VERMIETET: Sonnige 2-Zimmerwohnung in Würzburg Lengfeld

Die grundsanierte und renovierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Mietparteien.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume. Diese sind komplett mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Das großzügige und helle Wohnzimmer besticht mit seinem Erker und dem Balkon auf der Südseite, von dem Sie einen wunderschönen Weitblick haben. Die Küche ist modern in dezentem weiß gehalten und wurde für den/die zukünftigen MieterIn neu angeschafft. Hier wurde auf Qualität und gute Ausstattung geachtet und unter anderem mit Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Einzig ein Kühlschrank muss vom Mieter eingebracht werden, eine freie Stellfläche mit 60 cm ist hierfür vorgesehen.
Das Bad hat einen modernen Waschtisch erhalten, neue weiß-matte Wandfliesen und Bodenfliesen in Parkettoptik, ebenso wie eine große Dusche aus Glas.
Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wasch-und Trockenraum. Für Ihren PKW steht Ihnen eine abschließbare Garage zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 710,- Euro plus 50,- Euro Küchenmiete und 70,- Euro Garagenmiete zzgl. 250,- Euro Nebenkostenabschlag (dieser wurde aufgrund der aktuell steigenden Gaspreise erhöht und kann sich je nach Marktlage aber wieder ändern – vorher beliefen sich die Nebenkosten auf 180,- Euro).

Strom und Internet meldet der Mieter selbst an.

Lage

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt.

Die Anbindung an die Buslinie 21 finden Sie direkt vor der Haustüre.

Die nächste Bahnhöfe sind Würzburg Hauptbahnhof und der Bahnhof Rottendorf im benachbarten Ort Rottendorf.

Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind z. B. Kaufland (erreichbar in 5 Gehminuten) sowie Hornbach, Netto ect. (erreichbar in 15 Gehminuten).

Besonderheiten

• moderne neue Einbauküche mit Markengeräten
• neues Badezimmer
• Wohnzimmer mit tollem Erker und Balkon
• Stabparkett, neu geschliffen und eingelassen
• Abstellkammer
• abschließbarer Kellerraum
• abschließbare Fertiggarage
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum
• frei ab sofort

Sonstiges

Die Wohnung wird nur langfristig vermietet mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr. Strom und DSL trägt der Mieter hier selbst. Für die Vermietung setzen wir den Abschluss einer Haftpflichtversicherung voraus, die Schäden an der Mietsache und der Einrichtung abdeckt. Vermietet wird an eine EINZELNE PERSON oder EIN PAAR, NICHTRAUCHER OHNE HAUSTIERE mit festem ARBEITSVERHÄLTNIS. Eine Vermietung an Studenten oder Kostenübernahme durchs Amt ist NICHT MÖGLICH.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.