Beschreibung

PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus im Bieterverfahren zu verkaufen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ehemalige Werkswohnungen im Außenbereich der Staustufe Wipfeld. Die großzügige Grundstücksfläche beträgt 1761 Quadratmeter. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch keine Garagen, für diese gibt es jedoch ausreichend Platz.

Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, teilweise mit sehr unterschiedlichem Zustand. Eine Einheit ist gewerblich vermietet. Das Mietverhältnis ist mit gesetzlicher Kündigungsfrist kündbar.
Eventuell besteht die Möglichkeit im Dachboden eine weitere Wohnung zu errichten. Diese Auskunft kann das zuständige Bauamt erteilen.

Erschließungssituation: Ein externer öffentlicher Stromanschluss muss vom Käufer gelegt werden. Die Nutzung der betrieblichen Kleinkläranlage des Nachbarn ist nach Absprache möglich. Ein öffentlicher Trinkwasseranschluss ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie umfangreich sanierungsbedürftig ist. Hiervon sind insbesondere betroffen: Putzssanierung im Innen- und Außenbereich, teilweise Fenster, Überarbeitung von Elektrik und Sanitär, Instandsetzung des Daches, Installation einer Heizung und Herstellung der restlichen Erschließung des Grundstücks. Aus diesem Grund wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet.

Für alle baulichen Fragen kontaktieren Sie bitte die Gemeinde oder das Landratsamt

Die Immobilie wird verkauft im Bieterverfahren. Nähere Informationen erhalten Sie hier. Bitte informieren Sie sich zum Ablauf des Verfahrens.

Es gibt EINEN Besichtigungstermin mit Informationen zum Objekt. Im Idealfall bringen Sie zu diesem Termin alle notwenigen Berater mit damit Sie im Anschluss während der Bieterfrist eine Entscheidung treffen können. Zu Ihrem Gebot legen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis in Form von Barvermögen oder einer Bankzusage vor.

UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE ERHALTEN SIE NACH DEM BESICHTIGUNGSTERMIN

Besonderheiten

5 Einheiten
4 Leerstehend – eine vermietet
Dielenboden, Parkett, Naturstein
Holztreppe
ggf. Ausbaumöglichkeit einer weiteren Wohnung im Dachboden
umfangreicher Sanierungsbedarf

Wir begrüßen Sie gerne zum Besichtigungstermin am 20.10.23 um 14 Uhr in der Obereisenheimerstraße 19 in Wipfeld.

Wir arbeiten provisionsfrei für den Käufer. Unser Preis ist transparent – es kommen für Sie als Käufer keine Maklerkosten hinzu.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Details

Objekt ID:	416
Verfügbar ab:	sofort
Kaufpreis:	ab 1.- EUR
Wohnfläche:	349m²
Baujahr:	1950
Objektzustand:	sanierungsbedürftig

Energiedaten

Lage

Wipfeld ist ein idyllisches Dorf in Unterfranken, im schönen Bayern gelegen. Es befindet sich direkt am Main, umgeben von malerischen Weinbergen und grünen Hügeln. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.200 Menschen strahlt Wipfeld eine charmante und gemütliche Atmosphäre aus.

Das historische Zentrum des Dorfes ist geprägt von Fachwerkhäusern und engen Gassen, die zum Flanieren einladen. Eine der Hauptattraktionen von Wipfeld ist die imposante Pfarrkirche St. Johannes der Täufer, deren Turm weithin sichtbar ist. Die Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und ist ein beeindruckendes Beispiel für spätgotische Architektur.

Der Weinbau spielt in Wipfeld eine bedeutende Rolle, und die vielen Weinberge in der Umgebung prägen das Landschaftsbild. Die Winzer bieten regelmäßig Führungen und Verkostungen an, bei denen Besucher die köstlichen und preisgekrönten Weine der Region probieren können. Die Weinfeste, die jedes Jahr stattfinden, sind ein kultureller Höhepunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Naturliebhaber werden von der Umgebung Wipfelds begeistert sein. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die entlang des Mains und durch die umliegenden Weinberge führen. Ein besonders beliebter Ausflug ist eine Bootstour auf dem Main, bei der man die wunderschöne Landschaft vom Wasser aus genießen kann.

In Wipfeld gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, in denen typisch fränkische Spezialitäten serviert werden. Die regionale Küche zeichnet sich durch deftige Gerichte wie Schäufele und fränkische Bratwürste aus, die perfekt mit einem Glas lokalem Wein harmonieren.

Wipfeld ist nicht nur aufgrund seiner natürlichen Schönheit und seines kulturellen Erbes ein reizvolles Reiseziel, sondern auch aufgrund der herzlichen Gastfreundschaft der Einwohner. Wer einen ruhigen und entspannten Aufenthalt in einer malerischen bayerischen Gemeinde sucht, wird in Wipfeld sicherlich fündig.

Merkmale

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