Provisionsfrei und hochwertig: renovierte 4,5-Zimmerwohnung mit Terrasse

In ruhiger Lage von Bergrheinfeld liegt diese schöne 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung ist ansprechend und und die Räume stimmig angeordnet. Vom geschmackvollen und hellen Esszimmer mit tollem Ethanolkamin gelangen Sie auf die großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Diese ist von außen nicht einsehbar und es lassen sich hier entspannte Stunden verbringen. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist dezent aber dennoch wohl platziert an den Essbereich angeschlossen. Das Wohnzimmer befindet sich ein Raum weiter und besticht durch große Fensterfronten. Hier ist Platz für eine große Couch und auch für eine breite Schrankwand oder Ihren Flatscreen in Leinwandgröße. Weiterhin stehen Ihnen zwei gemütliche und ähnlich große Schlafzimmer zur Verfügung. Im schönen Tageslichtbadezimmer, mit Dusche und Wanne, sorgt für wohlige Wärme neben dem normalen Heizkörper, zusätzlich auch eine Fußbodenheizung. Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Parkett oder Laminat ausgelegt und geben ein angenehmes Raumgefühl. Im Keller stehen Ihnen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden wurde früher als Kosmetikkabine genutzt und steht dem neuen Eigentümer in vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Weiterhin gehört zu der Wohnung im Kellergeschoss eine große Waschküche zur alleinigen Nutzung. Ihr Auto stellen Sie in die zur Wohnung gehörenden Garage.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt, hell, zeitlos und ein echter Kauftipp!

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Bergrheinfeld grenzt als südwestlicher Landkreis an Schweinfurt und gliedert sich in die Ortsteile Bergrheinfeld und Garstadt. Die Einwohnerzahl beziffert sich auf ca. 5300.

Die Natursteinhäuser im Ortskern von Bergrheinfeld besitzen den typischen fränkischen Weinland Charakter.

Über den öffentlichen Nahverkehr und den Omnibusverkehr Franken ist Bergrheinfeld an das Busliniennetz angebunden. Die Innenstadt Schweinfurt ist über die Bundesstraße 26 als auch über die Autobahn A70 schnell zu erreichen.
Die 2008/2009 neu errichtete Stabbogenbrücke über den Main verbindet Bergrheinfeld mit der Nachbargemeinde Grafenrheinfeld.

Die Gemeinde Bergrheinfeld verfügt über Grund- und Mittelschule sowie einer Gemeindebibliothek. Für die Kleinsten stehen Kindergärten zur Verfügung.

Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, Bäckereien und Gaststätten sehr gut. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort

Besonderheiten

• kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
• schöne Terrasse mit Markise und kleinem Gartenanteil
• beheizbare Räume im Kellerbereich – gut nutzbar für Gewerbe oder als Gästezimmer
• hochwertige Küche in einem geräumigen Esszimmer mit Ethanolkamin
• Fliegengitter inklusive
• elektrisches Garagentor
• elektronisches Rollo im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im modernen Designer-Bad mit Wanne
• separates WC
• neuwertige Parkettböden in Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Laminat im Schlafzimmer, Büro.
• ebenerdige Dusche, Fussbodenheizung.
• verfügbar nach Absprache
• Preis 229.000.- für Wohnung inkl. Küche und Ethanolkamin zzgl. 5000.- Euro für Garage

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

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