4-Zimmer Wohnung in begehrter Lage

950,- EUR   |     |   108,02m²    |   4,5 Zimmer 
161 Wohnzimmer Brunnhuber Immobilien 161 Schlafzimmer Brunnhuber Immobilien 161 grosse Terrasse mit Gartenanteil Brunnhuber Immobilien 161 offener Essbereich Brunnhuber Immobilien 161 Küche Brunnhuber Immobilien 161 Gäste WC Brunnhuber Immobilien 161 grosses offenes Esszimmer Brunnhuber Immobilien 161 grosser Flur Brunnhuber Immobilien 161 Bad mit Badewanne und Dusche Brunnhuber Immobilien 161 Arbeitszimmer Brunnhuber Immobilien 161 Ankleidezimmer Brunnhuber Immobilien

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt ruhig im begehrten Stadtteil Hochfeld. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhausen.
Sie ist mit zeitlosem Laminat ausgestattet. Im  offenen Wohn- Essbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der offene Wohn- Essbereich ist großzügig gestaltet. Der lichtdurchflutete Essbereich ist mit einer Fensterfront in Erkerform ausgestattet. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Im angeschlossenen gemütlichen Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Genießen und entspannen Sie von hier aus auf der großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. In das geräumige Schlafzimmer gelangen Sie vom Esszimmer aus. Hier bieten sich genug Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Schränke.
Zu der Wohnung gehört eine Küche (50.-Euro monatliche Miete). Diese ist geschmackvoll und neutral gestaltet. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und Dusche. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen sind in einem neutralen Design gehalten. Das Design setzt sich im separaten Gäste-WC fort.
Im großen Flur bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die beiden zusätzlichen Zimmer. Diese können als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (100.-Euro monatliche Miete).
In einem privaten Kellern haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (monatlich): 950,- Euro Kaltmiete, 50.-Euro Küchenmiete, 100,-Euro Tiefgaragenstellplätze. Der Nebenkostenabschlag beträgt 200,-Euro. Strom und Gas meldet der Mieter bei dem zuständigen Versorgen selbst an.

Lage

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Besonderheiten

  • 4,5 geräumige helle Zimmer
  • Terrasse mit Gartenanteil
  • Fliegengitter an der Terrassentür und am Schlafzimmerfenster
  • großer offener Wohn- Essbereich
  • modern gestaltete Küche
  • Fliesen in Bad und Küche
  • Echtholzparkett im Wohnbereich
  • Laminat
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • separates Gäste-WC
  • Wohnküche mit Einbauküche (Markengeräte)
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • großer Keller
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Angebots-ID: 161
Miete: 950,- EUR 
Nebenkosten: 200,- EUR
Garage/Stellplatz Miete: 100,- EUR
Kaution: 2850,-
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 108,02 m²
Etage: EG
Baujahr: 1990
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 93kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Garage Garten Terrasse Gäste-WC Keller Fahrradkeller