RESERVIERT: Penthouse über den Dächern der Innenstadt

RESERVIERT  -   |   -   |   inkl. Terrassen ca. 145m²    |   4-5 Zimmer 
321 Dachterrasse osten 321 große Terrasse 321 Aussicht 321 Chefbüro 321 Küche 321 Empfangsbereich

Sie sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Objekt, in dem Sie sich voll verwirklichen können? Dann werden Sie bei diesem großzügigen Penthouse mit Sicherheit fündig. Dieses liegt mit herrlichem Blick über die Innenstadt von Schweinfurt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Innenfläche von ca.125 Quadratmetern. Durch breite Fensterfronten wirkt das Objekt hell und freundlich. Zwei große Terrassen, die nach Ost und Südwest ausgerichtet sind, bieten Ihnen zusätzlich sehr viel Platz zum Grillen und genießen. Aktuell wird die Immobilie als Büro genutzt und verfügt über 4 Räume, welche zum Beispiel künftig als ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche und 3 Schlafzimmern genutzt werden kann. Ein modernes Bad, Abstellraum und WC hätten auf dieser gestaltbaren Fläche ebenfalls Platz. Da es nur wenig tragende Wände gibt, haben Sie viele Möglichkeiten aus dem Penthouse zum Beispiel eine Wohnung auch mit weniger Zimmern und Loftcharakter zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Phantasie in großem Maße freien Lauf lassen.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden. Zum Objekt gehört kein Keller. Die Eigentümergemeinschaft hat jedoch angeregt Kellerräume zu schaffen.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und der Marktplatz. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

Besonderheiten

– Aufzug vorhanden
– Über den Dächern der Innenstadt
– Umlaufende Fensterfassade – sehr hell
– Zwei großzügige Terrassen
– TG-Stellplatz inklusive
– Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
– Die Fläche kann nach einer Nutzungsänderung komplett neu gestaltet werden
– Frei: kurzfristig nach Vereinbarung

Sonstiges

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Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 321
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: RESERVIERT 
Zimmer: 4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: inkl. Terrassen ca. 145 m²
Grundstücksfläche: 2277 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1974
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 34
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Miteigentumsanteil:21607/1.000.000
AufzugBarrierefreiGarageTerrasseGäste-WCAbstellraum