Provisionsfrei: Etagenwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen
Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Familien, Paare oder Senioren. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Das teilmodernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Wohnzimmer sowie in den beiden Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides sorgt für zusätzlichen Stauraum und bequemes Parken, auch bei schlechtem Wetter.
Die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen per Aufzug macht die Wohnung auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Die Energieeffizienzklasse C garantiert zudem einen moderaten Energieverbrauch, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Diese Etagenwohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einem Kaufpreis von 149.000,00 € bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt gut geeignet.
Für die anstehende Sanierung wird in diesem Jahr eine Sonderumlage in Höhe von 4.700 € erhoben, welche vom Käufer zu tragen ist.
Ausstattung:
- Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
- schöner großer Balkon mit Ausblick
- Gepflegte Fenster in gutem Zustand
- hochwertige Parkettböden
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Auch für Senioren gut geeignet dank Personenaufzug
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank die nicht älter als 14 Tage sind. Bitte sprechen Sie konkret mit Ihrem Bankberater über diese Immobilie und Ihre evtl. gewünschten Sanierungs- und Umbaumaßnahmen!
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Nicht akzeptiert werden können Bescheinigungen von Bausparkassen, Kreditvermittlern oder Finanzberatern!
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| Objekt ID: | 621 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 149.000.- |
| Provision für Käufer: | PROVISIONSFREI |
| Lage: | 4. Stock |
| Dachform: | Flachdach |
| Bauweise: | Massiv |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 76,81m² |
| Etage: | 4. OG |
| Baujahr: | 1971 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2014 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 85 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 26.04.28 |
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Aldi Süd und ein E Center, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist auch eine dm-Drogerie in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten. Für Pendler ist der Hauptbahnhof Schweinfurt ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage auch für Autofahrer attraktiv macht.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, darunter der evangelisch-lutherische Kindergarten und die Albert-Schweitzer-Schule. Diese sind alle bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Der nächste Flughafen ist etwa 120 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
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