Provisionsfrei: Gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Schweinfurt zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend saniert. Neben zeitlosem Design, einem Waschtisch und eine WC, verfügt das neue Bad über eine Badewanne mit einer praktischen Duschwandabtrennung.
Der helle Wohnbereich führt direkt auf einen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt. Weiterhin gibt es in der Wohnung eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und Platz bietet für Waschmaschine und Trockner.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehören ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Für Ihren Pkw steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz bereit, der für 10.000.- mit verkauft wird. Der Gesamtpreis beträgt 159.000.- Euro provisionsfrei für den Käufer.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
Besonderheiten:
- Badewanne mit Duschwandabtrennung
- Badsanierung in 2021
- Balkon mit Markise und tollem Ausblick
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Wäscheraum
- eigenes Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Küche mit Einbauküche
- kleine Abstellkammer in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner
- Aktuell vermietet
Besonderheiten:
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen Ihrer Hausbank, die nicht älter als 2 Monate sind. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.
Objekt ID: | 521 |
Kaufpreis: | 149.000,- € |
Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 10.000.- € |
Provision für Käufer: | PROVISIONSFREI |
Lage: | Wohngebiet |
Zimmer: | 2,5 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 63,15m² |
Etage: | 3. OG |
Baujahr: | 1984 |
Letzte Renovierung: | 2021 Badezimmer |
Objektzustand: | gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | E |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 133,00 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Gültigkeit des Energieausweises: | 06.11.2027 |
Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben einem Bäcker, einem Metzger, findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe. Supermärkte befinden sich am Haardtberg oder im Heckenweg. Die Immobilie liegt auf der Grenze von Hochfeld/Zeilbau/Deutschhof.