Provisionsfrei: Gepflegte Eigentumswohnung an der Haardt mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Parteien. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral angesiedelt, ideal für Familien und Berufstätige.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, die als Garderobenbereich dient. Von dort aus können Sie in ein gemütliches Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Von hier aus haben sie einen ausgezeichneten Blick über den Stadtwald.

Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, ein hell gefliestes Badezimmer, welches mit zwei Waschtischen und einer Dusche ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem gemütlichen Bad in der Wanne.
Ein separates Gäste-WC ist besonders praktisch für Besucher.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), die keine Wünsche offen lässt und genügend Platz für alle notwendigen Utensilien bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, der sich auf derselben Etage gegenüber der Wohnung befindet. Darüber hinaus steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenfalls auf der gleichen Etage. Ein separates Kellerabteil gibt es auch noch!

Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten sicheren und bequemen Parkraum für Ihre Fahrzeuge. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf je 15.000,- Euro.

Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktische Lage innerhalb des Mehrfamilienhauses. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale sowie zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten.

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Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Bitte beachten Sie, dass vor der Besichtigung die Vorlage einer allgemeinen Finanzierungsbestätigung notwendig ist.
Akzeptiert werden Finanzierungsbestätigungen einer Bank, die nicht älter als 2 Monate sind. Gerne können Sie uns auch Eigenkapital nachweisen.

Objekt ID: 509
Kaufpreis: 219.000.- € 
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 2 x Stellplatz in Tiefgarage je 15.000.- € 
Provision für Käufer: provisionsfrei
Lage: Wohngebiet
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 84,08m²
Etage: 2. OG
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 85
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 18.07.2028

Der Schweinfurter Stadtteil Haardt befindet sich im Norden des Stadtgebiets und grenzt an den Stadtteil Eselshöhe, an die Großgemeinde Dittelbrunn und den Schweinfurter Stadtwald.

Dieser Stadtteil von Schweinfurt entstand ab 1967 auf dem gleichnamigen Haardtberg. Hier gibt es ausschließlich Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern gehobenen Standards, einzelnen Mehrfamilienhäusern und wenigen Punkt-Hochhäusern. Am Fuße des Haardtberges gibt es einen Discountmarkt, im angrenzenden Haardtwald findet man den beliebten Biergarten ‘Schießhaus’. Die Sportanlagen des Vereins TG 1848 Schweinfurt mit Turnhalle, Tennisanlagen und Fußballplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Stadtteil ist an Schulen und Kirchengemeinden in Nachbar-Stadtteilen angeschlossen. Die Buslinien verkehren im 20-Minuten Takt.

Balkon mit toller Aussicht auf den Stadtwald
– 2 Tiefgaragenstellplätze (je 15000,- Euro verpflichtend)
– hochwertige Einbauküche und Fliegengitter inklusive
– Bad mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschtisch
– Parkett und Fliesenboden
– gemeinsamer Wasch- und Trockenraum auf der Etage
– zusätzlicher Abstellraum auf der Etage und Keller im UG
– sehr gepflegter Zustand
– Modernisierung der Heizungsanlage (Kesseltausch) in 2023/2024

Aufzug Stellplatz/Carport Balkon Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Abstellraum
509 Grundriss
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Objektanfrage

Britta Maier-Brunnhuber
Britta Maier-BrunnhuberInhaberin

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