Provisionsfrei: Penthouse-Büro über den Dächern der Innenstadt

1.300,- € Kaltmiete zzgl. 300,- €  -   |   - -   |   inkl. Terrassen ca. 145m²    |   4-5 Zimmer 
Empfang Flur hinter dem Empfang herrliche Aussicht große Terrasse Blick Joh-Kirche große Sonnenterrasse Gäste-WC Küche Büro Südseite

Sind auf der Suche nach einem ganz besonderen Objekt, in dem Sie sich voll verwirklichen können? Dann werden Sie bei diesem großzügigen Penthouse mit Sicherheit fündig. Dieses liegt mit herrlichem Blick über die Innenstadt von Schweinfurt im 4.OG eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über reine Innennutzfläche von ca. 133 Quadratmetern. Durch breite Fensterfronten wirkt das Objekt hell und freundlich. Zwei große Terrassen, die nach Ost und Südwest ausgerichtet sind, bieten Ihnen zusätzlich sehr viel Platz zum Entspannen in den Mittagspausen oder zum Empfang Ihrer Kunden über den Dächern der Stadt. Zuvor wurde als Büro als Kanzlei genutzt und verfügt über 4 Zimmer, einen Empfangsbereich und Küche, Abstellraum und WC. Auch als Praxis ist dieses Objekt durchaus geeignet.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden. Zum Objekt gehört kein Keller. Die Eigentümergemeinschaft hat jedoch angeregt Kellerräume zu schaffen.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und der Marktplatz. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.

Besonderheiten

  • Aufzug vorhanden
  • Über den Dächern der Innenstadt
  • Umlaufende Fensterfassade – sehr hell
  • Zwei großzügige Terrassen
  • TG-Stellplatz inklusive
  • Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Sofort frei
  • Repräsentative Büro oder Praxisfläche

Sonstiges

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür unten in dem bewegten Bild.
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa, ebenso wie über eine Haftpflichtversicherung.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Angebots-ID: 321-3
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.300,- € Kaltmiete zzgl. 300,- €  
Nebenkosten: 300,-€ 
Garage/Stellplatz Miete: 80,- € 
Kaution: 3.900,-€
Zimmer: 4-5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: inkl. Terrassen ca. 145 m²
Grundstücksfläche: 2277 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1974
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 34
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
AufzugBarrierefreiGarageTerrasseGäste-WCAbstellraum