3-Zimmerwohnung mit Balkon am Hochfeld zu vermieten
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Aufzug in begehrter Lage am Hochfeld, bietet Ihnen ab sofort ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie und zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung aus.
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Direkt links liegt die hell geflieste Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Neben der Küche befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro eignet. Geradeaus gelangen Sie zum getrennten WC und dem danebenliegenden modernen Bad mit einer ebenerdigen Dusche. Rechts vom Bad befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtung bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie ins gemütliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Lage in Schweinfurt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Vermietet wird langfristig an solvente Mieter ohne Haustiere und Nichtraucher.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 690,- € Kaltmiete, 60,- € Küchenmiete, 110,- € Nebenkostenabschlag und 200,- € Heizkosten = 1.060,- € Gesamtmiete
Ausstattung:
- Bad und WC getrennt
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht
- Balkon auf der Südseite
- Einbauküche mit Geräten
- Abstellraum
- eigenes Kellerabteil
- frei ab: sofort
| Objekt ID: | 543 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 690.- € Kaltmiete + 60.- € Küchenmiete |
| Heizkosten: | 200.- € monatlich |
| Nebenkosten: | 110.- € Nebenkostenabschlag |
| Gesamtmiete: | 1.060.- € |
| Kaution: | 3 Kaltmieten |
| Lage: | Wohngebiet |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 79,60m² |
| Etage: | 1. Stock |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | saniert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.01.2028 |
Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben einem Bäcker, einem Metzger, findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe. Supermärkte befinden sich am Haardtberg oder im Heckenweg.
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