RESERVIERT: Eigentumswohnung mit Fernblick am Hochfeld
Genießen Sie den Fernblick aus dem 22. Stock des “blauen Hochhauses” im beliebten Schweinfurter Stadtviertel Hochfeld/Steinberg.
Die 2,5-Zimmerwohnung ist mir ihren knapp 73 Quadratmeter praktisch aufgeteilt und ideal für 1-2 Personen. Dank des Aufzugs im Haus ist die Wohnung auch für ältere Herrschaften gut geeignet. Neben einem kleinen Garderobenbereich finden Sie im Eingangsbereich das getrennte Gäste-WC und das innenliegende Bad mit Wanne. Das Bad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und bedarf lediglich einem neuen Anstrich.
Die Küche ist geräumig, somit passt ein kleiner Esstisch sehr gut noch herein. Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Hier haben Sie auch noch die Möglichkeit einen Arbeitsplatz unterzubringen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch einen innenliegenden Abstellraum wo Sie noch Lebensmittel lagern oder Ihre Sportgeräte auf der Etage unterbringen können. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über einen eigenen Kellerraum, den Sie über den Aufzug erreichen können.
Die Eigentümergemeinschaft hat in der Vergangenheit einen Fassadensanierung beschlossen. Diese wird über eine Sonderumlage finanziert. Laut Aussage der Hausverwaltung ist mit einer Umlage für diese Wohnung von ca. mindestens 35.000 .- Euro zu rechnen. Diese zukünftigen Kosten haben wir großzügig im Kaufpreis berücksichtig. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz für zzgl. 10.000.- Euro. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche ohne E-Geräte und Waschmaschine.
Besonderheiten
- Südbalkon mit Blick über Schweinfurt bis in den Steigerwald
- 22. von 25 Stockwerken
- Personenaufzug
- Bad in gutem bereits modernisiertem Zustand
- Einbauküche (ohne Geräte) inklusive
- Bad und WC getrennt
- Eigener Kellerraum
- Garage (10000.- Kaufpreis)
Sonstiges
Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent – es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.
| Objekt ID: | 438 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | RESERVIERT EUR |
| Hauskosten: | 175,- EUR |
| Kaufpreis Garage: | 10.000,- EUR |
| Provision für Käufer: | Provisionsfrei |
| Zimmer: | 2,5 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Etage: | 22 |
| Etagen: | 25 |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1995 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 89,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.
Norma, Lidl, Aldi, Rossmann und Edeka befinden sich alle in einem Radius von ca. 1-2 Kilometern.
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