Renovierte 2,5 Zimmerwohnung am Hochfeld zu vermieten

520,-+ 50,- Küche    |     |   68m²    |   2,5 Zimmer 
55 helles Wohnzimmer 55 Blick ins Wohnzimmer 55 Küche mit Blick zum Wohn-Esszimmer 55 Schlafzimmer 55 Bad 55 Titelbild

Lage:

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenvierteln in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben werden.

Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands. In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt. Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt. Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bushaltestellen, Kirche, Kindergarten und Grundschule. Die Altstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Beschreibung:

Diese schöne und vor einem Jahr umfangreich renovierte 2.5 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage.
Das Schlafzimmer ist geräumig. Hier wurde ein Bioboden (keine Ausdünstungen) verlegt. Im kleinen Flur haben Sie Platz für eine Garderobe. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ihre Waschmaschine hat hier ihren Platz. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer hat Zugang zum großen Balkon. Die große Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet. In der Küche ist Platz für einen kleinen Tisch – vor der Küche können Sie Ihren Esstisch stellen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 520,- Euro Kaltmiete + 50,- Euro Küche + 70,- Euro Garage zzgl. 170,- Euro Nebenkostenabschlag. Monatliche Gesamtmiete inkl. NK: 810,- Euro.
Strom meldet der Mieter selbst an.

Ausstattung:

  • neuwertige Böden: Parkett und Bioboden
  • große Fensterflächen
  • schöner Südbalkon mit 8 Quadratmetern
  • neue Geräte in der Einbauküche (50,- Euro monatliche Miete)
  • 1. Obergeschoss ohne Aufzug
  • Garage (70,- Euro monatliche Miete)
  • modernes Bad mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine
  • Kellerabteil
  • das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Vermietet wird an eine, maximal zwei solvente Person(en) mit festem Einkommen. Vermietet wird an einen Nichtraucher ohne Haustiere.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.

Angebots-ID: 55
Verfügbar ab: 01.02.2021
Miete: 520,-+ 50,- Küche  
Nebenkosten: 170,- 
Garage/Stellplatz Miete: 70,- 
Gesamtmiete: 810,- 
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68 m²
Etage: 1
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 109,10
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
GarageBalkonKücheKeller