurde bereits als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Sie gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.
Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert. Ebenso erfreut sich das moderne Silvana Bad und der Wildpark an den Eichen großer Beliebtheit. Beliebt ist auch das aufwendig gestalteten Mainufer mit z.B. einer Skateranlage und Stadtstrand.
Besonders hervorzuheben sind die gute Versorgung mit  Kindergartenplätze. Auch auf die hervorragenden schulischen Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahe gelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.
Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage am Friedhof. Sie erreichen den Marktplatz in nur 7 Gehminuten.

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung hat ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche.  Bereits 2004/2005 wurde sie umfangreich renoviert Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug einer kleinen, privaten Wohnanlage. In nur 7 Minuten Fußweg erreichen Sie den Marktplatz.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Geräumige Küche mit Einbaumöbeln und Essplatz. Die Küchenmöbel mit Markengeräten sind im Kaufpreis enthalten. Neben dem großen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, dass gut als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist. Das Bad wurde im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen 2005 erneuert. Neben einem Bidet, befindet sich hier eine Dusche, Toilette und Waschtisch, sowie ein Handtuchheizkörper und ein Stellplatz für eine Waschmaschine. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Genießen Sie hier, dank der Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne. Sie wollen es im Sommer etwas schattiger? Dann fahren Sie die mitverkaufte Markise aus! Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 10000,- Euro mit verkauft wird. Für Ihren Drahtesel gibt es einen Fahrradkeller und für Ihre privaten Gegenstände einen trockenen Keller mit circa 6,5 Quadratmetern zur Einlagerung.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Gute Innenstadtlage
  • Saniertes, innen liegendes Bad mit Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper und Stellplatz für die Waschmaschine
  • Teilweise erneuerte Heizkörper
  • Isolierglasfenster aus dem Jahr 2004
  • Raumsparende Glasschiebetüren in Küche und Wohnzimmer
  • Inkl. Einbauküche
  • Abgehängte Hochglanzdecke mit integrierten Deckenspots in allen Wohnräumen und dem Bad
  • Süd-West-Balkon
  • 3. Obergeschoss ohne Aufzug
  • Böden: Fliesen, PVC-Böden
  • Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-)
  • Fahrradkeller und Trockenraum
  • Hausmeister und Hausverwaltung

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Diese Angaben sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Dieser Rundgang ist die Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort. Bitte klicken Sie für eine Registrierung auf das sich bewegende Bild oder das Logo.

Angebots-ID: 86
Kaufpreis: 160.000+10.000 Stellplatz EUR
Nebenkosten: 198 EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 77 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1976
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung mit modernisierten Heizkörpern
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 97
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: c
Bezugsfrei:Ab 01.01.2020 ggf. früher
Miethöhe bei Verkauf:550,- Euro zzgl. NK-Abschlag
Garage Balkon Küche Keller Fahrradkeller
Am Friedhof 3
97422
Schweinfurt